2015年监理工程师考试《建设工程监理概论》讲义精选

命题点重点知识点难点第一章 建设工程监理制度第一节
建设工程监理的基本概念一、建设工程监理的概念（P2～4）
二、建设工程监理的性质（P4～5）
三、建设工程监理的作用（P5～6）一、三超
二、基本建设改革措施
三、政府投资项目与非政府投资项目的审批、核准与备案
四、建设程序
五、项目法人责任制
六、监理规范第三节
建设工程法律法规一、建设工程法律法规体系（P9～11）第五节
建设程序和建设工程管理制度一、建设程序（P26～31）
二、建设工程主要管理制度（P31～33）第二章
监理工程师和工程监理企业第一节
监理工程师概述一、监理工程师的执业特点（P35～36）
二、监理工程师的职业道德（P37）
三、FIDIC道德准则（P37～38）
四、监理工程师的法律责任（P39～40）一、监理工程师职业道德
二、FIDIC道德准则
三、监理工程师法律责任
四、监理有限责任公司与监理股份有限公司之间的差异
五、监理企业经营活动应遵循的准则
六、监理费用的组成
七、监理费用的计算方法第三节
工程监理企业的组织形式一、公司制监理企业的特征（P45～46）
二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤（P47～48）第五节
工程监理企业经营管理一、工程监理企业经营活动基本准则（P53～55）
二、加强免费项目管理系统（P55～56）
三、市场开发（P56～58）第三章
建设工程目标控制第一节
目标控制概述一、控制流程及其基本环节（P60～63）
二、控制类型（P64～66）
三、目标控制的前提工作（P66～68）一、控制流程的基本环节
二、控制类型及其相互之间的关系
三、建设工程目标之间的对立统一关系
四、投资系统控制以及全过程、全方位控制
五、进度系统控制以及全过程、全方位控制
六、质量系统控制以及全方位、全过程控制
七、设计阶段的特点
八、施工阶段特点第二节
建设工程目标系统一、建设工程三大目标之间的关系（P68～69）
二、建设工程目标的确定（P70～71）
三、建设工程目标的分解（P71～72）第三节
建设工程目标控制的含义一、建设工程投资控制的含义（P72～75）
二、建设工程进度控制的含义（P75～77）
三、建设工程质量控制的含义（P77～80）第四节
建设工程目标控制的任务和措施一、建设工程设计阶段的特点（P80～82）
二、建设工程目标控制的任务（P84～86）
三、建设工程目标控制的措施（P86～87）

　　续表

第四章
建设工程风险管理第一节
风险管理概述一、风险的定义与相关概念（P88～90）
二、风险的分类（P90～91）
三、建设工程风险与风险管理的要点（P91～93）一、风险的含义
二、客观概率与主观概率的确定方法
三、决策阶段和实施阶段风险的表现形式
四、初始风险清单和最终风险清单的确定方法
五、进度风险、质量风险和安全风险的组成
六、风险回避、损失控制和风险转移第四节
建设工程风险对策一、风险回避（P104～105）
二、损失控制（P105～106）
三、风险自留（P106～108）
四、风险转移（P108～111）
五、风险对策决策过程（P111）第五章
建设工程监理组织第一节
组织的基本原理一、组织和组织结构（P112～113）
二、组织设计（P113～115）一、管理跨度与管理层次
二、组织设计原则
三、平行承发包模式的特点
四、设计、施工总分包模式的特点
五、项目总承包模式的特点
六、建设工程监理委托模式
七、项目监理机构的组织形式
八、监理人员的职责
九、近外层与远外层协调的区别第二节
建设工程组织管理基本模式一、平行承发包模式（P116～117）
二、设计或施工总分包模式（P117～118）
三、项目总承包模式（P118～119）
四、项目总承包管理模式（P119）第三节
建设工程监理委托模式与实施程序一、建设工程监理委托模式（P120～122）
二、建设工程监理实施程序（P122～124）
三、建设工程监理实施原则（P124～125）第四节
项目监理机构一、建立项目监理机构的步骤（P125～127）
二、项目监理机构的组织形式（P127～131）
三、项目监理机构的人员配备及职责分工（P131～136）第五节
建设工程监理的组织协调一、项目监理机构组织协调的工作内容（P137～141）
二、建设工程监理组织协调的方法（P141～143）第六章
建设工程监理规划第二节
建设工程监理规划的编写一、建设工程监理规划编写的依据（P147～148）
二、建设工程监理规划编写的要求（P148～150）一、监理大纲、监理规划、监理实施细则的作用、编制时间、编制人以及批准人
二、监理规划的内容第三节
建设工程监理规划的内容及其审核一、建设工程监理规划的内容（P150～160）
二、建设工程监理规划的审核（P160～162）

