2015年监理工程师考试《投资控制》资料精选（15）

　　（四）我国现行工程变更价款的确定方法

　　确定变更合同价款按下列方法进行：

　　⒈ 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

　　⒉ 合同中只有类似于变更情况的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

　　⒊ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。从某种意义上讲，工程量清单及其项目、单价的完备程度，对于工程变更具有重要影响。而且，工程变更可以在“案例分析”中进行命题。因此，应试人员必须熟练掌握。例如，根据已有相同或类似项目的价格确定变更项目的价格。

　　（五）索赔费用的计算

　　工期延期的索赔费用包括承包商要求延长工期，承包商要求偿付由于 非承包商原因导致工程延期而造成的损失。

　　有关索赔及索赔费用不仅是投资控制的重点，也是“案例分析”考试的基础。而且，最好能与《合同管理》的有关内容结合起来理解、掌握。

　　就索赔费用的组成而言，建议应试人员把握以下几点：①只有非承包商自身原因造成的损失，才能给予其相应的补偿；②给予承包商补偿的费用可以是建筑安装工程费用的全部组成因素；③仅仅针对合同以外的额外或超支部分进行补偿，即已经支付过的工程费用坚决不予补偿；④在建筑安装工程费用中，承包商索赔比较容易获得成功的是直接费，其次是间接费，最为困难的是利润。

　　在索赔费用的三种计算方法中，应试人员不仅要掌握它们的思路，还要掌握各自的适用条件和特点。例如，最常见的实际费用法适合于单项索赔，并且计算结果最为准确；修正的总费用法适合于综合索赔，而且尽管从4个方面弥补了总费用法算得索赔金额偏高的缺陷，但仍不如实际费用法准确（这也是及时处理索赔的重要原因之一）。

　　（六）工程价款的结算

　　尽管按月结算的方式最为常见，但应试人员仍需注意其他结算方式的适用条件，尤其是竣工后一次结算方式，竣工后一次结算。

　　就工程预付款而言，除按比例扣回外，还要关注其起扣点的计算公式，即教材中的公式（7-7）。尽管“案例分析”中命题的可能性不是很大，但投资控制中“单项选择题”的可能性不小。

　　在计算、支付工程进度款时，必须注意是否存在价格（单价）调整、是否需要（按等比例、等金额）扣回预付款、是否预留保修金（保留金）。而且，达到起扣点以后，应当通过扣减材料费的方式扣回工程预付款（如果计算起扣点的话）。

　　发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向了包人递交竣工结算报告。工程保修金一般为施工合同价款的3%，保修金返还承包商

　　（七）FIDIC合同条件下工程费用的支付

　　与我国的工程价款结算相比，FIDIC合同条件下工程费用的支付更加严谨、规范。它不仅明确规定了支付程序由承包商负责启动，而且明确规定了进行支付时必须同时满足的5个条件（这些条件要比工程计量更为严格）。

　　由于FIDIC合同条件下工程费用的支付比较规范，又符合、反映了国际惯例，在“投资控制”、“案例分析中”均较易出题。故此，建议应试人员熟练掌握。例如，动员预付款的扣还，材料设备预付款的支付与扣还，保留金的比例、扣留与退还，工程支付报表与证书的内容、处理时限等，尤其是与我国规定的不同之处。

　　（八）工程价款的动态结算

　　建筑安装工程费用价格调值公式，即教材第180页中的公式（7-8）具有极其重要的作用，必须做到熟练掌握、灵活应用。而且，应用公式时，需注意固定要素与各个品种系数的和必定为1.这样，即使已知条件中缺少一个系数，也是可以顺利计算的。

　　（九）投资偏差分析

　　投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

　　进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资

　　为了准确地分析投资偏差，必须真正掌握投资偏差，以及已完工程实际投资、已完工程计划投资、拟完工程计划投资的概念：

　　已完工程实际投资=已完工程量×实际单价

　　已完工程计划投资=已完工程量×计划单价

　　拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

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