监理工程师理论与相关法规复习要点：转让和转包的区别

　　【提问】在工程用词中，转让和转包有什么区别，施工单位和监理单位可以转让和转包吗？谢谢老师回答。

　　【回答】学员您好：

　　转包和转让是针对不同的对象而言的。建设工程是实体建设合同，因此通常用对应的是转包工程；而工程监理业务是服务合同，因此通常对应的是转让业务。这两种称谓本质是相同的，也是法律禁止的。

　　【追问】计算题：1、某设备购建于1998年5月，账面原值200万元，2002年5月对该设备进行一次技术改造，投资20万元，2004年5月评估，恰在评估之前，由于工人操作不当造成该设备传动齿轮严重受损。经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用10年。损坏的传动齿轮价值占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价为4.4万元，调换费用约1万元，评估人员经进一步调查了解以下情况：

　　（1）从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化；

　　（2）由于该设备在2002年经过技术改革，因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异要求：（1）根据上述资料计算该设备的重置成本； （2）计算该设备的有形损耗额；（3）计算该设备的评估值。

　　2、某企业未来三年每年收益为80万元，第四年在第三年基础上增长3%，并保持此增长率连续四年，从第八年开始收益维持在前期最后一年的收益水平，折现率和资本化率均为10%，请评估该企业的价值。

　　【回答】由于价格变化不大所以重置成本=200+20=220

　　加权平均已经使用年限=6*200/220+2*20/220=5.64

　　可修复性重置成本是：220*2%=4.4

　　不可修复性重置成本是：220*98%=215.6

　　不可修复性部分的有形损耗=215.6*5.64/（5.64+10）=77.7

　　可修复性部分的有形损耗=1+4.4=5.4

　　设备评估值=220-5.4-77.7=137

　　第二题简单多了，请自己试着算一遍，提示：分段计算。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程监理基本理论与相关法规

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