防汛大楼改造工程施工组织设计（一）

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　　第一章编制说明

　　一、本施工组织设计是根据中南建筑设计院设计的《湖北省水利厅办公培训楼工程》设计施工图及施工现场实际情况。

　　二、本施工组织设计在编制的过程中，参照的有关现行施工技术规范和专业书藉如下：

　　DB42/203-2000《钢筋混凝土结构外粘钢板加固技术规程》

　　CECS25：90《混凝土结构加固技术规范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》

　　GB50203-2002《砌体工程施工及验收规范》

　　GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

　　GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》

　　GB50212-91《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

　　JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》

　　JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》

　　GBJ321-90《预制混凝土构件质量检验评定标准》

　　GB50164-92《混凝土质量控制标准》

　　GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》

　　JGJ59-99《建筑施工安全检查评定标准》

　　JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

　　JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》

　　JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》

　　GB50194-93《建设工程施工现场供电安全规范》

　　GBJ66-84《制冷设备安装工程施工及验收规范》

　　GB242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

　　GB50243-2002《通风与空调工程质量验收规范》

　　GB50303-2002《建筑电气安装工程质量验收规范》

　　GB50182-93《电气装置安装工程质量电梯装置施工验收规范》

　　GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》

　　GB50254-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50255-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50256-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50257-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50258-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50259-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　GB50057-94《建筑物防雷设计规范》

　　JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规程》

　　GBJ3-88《砌体结构设计规范》

　　《项目经理管理手册》

　　《建筑施工手册》

　　《高层建筑施工手册》

　　《湖北省文明标化工地评定有关规定》

　　三、从该工程的施工准备、总体部署、施工进度控制、主要分项施工方法、质量技术保障措施、现场安全文明施工方法等方面，对该工程建设做阐述。

　　第二章工程概况

　　第一节建设概况

　　湖北省水利厅防汛大楼改造工程由湖北省水利厅投资，由中南建筑设计院设计。该工程位于武汉市武昌中南路的湖北省水利厅院内，

　　原有建筑面积为6135㎡，原有大楼为46.92m，原有地上为12层，地下为一层。与新建A、B区将连成一体，其建设服从于水利厅大院的整体规划，同时充分考虑水利厅综合办公、会议、陈列展示及水利调度等多方面的要求，树立水利厅形象，并结合楼前文化广场建设，为中南路增添新景观。

　　第二节结构概况

　　一、原有建筑

　　1、取消○7～⑧轴间楼梯，在2～12层楼面新浇板将其封闭。周边梁采用粘钢加固。

　　2、取消一部电梯，将原电梯井封板，作为管井使用。

　　3、修改中部筒体原有风井。对新加梁采用植筋与原结构连接，对相关梁进行加大截面和粘钢加固。

　　4、取消12层～屋面⑨～⑩轴间楼梯，在屋面新浇板将其封闭。

　　5、原结构局部梁、板、砌体拆除。

　　第三节建筑装修概况

　　本工程室内±0.00相当于黄海绝对高程27.75m，其室内填充墙体±0.00以上采用200、100厚加气砼砌块，M5保湿混合砂浆砌筑，室内隔墙指明了的采用轻质钢丝网夹芯板。该工程室内外装修内容较多，主要如下：

　　楼面：楼面大厅、电梯厅、楼梯间、等候厅及公共走道、餐厅等公共部分为花岗岩地面，其余主要为地面砖，高级办公室、会议室为复合地板。

　　内墙：大堂、门厅、电梯间、等候厅、休息厅为花岗岩墙裙，其余为水泥砂浆粉刷，外罩乳胶漆。

　　顶棚：除卫生间为铝合金扣板吊顶，管理用房、办公室为铝合金龙骨矿棉板吊顶，休息厅、电梯厅、门厅、走道为轻钢龙骨埃特板吊顶，餐厅为U型格形天花。

　　门窗：主要有夹板门、地弹簧门、卷帘门、防火门、铝合金门、不锈钢无框门，窗有铝合金窗。

　　第四节水电安装概况

　　本工程为高层综合办公楼，设计功能完善，设备齐全。设有生活给排水系统、电力和照明系统、消防自动报警系统、空调及通风系统、热水采暖系统以及通讯电视安防等弱电系统。

　　一、生活给水系统

　　生活用水采用水池--水泵--用水点的上行下给供水方式，其中底层超压部分采用减压的方式保证水压在正常使用范围，地下室设变频加压泵。管材选用钢塑管及PP-R给水管。

　　二、排水系统

　　1、室内排水系统采用UPVC排水管施工。

　　2、各楼层生活污水采用有辅助透气管的排水系统，汇合后排出至室外管网。

　　三、空调及采暖系统

　　空调动力采用螺杆冷水机组加热网热水的冷暖两用方式。夏季冷水机组制备空调冷水；冬季利用室外管网分成两路：一路提供一次热水经换热器换热后变成60℃/50℃的二次热水，供中央空调系统运行。