　　续表

第七章
国外工程项目管理相关情况介绍第一节
建设项目管理一、建设项目管理的类型（P164～165）一、建设项目管理分类依据
二、工程咨询公司的服务对象与内容
三、非代理型CM模式与代理型CM模式的区别
四、CM模式与项目总承包模式之间的区别
五、Partnering模式的含义
六、Project Controlling模式的含义第三节
建设工程组织管理新型模式一、CM模式（P173～177）
二、EPC模式（P177～179）
三、Partnering模式（P180～185）
四、Project Controlling模式（P185～190）第八章
建设工程信息管理第三节（信息书第三章）
建设工程文件档案资料管理一、建设工程文件档案资料概念与特征（P27～28）
二、建设工程文件档案资料管理职责（P28～30）
三、建设工程档案编制质量要求与组卷方法（P30～33）
四、建设工程档案资料验收与移交的程序与内容（P33）
五、建设工程监理文件档案资料管理（P38～46）
六、建设工程监理表格体系和主要文件档案（P46～53）一、建设过程信息收集
二、建设工程文件、建设工程档案与建设工程文件档案资料的区别
三、建设工程文件档案资料管理职责
四、建设工程档案编制质量要求
五、建设工程监理表格体系
六、监理文件归档保存单位和期限第九章
建设工程监理相关法规及规范中华人民共和国建筑法⑴建筑许可
⑵建筑工程发包与承包
⑶建筑工程监理
⑷建筑工程质量管理　　
　　
　　
　　建设工程质量管理条例⑴建设单位的质量责任和义务
⑵施工单位的质量责任和义务
⑶工程监理单位的质量责任和义务
⑷建设工程质量保修　　
　　
　　
　　建设工程安全生产管理条例⑴勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任
⑵施工单位的安全责任　　建设工程监理规范⑴项目监理机构及其设施
⑵监理规划及监理实施细则
⑶施工阶段的监理工作
⑷施工阶段监理资料的管理　　
　　
　　
　　注册监理工程师管理规定⑴初始注册、延续注册、变更注册和注销注册
⑵执业
⑶继续教育
⑷权利和义务　　

