某小区高层住宅楼施工组织设计（四）

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　　6、工程回访与保修程序

　　（1）本工程施工期间及竣工后，我们将针对本工程项目的有关内容，提供恰当的服务，最大程度的满足业主和合同的要求。

　　（2）施工过程中施工技术、质检部门负责收集来自来主方或其他方面对工程项目的有关要求和对工程质量提出的投诉及时反馈和处理。

　　（3）工程竣工交付使用后，本着为用户着想，为用户服务的宗旨，我公司将对工程进行回访和保修，具体保修期限同现行国家规定的期限。

　　（4）保修施工中需要检验和试验的项目，必须按规定检验和试验并记录。需进入竣工文件的资料应向业主方移交和保存。

　　工程质量总控制图

　　（图见附件）

　　六、确保文明施工技术组织措施

　　本工程确保文明达标工地，现根据其特点制定以下措施（文明组织及控制过程见后表）。

　　1、所有进场人员必须遵守本公司制定的各项文明生产规章制度。

　　2、施工人员不得在建设区内大声喧哗，不得与建设区内任何人员发生纠纷。

　　3、施工时尽量减少噪音，以防止影响生活区内居民，砼浇筑应尽量选在白天时间，如确需连续浇筑的，应申请征得管理部门同意后，提前贴安民告示。

　　4、由专人负责人“门前三包”工作，同时按规定设置大门、围墙和“一图五牌”。

　　5、各种材料按平面布置图要求推放，门前要有宣传安全、质量、文明“合肥市民八不准”等图牌。

　　6、做好施工现场排水工作，设置集水坑，道路保持畅通，建筑垃圾要集中堆放。

　　7、按要求合理利用白天施工，晚上加班应提前告知，尽量将噪声减低，做到施工不扰民。

　　8、要求工人施工做工完料清，防止材料浪费。

　　9、做好职工的文明教育、宣传工作。

　　文明施工管理组织计划

　　（图见附件）

　　七、确保安全施工技术组织措施

　　本工程安全确保安全达标工地，现根据其特点制定以下措施：（安全组织及控制过程见后表）

　　1、所有进场人员必须遵守本公司制定的安全制度。

　　2、该工程所有的安全围护设施均按国家规范和市安全站要求搭设，验收合格后方可使用。

　　3、现场道路场地保持平整畅通，以防止行人行走不方便。

　　4、施工人员进入现场要戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁高空扔物，“四口”要有围护设施工设置明显的标志。

　　5、塔吊要按安全施工验收规范要求进行拆装，经公司验收合格后方可使用，并要定期检查和维护。

　　6、非机电人员不得动用机电设备，并要按设备和标准要求设置漏电保护器和接地保护装置，由专人开机并要有上岗证，同时要对漏电防护设施定期检查。

　　7、工人要有安全教育卡和健康卡方可上岗，各分部分项工程，在施工前要进行安全技术交底。

　　8、现场用电采用铁制专用配电箱，并按要求用五芯地缆进行敷设，严禁乱拉乱接。

　　9、施工现场内应设防火设施，消火栓应有明显标记，周围不准放其它物品，消防工具不得挪用。

　　10、做好现场防盗和保卫工作。

　　安全管理组织计划

　　八、确保工期的技术组织措施

　　本工程由于工期为215天，为了按期竣工交付使用，特制定以下措施：

　　1、对每标准层配置两套模板，以加快模板周转时间。

　　2、工程在施工时各班组工种应配合好，各分项工程在施工完时，其下道工序应紧跟着后面施工，组织立体横向交叉施工，充分发挥工期效益。

　　3、工程实行专款专用，完全由项目班子直接分配使用，同时千方百计组织资金，确保施工资金不中断。

　　4、工地取消一般节假日和星期日。加班加点施工，使有限工期天数，发挥最大的效益。

　　5、合理安排施工，遇到雨雪天和停电时可以的室内施工和安排其它一些附属项目施工。

　　6、水电安装、附属工程等可以穿插在其它工序施工时施工，尽量不占用工期施。

　　九、季节性施工技术组织措施

　　1、雨季施工：小雨施工时要给工人配戴好雨衣和胶鞋，并对刚施工完的工程，用雨布或薄膜覆盖。大雨严禁施工，防止雨水将水泥浆淋掉，并做好现场排水工作，雨过天晴，对已完工程进行检查，及时对雨淋部位进行补修。

　　2、夏季施工：应做好防暑降温工作，合理安排作息时间，尽量避开一天在的高温期，同时对砂浆和砼工程要经常洒水养护。

　　3、冬季施工：主要应注意砂浆及砼的配制搅拌及养护工作。

　　冬季施工应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不得低于32.5级，最小水泥用量不小于300kg/m3，水灰比不应大于0.6.对于室外日平均气温连续5天稳定低于5oC时，根据下降度数及规范要求按比例掺加防冻剂。冬季施工砂浆及砼的搅拌时间一般为常温下的1.25--1.5倍，施工结束后，应用草帘盖好，不得进行浇水养护，模板比在常温下迟几天拆除，大雪天严禁施工。对外贴和室内粉刷负温停止施工。

　　附件下载：某小区高层住宅楼施工组织设计