　　空调采用吊式空调器，低速风管+散流器送风、上回风的方式，排风及新风采用全热交换器，回收排风中的能量，节约能源。

　　水系统管路采用同程式设计，闭式机械循环。冬夏季使用同一管路。

　　供暖热媒由地下室换热站集中供应，系统立管为下供下回双管异程式，管材选用采暖专用PB管，热熔连接。

　　四、通风及排烟系统

　　公用卫生间设机械排风。

　　楼梯间及电梯间防排烟：由于不具备自然排烟的条件，设计上设置了机械加压送风系统。楼梯间每隔一层设一个常开百叶送风口，电梯间每层设一个常闭送风口。火灾时，由消防中心开启加压风机，同时控制系统自动打开电梯前室着火层及上下层送风口。

　　内走道及封闭的会议室设机械排烟系统：排烟口装在吊顶下，火灾时消防中心启动排烟风机，并连锁打开着火层排烟口排烟。

　　五、电气及照明管系统

　　1、本大楼供电电源由新大楼地下室的变配电所低压配电室提供，供电电压为380/220V三相五线制。应急照明及消防设备用电等为一级负荷，客梯二级负荷，采用双电源供电，自动切换。其余为三级负荷。

　　2、电力干线采用预制分支电缆经桥架敷设至各配电箱柜，利用BV线穿钢管送至各分配电箱或分户箱。

　　3、防雷及接地

　　⑴本建筑物设计为三级防雷；接地型式采用TN-S系统。

　　⑵屋面设有避雷带，采用10镀锌圆钢制作；防雷引下线利用结构主筋与接地网相连。

　　⑶防侧击雷和等电位措施：将建筑物高度60m及以上的外墙栏杆门窗等金属物与防雷装置相连；建筑物内的各种竖向金属管道应每三层与圈梁的钢筋连接一次，并在底部与防雷装置相连。

　　六、火灾自动报警系统

　　1、本工程采用区域系统形式。

　　2、加压、排烟用风机，喷淋、消防用水泵，均设手动控制，与消防控制中心联动；

　　3、所有报警联动总线和电源均采用ZRRVS-2×1.5及ZRRVS-2×2.5的导线，消防通讯线采用ZRRVS-4×1.0控制线采用NHKVV-7×1.5，均暗敷。

　　七、弱电系统：有线电视系统、通信系统、综合布线系统、广播系统。

　　第五节工程特点及现场状况

　　1、本工程拟建场地东侧为原省水利厅院内，紧临中南路，交通十分便利。但周边商铺林立，异常繁华，人群密集，属于繁华闹市区。

　　2、施工现场周边环境复杂，属繁华闹市区，正面市区道路交叉纵横，在施工过程中对该区交通峰值情况应进行摸底调研，并用以指导施工交通组织方法的确定。

　　3、本工程工期十分紧迫，对施工流水进行详细划分，对施工进度计划进行优化，提高劳动效率，加快工程施工进度，确保业主各阶段控制工期和总体工期要求。

　　4、工程量巨大，对于前期主体结构中各类周转材料的组织应有一定的保障，确保正常工程施工实现连续作业，应从数量上、计划措施上、进场组织上进行统一安排，满足工程进度要求。

　　5、在后期工程施工中，业主分包队伍较多，作为施工单位，对其统一协调配合能力提出了较高要求，必须采取措施针对各分包施工单位进行统一制度化管理。

　　6、本工程为智能型的综合楼建筑，设施完备、功能齐全，专业化程度高，因而对安装施工要求十分严格，施工人员的专业化必须配套。工程质量要求黄鹤奖，更对施工的精度和整体配合提出了严格的要求。

　　附件下载：防汛大楼改造工程施工组织设计