粉刷层裂缝分析及处理方案

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随着时代的发展，环保意识的不断提高，各种新型建材不断涌现。粘土烧结砖必将被新型材料所代替。目前在我市高层、小高层、全框架多层渐渐占据主导地位，其墙体间的填充材料逐步改进为免烧砖。填充墙体裂缝虽不影响结构安全和使用功能，但随着住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑产品质量的要求更为严格。因此加强和防范高层建筑填充墙裂缝的控制因成为工程质量、国家行政主管部门以及开发商等整个建筑行业共同关注的课题。
一、墙体、粉刷层裂缝成因分析
1、 干缩裂缝
干缩裂缝的形式较多，主要有垂直裂缝、水平裂缝、阶梯形裂缝，裂缝多为细小裂缝。在任何墙面上都不同程度的存在干缩裂缝。因我市高层建筑近几年才刚刚兴起，混凝土框架结构的隔墙多采用混凝土小型砌块（混凝土免烧砖）作为填充材料，砌块具有随着含水率的降低产生干缩变形的特征，通常成型后1个月内收缩变形较大，以后渐趋稳定。干缩后的砌块在砌筑时，遇水受潮后又发生膨胀，然后随着砌体干燥再次收缩，砌体内部产生收缩应力，在薄弱的部位产生裂缝。这类收缩变形引起的裂缝分布较广且裂缝形状不规则。严重部位主要位于填充墙与梁、柱及剪力墙连接部位。
2、 温度裂缝
主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料收缩量也不同，这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝往往比较规则。
上述2种裂缝通常经过一段时间后（约6个月），材料性能渐趋稳定，干缩、温度所引起的裂缝都会明显减弱。
3、人为扰动
   随着时代的发展，人们对居住环境的要求不断提高。在装修时对房屋的改动程度都比较大。填充墙上的切槽、拆除时都会都产生一定的扰动，使墙体发生变形后产生裂缝。
4、装潢后出现裂缝
因在装修时水剂涂料、腻子含水较重，干燥的砌块会造成腻子、涂料脱水较快，而砌块遇水受潮后发生膨胀，随着砌体干燥发生收缩、变形，这就会造成在涂料干燥后表明出现干缩裂缝。
二、裂缝处理
1、填充墙的裂缝不会影响结构安全，因此不必强调强度上的要求，但对温度的反复性必须有充分的认识。原裂缝处用切割机将粉刷层切除，基层清理干净，同原设计砂浆打底、铺设纤维网、面层粉刷、面层装饰。通过修复可提高墙体裂缝部位的抗变形能力，在原位置一般不会再出现裂缝，如附近有较薄弱的部位，裂缝修补时一并同时处理。