2015监理工程师《合同管理》辅导：工程量清单

　　建设工程工程量清单

　　一、工程量清单的概念

　　“08规范”适用于建设工程工程量清单计划活动，即涉及建设项目的工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等工程建设招投标与施工阶段全过程的活动。

　　“08规范”明确规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，不需采用工程量清单计价。

　　对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主决定。当确定采用工程量清单机架式，则应执行本规范；对不确定不采用工程量清单方式计价的，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍应执行本规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文。

　　附录共有A、B、C、D、E、F六个，分别对应建设工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单项目及计算规则。附录就这六个专业工程的工程量清单的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容等作了明确规定。

　　二、工程量清单的作用

　　1.在招投标阶段，工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

　　2.公平工程量清单是建设工程计价的依据。

　　3.工程量清单是建设工程计价的依据。

　　4.工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。

　　三、工程量清单的编制

　　工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制。

　　采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

　　工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成，

　　工程量清单编制应依据以下内容：

　　（1）“08规范”规范；

　　（2）国家或升级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；

　　（3）建设工程设计文件；

　　（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

　　（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；

　　（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

　　（7）其他相关资料

　　（一）分部分项工程量清单的编制

　　1、项目编码 2、项目名称 3、项目特征 4.计量单位 5.工程量计算

　　（二）措施项目清单的编制

　　（三）其他项目清单的编制

　　1、暂列金额 2、暂估价 3、几日工 4、总承包服务费

　　（四）规费项目清单

　　（五）税金项目清单

　　四、工程量清单计价方法

　　综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和免费项目管理系统费与利润，以及一定范围内的风险费用。

　　（一）工程量清单计价的基本过程

　　工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

　　（二）工程量清单计价的方法

　　1.工程造价的计算

　　2.分部分项工程费计算

　　（1）工程量的计算

　　（2）人、料、机数量测算

　　（3）市场调查和询价

　　（4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价

　　（5）计算综合单价

　　3.措施项目费计算

　　4.其他项目费计算

　　5.规费与税金的计算

　　6.风险费用

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