建筑施工行业业主与承包商之间无效沟通风险及对策

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　　在国际工程管理中，无效沟通常常会增加工程风险，降低管理效率，造成经济损失。影响项目参与方沟通的要素可以分为外部因素和内部因素，其中外部因素主要包括政治经济环境、项目技术苛求、市场环境、地理因素等;施工管理软件内部因素则主要包括：扣留信息、不良情绪、传达障碍、选择性理解、道德因素、伙伴关系等。

　　工程项目是基于工程项目实施者和其他项目干系人紧密协作完成特定任务的过程。大型工程项目主要干系人包括业主、工程师、承包商、设计师，供应商、业主咨询顾问等。对项目不同的利益、目标和要求，就要求他们之间及时、准确地沟通，以保证项目的顺利实施。

　　本文从业主的角度出发，结合工程项目实例，泛普软件分析了业主与承包商及材料供应商之间因无效沟通而产生的一系列影响工程实施的风险，并深入剖析道德风险等导致无效沟通的主要原因，同时提出了相应对策。

　　一、业主与承包商之间的无效沟通风险及对策

　　影响业主与承包商沟通的主要因素包括几个方面：

　　1、承包商的原因，即承包商缺乏对项目目标、责任、组织规则和过程的认识和理解，也包含承包商的道德风险。

　　2、业主的原因，即业主不断改变项目目标、范围等。

　　3、其他原因，如新项目组织特性;承包商与业主在目标上的矛盾;信息渠道不畅通及信息处理故障;现场条件、市场环境变化等。项目管理者联盟

　　(1)风险分析

　　由于实际工程中遇到的条件与设计阶段所考虑的不一致，业主可能会不断改变要求，这对业主与承包商及时、准确的沟通提出了更高的要求，否则不仅会造成施工拖延，还可能给业主带来一系列额外的费用。业主通过与承包商沟通能清楚掌握项目实施状况，传达最新指令，消除承包商对已发指令的误解;承包商也通过与业主沟通，明确业主的总目标及阶段目标，建筑施工管理软件更重要的是可以在施工过程中及时理解业主的变更意见，采取相应施工措施，保证工程符合业主要求。

　　例如某项目现场紧急疏散口处为一平开门，在照图现场定位时已发现门框位置距离消防栓过近，使消防栓箱门开启角度达不到规范规定的90°，消防系统部分质量验收必然不合格。承包商为增加额外收益，没有及时与业主沟通;而是待施工完成后，业主要求移动平开门位置时，再提出索赔要求。最终业主向承包商支付了拆除平开门的相关费用。

　　承包商虽能从中获利，但却导致与业主对立，从长远来看双方必然会为这种对立的关系付出更大的成本，不利于业主与承包商的双赢。虽然本案例中设计单位负主要责任，但是作为一个有经验的承包商在现场定位时完全可以预测到会出现的问题，却抓住此漏洞恶意扣留信息增加业主风险，寻求额外收益。

　　工程建设领域中业主与承包商之间存在着信息不对称，承包商在与业主信息交流时会根据自身利益来决定向业主提供的信息，可能会导致了承包商的道德风险，即承包商不愿意将可能给自己带来额外收益的信息与业主沟通。实践中，承包商的道德风险会导致其向业主隐匿对其不利信息的倾向，谋求额外利润。