2015年二级建造师施工管理讲义——总价合同的运用

　　总价合同的运用

　　一、总价合同的含义

　　当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

　　二、固定总价合同

　　承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。

　　三、变动总价合同

　　根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-99～0201），合同双方可约定，在以下条

　　件下可对合同价款进行调整：

　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整；

　　（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h；

　　（4）双方约定的其他因素。

　　四、总价合同特点和应用

　　总价合同的特点是：

　　（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；

　　（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；

　　（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人；

　　（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；

　　（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；

　　（6）必须完整而明确地规定承包人的工作；

　　（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。

责任编辑：莫回头

　　更多推荐：

　　·2015年二建《施工管理》真题答案及解析

　　·2015年二建《法规》真题答案及解析

　　·全网首发2015年二级建造师考后真题汇总

　　·网校名师达江在线解答学员问题——二建考试交流帖

　　2016二级建造师辅导课程、辅导书热销：

辅导班次

适合人群

配套辅导书

特色班

　超值优惠套餐，适合基础好，自学能力强学员　　　　450元/门

立即购买>>

通关班

　报名、考试不过，下期免费学，适合提前备考的学员　 700元/门

精品班

　高清智能交互课件，适合基础薄弱、工作较忙学员　　980元/门

实验班

　签协议保障通关，适合专职助教督促指导，零基础学员 1800元/门

发布：2007-06-26 10:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]