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监理工程师理论与相关法规复习要点：BOT与BT的区别

　　【提问】建设工程投融资方式中的BOT与BT的区别是什么？

　　【回答】您的问题答复如下：

　　（一）BOT即“建设－经营－转让”，即私人财团或国外财团自己融资来设计、建设基础设施项目。项目开发商根据事先约定，经营一段时间以收回投资并获得一定利润。经营期满，项目所有权或经营权将被转让给东道国政府。

　　（二）BT模式的运作：BT即“建设－转让”，称为工程项目投资建设转让与回购模式，其投资也是一种“交钥匙工程”，即社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。

　　（三）BOT与BT二者之共同点BOT与BT二者一样，都是政府延期支付。BOT与BT只是解决了政府财政资金的一时短缺，都有点类似于分期付款。BT是采用政府财政资金分期偿还的方式；而BOT则是采用给予投资人特许经营权作为分期支付的方式，只不过其分期付款期限（特许经营期）更长，支付方式为特许经营权而已。二者在建设阶段都要加强项目的建设管理，尽量降低工程成本和融资成本（四）BOT与BT各自的特点1、BT的特点：利润不高、项目本身不能融资但风险小，存在运作空间且资金回收相对较快，还可置换土地；

　　2、BOT的特点：项目本身可以融资，风险高并存利润获取高，但资金回收慢。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程监理基本理论与相关法规

责任编辑：风信子

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发布：2007-07-03 11:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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