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住宅设计规范强制性条文2010版

第一章设计总则 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。（住宅建筑规范） 3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。（住宅建筑规范） 3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。（住宅建筑规范） 6.1.4 住宅的设计与建造应与地区气候相适应，充分利用自然通风和太阳能等 可再生资源。（省住宅设计标准） 3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。（住宅建筑规范） 3.1.6 住宅应具有防火安全性能。（住宅建筑规范） 3.1.7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。（住宅建筑规范） 3.1.8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。（住宅建筑规范） 3.1.9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。（住宅建筑规范） 5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。（住宅建筑规范） 3.1.4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。（住宅建筑规范） 3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。（省住宅设计标准）（住宅设计规范） 5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。（住宅建筑规范） 5.4.5 电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。（省住宅设计标准） 4.3.1 厨房应有直接采光、自然通风。（省住宅设计标准）（住宅设计规范） 4.3.2 厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）（住宅建筑规范） 4.4.2 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应该直接开在厨房内。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层，并应有防水、隔声和便于检修的措施。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。（住宅设计规范） 4.14.1住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。（省住宅设计标准）（住宅设计规范） 4.14.4 住宅地下室应采取有效防水措施。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.4.1 住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。（住宅设计规范） 5.4.1 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。（住宅建筑规范）（省住宅设计标准） 5.4.2 住宅地下机动车库应符合下列规定：（住宅建筑规范） 1库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
2 库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间。
3 库内车道净高不应低于2.20m。车位净高不应低于2.OOm。
4 库内直通住宅单元的楼(电)梯间应设门，严禁利用楼(电)梯间进行自然通风。 5.4.3 住宅地下自行车库净高不应低于2.OOm。（住宅建筑规范） 4.14.6住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。（省住宅设计标准） 5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。（省住宅设计标准） 5.1.2 获得冬季日照要求的居住空间，日照标准应符合表5.1.2的规定。（省住宅设计标准）表5.1.2 住宅建筑日照标准

建筑气候区划中国建筑气候区划图江苏省划为Ⅱ、Ⅲ气候区大城市小城市日照标准日大寒日日照时数（h） ≥2 ≥3 有效日照时间带（h） 8～16 日照时间计算起点底层窗台面（指室内地面0.90 m高的外墙位置）

注：1 中国建筑气候区划图详见该规范附录A节第A.0.1条的规定； 2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日照1小时的标准。“旧区”的范围由城市总体规划确定。 5.2.2 住宅采光标准应符合表5.2.2采光系数最低值的规定。（省住宅设计标准）表5.2.2住宅室内采光标准

房间名称侧面采光采光系数最低值（%）窗地面积比值（Ac/Ad）光气候 Ⅲ区光气候 Ⅳ区光气候 Ⅲ区光气候 Ⅳ区卧室、起居室（厅）、厨房 1 1.1 1/7 1.1/7 楼梯间、卫生间、走道 0.5 0.55 1/12 1.1/12

5.4.2 空气声计权隔声量，分户墙和楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55 dB)，外窗不应小于30 dB，户门不应小于25dB。 5.4.3 住宅的卧室、起居室（厅）、在关窗状态下的白天允许噪声（A声级）为50 dB；夜间允许噪声级（A声级）为40dB。（省住宅设计标准） 5.4.4 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。（省住宅设计标准） 5.4.6 水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。（省住宅设计标准） 5.4.7 管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。（省住宅设计标准） 6.2.1 住宅节能设计的规定性指标主要包括：建筑物体形系数、窗墙面积比、各部分围护结构的传热系数（传热阻）、外窗遮阳系数等。（省住宅设计标准） 6.3.1 性能性指标应以采暖、空调能耗指标作为节能控制标准。（省住宅设计标准） 5.5.1 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表5.5.1的规定。（省住宅设计标准）表5.5.1 住宅室内空气污染物限值

污染物名称活度、浓度限值氡 ≤200mg/m³ 游离甲醛 ≤0.08mg/m³ 苯 ≤0.09mg/m³ 氨 ≤0.20mg/m³ 总挥发性有机化合物 ≤0.50mg/m³

