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住宅楼到底可以住几年？对危楼的思考

浙江宁波奉化一居民楼坍塌。中国住房和城乡建设部说，中国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25至30年。相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。原本是一个充满温馨、和谐的家园，却遭到不断的蹂躏与破坏，甚至存在极大的安全隐患。业主们每天过得忐忑不安。

上世纪80、90年代，中国市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，从农地直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。　　此外，为了节约建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也严重影响房屋质量和使用寿命。　　也有业内人士指出，住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”也影响建筑寿命长短。“破墙开店”、“野蛮装修”都会为日后房屋坍塌埋下隐患。

住宅楼到底可以住几年？大家知道，一般楼层设计年限是50年，但是，我们在做施工过得人都知道，由于建设单位对设计、施工单位的特殊要求---降价，产生的难以言表的。。。肯定是影响住宅寿命的不利因素。。。。

施工中可能存在的材料、操作、施工质量问题在验收之后是掩盖掉了。

我参与做的的工程其他问题都不怕，就是混凝土问题，感觉不实在。混凝土的强度到底是多少？哪个人都不清楚，因为试块是不实在的？至于养护问题更是很糟糕。。。。有点悬。

假如设计对C25C30等混凝土等级在设计的时候考虑的富余系数（安全系数）多一点，1.5倍以上，那等于施工中已经把它消化掉了。。

发布：2007-07-27 15:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

住宅楼到底可以住几年？对危楼的思考

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