2013年二级建造师《管理与实务》复习笔记（1）

　　机电工程项目施工现场的内部沟通协调的主要内容：1.施工进度计划的协调2.施工生产资源的协调（包括人力资源的协调；施工用材料的协调；施工工机具的协调；使用资金的协调等）3.工程质量的协调与沟通4.施工安全、卫生及环境管理的协调。

　　外部沟通协调的主要内容：1.与建设单位的协调2.与土建单位的协调与沟通3.与设计单位的沟通与协调4.与现场工程监理的协调与沟通（包括了解监理工程师的任务与权力；认真执行监理工程师的指示；严格履行监理工程师的决定；与监理工程师保持密切联系）5.与设备材料的供货单位沟通与协调6.与地方相关单位的沟通与协调。

　　外部沟通的主要方法：走出去、多拜访；请进来、多留客；开展多种多样的社交活动。

　　施工现场重要环境因素：水污染源（生活污水、施工现场污水）、大气污染源、土壤污染源、噪声污染源、光污染源、固体废弃物污染源、资源和能源浪费。

　　机电工程项目回访与保修

　　保修的责任范围

　　1.质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。

　　2.质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。

　　3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。

　　4.质量问题的发生时因建设单位责任，修理费用由建设单位负担。

　　5.由于设计造成的质量缺陷，应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，不足部分由发包人补偿。

　　保修期限：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年；2.供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期；3.其他项目的保修期按合同约定时间4.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

　　工程项目回访的方式和时机

　　1.季节性回访：例如冬季重点回访采暖工程运行情况，夏季回访防水工程和通风空调工程运行情况。发现问题应采取有效措施，及时加以解决。

　　2.技术性回访：主要了解在工程施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。

　　工程回访的主要内容：

　　1.了解工程使用情况，使用或生产后工程质量的变异。

　　2.听取各方面对工程质量和服务的意见。

　　3.了解所采用的新技术、新材料、新工艺或新设备的使用效果。

　　4.向建设单位提出保修期后的维护和使用等方面的建议和注意事项。

　　5.处理遗留问题。

　　更多推荐：

　　·2015年二建《施工管理》真题答案及解析

　　·2015年二建《法规》真题答案及解析

　　·全网首发2015年二级建造师考后真题汇总

　　·网校名师达江在线解答学员问题——二建考试交流帖

　　2016二级建造师辅导课程、辅导书热销：

辅导班次

适合人群

配套辅导书

特色班

　超值优惠套餐，适合基础好，自学能力强学员 　　　　450元/门

通关班

　报名、考试不过，下期免费学，适合提前备考的学员　 700元/门

精品班

　高清智能交互课件，适合基础薄弱、工作较忙学员 　　980元/门

实验班

　签协议保障通关，适合专职助教督促指导，零基础学员 1800元/门