6.1.3 住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。（省住宅设计标准） 3.1.10住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。（住宅建筑规范） 3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。（住宅建筑规范） 3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。（住宅建筑规范） 4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：（住宅建筑规范） 1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。 4.1.2住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4．1．2的规定。（住宅建筑规范） 4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。（住宅建筑规范） 第二章面积标准及层高 4.7.2 套内使用空间室内净高应符合下列规定： 1.卧室、起居室（厅）不应低于2.40 m，局部不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3; （住宅设计规范）（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 2.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。（住宅设计规范）（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.7.3（省住宅设计标准） 3.住宅地下自行车库净高不应低于2.00 m。 4.单元门厅、电梯间前室、公共走廊的净高不应低于2.20 m，局部净高不应低于2.00 m。 5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。（住宅建筑规范）第三章阳台及栏杆 4.6.4 6层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，7层及7层以上的住宅栏杆阳台净高不应低于1.10m。（省住宅设计标准）‘ 3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。（住宅设计规范） 4.6.5 阳台栏杆设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11 m，放置花盆处必须采取防坠落措施。（省住宅设计标准）（住宅设计规范） 4.6.7 阳台地面构造应有排水措施。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.11.10外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低、多层住宅不应低于1.05 m；中高层、高层住宅不应低于1.10 m。栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空不应大于0.11 m。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）（住宅建筑规范）住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。（住宅设计规范） 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。第三章门窗 4.8.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90 m时，应有防护设施。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）第四章楼梯及电梯 4.9.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10 m。6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00 m。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离（住宅建筑规范） 4.9.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26 m，踏步高度不应大于0.175 m。楼梯扶手高度不应小于0.90 m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50 m时，其扶手高度不应小于1.05 m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11 m。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）（住宅建筑规范） 4.9.5 楼梯井净宽大于0.11 m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。（省住宅设计标准）（住宅设计规范）（住宅建筑规范）第五章出入口及走道 4.10.1 7层及以上住宅或住户入口楼层距室外设计地面的高度超过16.00m以上的住宅必须设置电梯。（省住宅设计标准） 4.11.1 住宅的公共入口与附建公共用房的出入口应分开布置。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.11.2 设置电梯的住宅出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。（省住宅设计标准） 4.11.4 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.11.8 住宅的公共出入口应设平台，7层及7层以上平台深度不应小于2.00 m。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 4.11.9 住宅的公共走廊通道的净宽度不应小于1.20 m。（省住宅设计标准）（住宅建筑规范）第六章无障碍设计 7.4.1 7层及7层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：（省住宅设计标准）（住宅建筑规范） 1 建筑入口； 2 入口平台； 3 候梯厅； 4 公共走道； 5 无障碍住房。 7.4.2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：（省住宅设计标准） 1 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2 坡道的坡度应符合7.4.2的规定；表7.4.2坡道的坡度

高度（m） 1.00 0.75 0.60 0.35 坡度《1：16 《1：12 《1：10 《1：8

3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m 4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50 m的墙面宽度； 5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板； 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。 7 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。 4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。（住宅设计规范） 4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。（住宅设计规范） 5．3．2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：（住宅建筑规范） 1 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2 坡道的坡度应符合表5．3．2的规定； 3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m； 4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于 0.50m的墙面宽度； 5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高O.35m的护门板； 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。（住宅建筑规范）第四章消防设计 8.1.2 住宅建筑中严禁设置经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、储藏间及作坊。（省住宅设计标准） 8.1.6 住宅建筑中燃气、电气、空调等建筑设备的设置和管线敷设应符合防火安全要求。（省住宅设计标准） 8.2.1 住宅建筑的耐火等级应符合表8.2.1的规定。（省住宅设计标准）表8.2.1 住宅建筑的耐火等级要求

建筑类别耐火等级要求 1至3层住宅四级及以上 4至9层住宅三级及以上 10至18层住宅二级及以上 19层以上住宅一级

8.2.2 住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表8.2.2的规定。（省住宅设计标准）

发布：2007-07-25 11:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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