2013年二级建造师知识点整理：物权的保护

　　物权的保护主要分为物上请求权和债债权请求权两种。

　　一、物上请求权

　　（1）请求确认物权

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即双方当事人对物权的归属或者物权的具体内容发生争议时，可以请求法院确认具体的权利归属及内容。

　　（2）请求返还原物（重点）

　　物权人以外的人无权占有不动产或者动产的，权利人可以依法请求无权占有人返还原物，或者请求人民法院责令无权占有人承担返还原物的责任。

　　二、无权占有包括两种情况

　　（1）无权占有所有物（如甲的房屋被乙租用，租期届满后，乙不返还承租的房屋）；

　　（2）非法侵占（如甲抢夺乙的财产据为己有）。这两种情况都构成无权占有，权利人可以通过提出请求或诉讼，要求返还。

　　在共有的情况下，每个共有人都可以请求不法占有人返还共有物。但各共有人必须要求不法占有人将共有物返还给全体共有人。

　　三、权利人只能针对无权占有人提出返还原物，而不能要求有权占有人返还原物。

　　四、如果原物被他人合法占有，占有人在合法占有期间，将原物非法转让第三者。权利人能否向第三者提出返还原物的要求，要依具体情况而定。

　　五、权利人请求返还原物，必须原物依然存在。如果原物已经灭失，返还原物客观上已经不可能，权利人就只能要求赔偿损失，而不能要求返还原物。

　　六、请求排除妨碍或者消除危险

　　物正遭受损害和权利的行使正遭受妨碍时，物权人可依法请求不法侵害人排除妨碍，或请求人民法院责令侵害人承担排除妨碍的责任。

　　妨碍人是否具有过错，不影响权利人提出请求；但妨碍行为必须是非法的。

　　权利人不仅可以对已经发生的妨碍请求排除，而且对尚未发生但又确有可能发生的妨碍，也有权请求排除。

　　排除妨碍的费用由侵害人负担。

　　消除危险与排除妨碍的区别在于：在排除妨碍的情况下，妨碍事实正在发生；在消除危险的情形下，妨碍事实还没有发生，只是有可能发生。

　　七、请求恢复原状

　　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　八、债权请求权

　　（1）物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使物权得以实现。损害赔偿请求权的目的在于填补损害，它是在不能恢复物的原状时，以金钱作为赔偿，填补物权人受到的财产损失。损害赔偿请求权必须以实际受有损害为前提，而物上请求权则不以有损害为要件。

　　（2）在物权因他人的违法行为受到侵害时，如果有标的物的实际损害，可以同时发生物上请求权和损害赔偿请求权，故物上请求权与损害赔偿请求权可以并存。

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