2015年监理工程师合同管理第一章重点（6）

　　19. 抵押的生效（两大类）

　　自登记之日起生效

　　土地使用权、房地产、林木、航空器、船舶、车辆等

　　自合同签订之日起生效

　　其它财产，可自愿办理登记

　　20. 抵押的效力

　　抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用

　　抵押期间转让抵押物要告知所有方，未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效

　　转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可要求抵押要提供相应的担保，不提供担保的，不得转让

　　转让抵押物的价款，应提前清偿债权或向第三人提存，不足部分由债务人清偿

　　21. 抵押权的实现

　　清偿

　　债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还

　　协议不成，抵押权人向法院提起诉讼

　　抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

　　同一财产设定多重抵押的处理方法

　　抵押合同均登记生效的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿

　　未登记的，按合同生效的先后顺序清偿；顺序相同，按债权比例清偿

　　抵押物登记的先于未登记的受偿

　　22. 质押

　　分类

　　动产质押（种类无限制）

　　权利质押

　　可以质押的权利

　　票据类

　　股票类

　　可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权、

　　其他

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发布：2007-07-06 09:50 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]