浅析提高建筑工程造价审核质量的方法和途径

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　　摘要：如何努力提高工程造价审核质量水平，增强审核风险意识，“以质量求生存，以质量求发展”，是现阶段每个工程造价咨询机构迫切需要解决的问题。怎样面对现实，面对挑战，已显得相当迫切，十分重要。本文结合笔者多年建筑工程造价控制与管理实践，运用建筑技术、经济管理的一般原理，对如何提高建筑工程造价审查质量的方法和途径进行了深入的探讨和总结。转自泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　关键词：建筑工程; 工程造价; 预结算; 审核质量; 途径和方法

　　1.规范审核操作程序，建立一套健全的、合理的、可操作的规章制度，是提高工程造价审核质量的根本保证泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　工程造价咨询服务，是集技术经济于一体的业务工作，它要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律法规。依法行使依法执业，使自己的行为符合国家相关法律法规的规定。工程造价业务范围广，情况千差万别，涉及多学科多专业。制定规章制度时，需分门别类，按照不同的审核环节和事项，考虑从业人员自身的职业道德素质，依据工程项目结构，规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的审核质量规章制度，明确职责权利，做到奖罚分明。个专业人员在实施过程中需相互配合、相互协商，这就要求规章制度在具有操作性的同时，具有一定的灵活性，这不仅是提高工程造价审核质量的根本保证，而且还对咨询机构的健康发展起推动作用。PgMp

　　2.建立一支业务精通、作风良好的专业技术队伍，是提高工程造价审核质量的关键所在

　　无论从理论上还是从实践中都证明：要提高审核质量，归根到底还是取决于人的因素，即广大造价咨询人员的职业道德修养，专业知识水平和丰富的实践经验。精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面：一是在职员工的岗位培训：二是招聘高素质的从业人员：三是行业间的外部的交流。作为工程造价咨询机构，能力要增强，业务要拓宽，素质要提高，从这点来看，咨询机构今后招聘录用从业人员的素质会越来越高，以适应咨询发展的需要，这是必然趋势。

　　3.掌握建筑工程预结算审查的内容和具体思路分析转自泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　为了快捷系统地开展工程预、结算审查，必须全面收集工程预、结算资料，内容包括：收集初设图纸、施工图、标底、招标文件、招标答疑记要、中标通知书、中标单位的投标书、工程施工合同、图纸会审记录、设计变更及现场签证、施工现场隐蔽验收记录、工程联系单、工程竣工图纸以及补充协议书、主要设备材料合格证及检(试)验记录、主要消耗性材料的化验报告。如果建设单位建立了一套完善的工程档案资料管理体系，工程师、结算审查人员将很容易在档案室中找齐相关文件，否则要分别向施工单位、监理单位、设计单位催要，这时往往由于不同单位所提交的资料不是各方共同查实的最终版本而需要工程预、结算审查人员仔细甄别。为了避免“闭门造车”，在充分熟悉有关资料的前提下，工程预、结算审查人员一定要深入施工现场，熟悉工程状况。泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　工程量是工程资源投入的量化指标，也是审查工作的关键。在工程预、结算审查中对工程量复查不准，除影响到分部分项工程量的增加外，还会引起分部分项工程费、措施项目费用等连锁反应，以至规费及整个项目工程造价的成比例膨胀，因此对工程量的审查是预结算审查的重中之重。bbs

　　随着工程计价软件的广泛使用，施工单位转而采取巧立名目重复计算的方法故意扩大、虚报工程量，设计单位编制施工图预算时往往也贪快求省造成工程量“高估冒算”，因此工程量的审查必须依据施工图、竣工图和工程量计算电子文档，将设计单位、施工单位或造价咨询机构查算的工程量进行横向对比分析。审查过程中应尽可能发挥监理单位、造价咨询机构的专业作用，建设单位主要对变化幅度大的分部分项工程量和合同外的工程量进行重点审查把关。bbs

　　具体的工程量审查方法包括：审查工程量计量单位是否与工程量清单设置吻合、单项工程内容是否与相应工程量清单所包含的内容相一致、是否按计价规范相应规则计算等。要注意按计算规则应扣除部位是否扣除，如楼地面工程孔洞、地沟所占面积是否扣除;墙体内圈梁、过梁等所占体积是否扣除。还要结合隐蔽工程签证等进行审查，例如实际土方开挖标高低于设计室外高度时，计算时不能仍按施工图标高计算。对于工程变更及签证工程量的审查，应根据实际情况进行查实，做到实事求是，合理计算，不能有签证即给予查算，要查对变更签证手续是否齐全，确信变更签证项目是否已完成且通过验收、签证内容是否合理，特别是签证工程量大于竣工图标示工程量而签证又没有合理说明解释的，不能以签证为准。泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　4.严把三关，即定额、签证、材料价格泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　任何一个施工单位的目的都是获取最高利润，在利益的驱动下，经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况。审查人员在接到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额，其次查看施工图纸逐个核对预算子目，看是否与定额内容相一致，特别注意对定额进行换算或补充定额的子目，要核对其消耗量和预算基价的取定，对高套定额、重复套定额、多套定额的坚决予以纠正。bbs

　　在工程建设中，工程变更和现场签证是不可避免的。施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做文章。具体表现在：泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　1)待多方签证以后再增加签证内容，或将工程量减少部分的联系单抽调，甚至不出联系单。泛普软件-建筑工程项目管理系统