某框架高层公寓施工组织设计85p

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由26#、27#、28#三栋结构一样的楼组成, 地上部分18 层高54 米，地下车库2
层,层高3.3 米。单栋住宅建筑面积9110.4 ㎡，车库面积1699.2 ㎡，总建筑面
积32998.8 ㎡。
总工期450 日历天。
1、基础工程：
基础采用预应力砼管桩基础，桩径φ400 和φ300 两种规格，桩长12-16 米。
桩承台高0.5-0.58m,砼标号为C30。
2、砌体工程：
本工程中的墙体主要采用砼小型砌块砌筑，砌体材料要求：
（1）地面以下：用M5.0 水泥砂浆砌MU10 砖。用M5.0 水泥砂浆砌MU10 砼小型空心砌块。
（2）地面以上：用M5.0 混合砂浆砌MU10 砖。用M5.0 混合砂浆砌MU10 砼小型空心砌块。
外墙：M5.0 混合砂浆砌砼小砌块。
内墙：1、内墙砌体除平面图标明外M5.0 混合砂浆砌砼空心砌块。
3、混凝土工程：
设计(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图) 03G101 图集。
梁板砼标号本工程为全框架结构，梁、板、剪力墙采用C25，柱子、剪力墙砼等级：
标高8.97 米以下为C35,以上为C30.
4、装饰工程：
4.1 墙：外墙面及首层柱子，装饰构件均采用丙烯酸弹涂饰面，做法详98ZJ001-45-外墙
22；各种欧陆风格的装饰构件均采用专业厂家定制的“GRC”外挂构件，安装方式详厂家提供的图案；装饰部位及颜色见立面图及渲染图。
4.2 墙面：楼梯间、电梯候梯及公共走道墙体为空心粘土砖的内墙面均为防水钢釉腻子
饰面，底灰做法详98ZJ001-30-内墙4；除卫生间外，墙体为加气混凝土小型砌块的内墙面均
做混合砂浆墙面，做法详98ZJ001-30-内墙5，饰面留待二次装修；卫生间墙面底灰做法详
98ZJ001-31-内墙7；1.8 米以下的1：2 水泥砂浆均掺5%的防水粉；电梯房做混合砂浆墙面，
做法详98ZJ001-30-内墙4。
4.3、天棚：地下车库、管理用房、楼梯间、电梯候厅及公共走道均为防水钢釉腻子饰面，
底灰做法详98ZJ001-47-顶3；住宅的顶棚均做混合砂浆顶棚，做法详98ZJ001-47-顶3，
饰面留待二次装修；阳台顶棚按立面要求进行粉刷，底灰做法详98ZJ001-47-顶3，饰面
颜色在外墙饰面时统一处理。
5 屋面工程：
屋面1：用于上人屋面，20 厚（最薄处）1：3 水泥砂桨找2%坡；20 厚1：2 水泥找平层,
二层3 厚APP 改性沥青防水材料; 25 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板;满铺0.15 厚聚乙烯薄膜
一层; 25 厚中砂;35 厚490*490C20 预制钢筋砼板。
屋面2：用于阳台顶棚，钢筋混凝土板表面清扫干净，20 厚（最薄处）1：3 水泥砂浆找
2%坡；20 厚1：2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；二层3 厚APP 改性沥青防水材料；
面层卷材表面带绿页岩保护层。
6 楼地面工程：
1、地下二层车库地面为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-4-地3；
2、管理用房、楼梯间，电梯厅地面为瓷质防滑耐磨砖地面，做法参照98ZJ001-6-地18；地
砖为400×400×8 浅米色，楼梯间做150 高的面砖踢脚，做法参照98ZJ001-24-踢22。
3、楼梯、电梯侯梯厅及公共过道楼面为瓷质防滑耐磨砖楼面，做法参照98ZJ001-15-楼10；楼梯为400×400×8 浅驼色，其余为400×400×8 浅米色。
4、厨房、卫生间楼面为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-20-楼27；次卫生间的防水涂料四
周沿墙上翻600 高，主卫生间的防水涂料四周上翻200 高，饰面及卫生洁具由户主自理。
5、住宅阳台只做水泥砂浆找平，做法参照98ZJ001-14-楼1，加5%的防水粉,不压光;饰面由
户主自理。
6、电梯机房为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-14-楼2。
7、其余房间均不做装修，保留原结构找平板面，饰面由户主自理。
7 门窗工程：
1、各单元楼梯间门采用电子防盗铁门每户装设可视对讲机及开门摇控系统。
2、住宅入户门采用防火防盗高级木门。
3、外窗采用铝合金窗，铝合金窗的抗风、抗压、防水、密闭及稳定性能由制作厂家保
证。
4、住宅户内门予留门洞，门由用户自理