某地产集团工程部与前期工程部总结

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光阴荏苒，时光流逝，2008年在紧张忙碌中飞快地过去，我作为前期工程部与工程部的负责人在公司领导地带领下认真完成每个阶段地工作任务，并在做好本职工作地基础上，不断学习钻研，努力提高自己地业务水平。本着回顾过去，总结经验，找出不足，特对过去的工作总结如下：
一、前期工程部
前期工作是一个复杂而烦琐的系统工程，说说只有简单的几句话，但其中所包含的工作内容每一件都密切相关,环环相扣,要做好前期工作是一个艰辛的事情,一年来我们部门认真完成了以下几个工程：
1、认真完成一区一期工程的通水、通电，电梯检测，房屋竣工验收和消防验收，绿化、规划验收等工作；办理竣工资料质监站存档，档案馆存档工作；通过了排水、排污验收，取得了建设局颁发的排污许可证；办理了公司的资质年审。现在正在准备一区一期的综合验收，完成后将开始制作土地证和房产证分割事宜。
2、一区二期工程12、13、15-19幢标准厂房，总建筑面积14181.16㎡。作为前期工程部的负责人，就要认真做好开工前的一切工作。首先从图纸设计开始，本工程由**********承接设计，方案设计的好与坏是一个项目成本控制的关键与重点，所以我们经过反复的讨论，多次与设计人员进行沟通，方案经进优化，最终紧慎确定了设计方案。工程开工前认真办理好项目立项，消防、绿化、人防、防雷等审核工作，办理《建设工程规划许可证》，办理《建设工程施工许可证》和城管局的相关手续。认真做好一区二期的土建招标，工程采用招标代理公司代理邀请招标的方式进行公开、公平、公证的原则，在市审批中心公开招标。经过严格的开标过程，中标单位为**********。本工程于今年7月开始破土动工，现工程已进入二层楼面浇筑阶段。
3、二区一期工程6、7、11、12、18、19幢标准厂房、2幢综合服务楼和20幢售偻展示厅，总建筑面积18432.91㎡。本工程由*****承接设计，施工图已于今年6月全部完成。工程开工前已认真办理好项目立项，消防、绿化、人防、防雷等审核工作，办理《建设工程规划许可证》，办理《建设工程施工许可证》和城管局的相关手续。工程经过公开招标后，中标单位为*****建设有限公司。本工程于今年10月开始破土动工，现工程已进入土建打桩阶段。二区一期的室内消防工程已经过招投标方式，确定了杭州恒基消防工程有限公司进行施工，现已签订施工合同。
4、一区三期工程72亩土地，已于今年11月摘牌成功，土地款1400多万。工程项目立项文件也由桐乡市发展与改革局批准通过，项目的方案设计也正在准备阶段。