第一章　建设工程监理制度

　　第一节　建设工程监理的基本概念
　　
　　一、建设工程监理的概念（P2～4）
　　（一）建设工程监理的定义
　　建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理性企业，接受建设单位的委托，承担项目管理工作，代表建设单位对承包单位的行为进行监督管理的专业化服务活动。
　　（二）监理概念要点
　　建设工程监理不同于行政主管部门的监督管理。
　　
　　
　　二、建设工程监理的性质（P4～5）
　　
　　
　　三、掌握：建设工程监理的作用（P5～6）
　　
　　
　　第三节　建设工程法律法规（具体内容放入第九章学习）
　　
　　一、建设工程法律法规体系（P9～11）
　　注意：考生能区分出题目中给出的是：某一个条文属于建设工程法律法规体系中的哪一种即可。
　　
　　
　　第五节　建设程序和建设工程管理制度
　　
　　一、建设程序（P26～31）
　　（一）建设工程各阶段的工作内容
　　1.项目建议书阶段
　　2.可行性研究阶段
　　3.设计阶段
　　4.建设准备阶段
　　5.施工安装阶段
　　6.生产准备阶段
　　7.竣工验收阶段
　　（二）坚持建设程序的意义：记住以下标题即可
　　1.依法管理工程建设，保证正常建设秩序
　　2.科学决策，保证投资效果
　　3.顺利实施建设工程，保证工程质量
　　4.顺利开展建设工程监理
　　（三）建设程序与建设工程监理的关系：记住以下标题即可
　　1.建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准
　　2.建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容
　　3.建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位
　　4.坚持建设程序是监理人员的基本职业准则
　　5.严格执行我国建设程序是结合中国国情推行工程监理制的具体体现
　　
　　二、建设工程主要管理制度（P31～33）
　　（一）项目法人责任制
　　由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。
　　2.项目法人的设立
　　3.职责
　　（1）建设项目董事会职权：8项
　　（2）总经理职权：14项
　　4.项目法人责任制与建设工程监理制的关系：2个方面
　　（1）项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件
　　（2）建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障
　　

　　考试重点：
　　
　　第一节　监理工程师概述
　　
　　一、监理工程师的执业特点（P35～36）
　　
　　
　　二、监理工程师的职业道德（P37）
　　
　　三、FIDIC道德准则（P37～38）
　　FIDIC――国际咨询工程师联合会的英文宿写
　　
　　
　　四、监理工程师的法律责任（P39～40）
　　⑴连带责任
　　⑵监理责任
　　①行政责任
　　②民事责任
　　③刑事责任
　　如果监理工程师有下列行为之一，则应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任：
　　（1）违章指挥或者发出错误指令，引起安全事故的
　　（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，造成工程质量事故，由此引发安全事故的
　　（3）与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故的
　　
　　第三节　工程监理企业的组织形式
　　
　　
　　

　　一、公司制监理企业的特征（P45～46）
　　1.我国公司制监理企业的特征：5个方面
　　2.我国监理公司的两种类型
　　⑴监理有限责任公司
　　监理有限责任公司，是指由50人以下的股东共同出资。
　　⑵监理股份有限公司
　　3.成立监理有限责任公司的条件
　　4.监理有限责任公司的特征：7个
　　5.成立监理股份有限公司的2种方式
　　监理股份有限公司可以采取发起设立或者募集设立方式。
　　6.监理股份有限公司的特征：8个
　　
　　二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤（P47～48）
　　1.确定发起人并成立筹委会
　　2.形成公司文件
　　3.提出改制申请
　　4.资产评估
　　5.产权界定
　　6.股权设置
　　7.认缴出资额
　　8.申请设立登记
　　9.签发出资证明书
　　
　　第五节　工程监理企业经营管理
　　
　　一、工程监理企业经营活动基本准则（P53～55）
　　
　　
　　二、加强免费项目管理系统
　　建立健全各项内部管理规章制度（九个方面）
　　（1）组织管理制度；
　　（2）人事管理制度；
　　（3）劳动合同管理制度；
　　（4）财务管理制度；
　　（5）经营管理制度；
　　（6）项目监理机构管理制度；
　　（7）设备管理制度；
　　（8）科技管理制度；
　　（9）档案文书管理制度。
　　
　　三、市场开发（P56～58）
　　（一）取得监理业务的基本方式
　　（1）招投标方式
　　（2）直接委托方式
　　（二）工程监理企业投标书的核心：监理大纲
　　（三）工程监理费的构成
　　建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。
　　（四）监理费的计算方法及适用的范围
　　① 按建设工程投资的百分比计算法
　　使用广泛
　　② 工资加一定比例的其他费用计算法
　　较少采用
　　③ 按时计算法
　　主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概（预）算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
　　④ 固定价格计算法
　　适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的责任

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