某高层框支住宅楼施工组织设计96p

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2.4、施工条件
周围环境： 该工程位于**市**南路****号居民区内，北为临
街道路路，南侧为原居民区建筑。东侧、西侧紧邻居民楼与办公楼。
8#9#、10#建筑之间的实验楼（拟建建筑）建设单位提供施工用场
地能满足施工用地要求。
三、施工总体部署
3.1、工程施工管理目标
该工程为公司对外窗口工程，组建强有力项目部管理班子，
派驻丰富施工经验的工程师把关控制，结合公司控制程序跟踪检查
指导施工全过程。
3.1.1工程质量目标
工程质量合格，争创省优工程，争创“汾水杯”
3.1.2、工程工期目标
总工期目标：2006年1月1日-2007年10月20日
±0.000下基础部分：2006年1月1日～2006年6月1日
地上主体部分： 2006年6月1日～2006年12月1日
装修部分： 2006年12月1日～2007年9月1日
消防工程、电梯工程等单项验收：2007年10月1日前全部验收
完毕
竣工清理及验收：2007年10月5日～2007年10月15日
竣工资料移交：2007年10月20日
3.1.3、施工管理目标
本施工现场将依据 “ISO14001、OHS18001”即“职业、安全、健
康方针” 标准的要求实施绿色施工。在安全、保卫、消防、卫生、
环保等
项目管理，均按 “**省文明安全工地”的标准及“职业、安全、
健康方针”的标准组织落实。确保 “山西省文明安全工地”。
3.2、施工部署
3.2.1、土方、护坡、降水为分包工程，护坡、降水设计及施工方
案由分包方提供。土方的一次性开挖。
电梯设备甲方分包，安装待定，其余设备由施工总包负责安装。
装修：外装修一次到位；内装修公共部分精装修，其余为粗装修。
3.2.2、工程结构施工依据设计后浇带划分流水段。地下根据设计
及规范要求设置钢板止水带、膨胀橡胶止水条。
3.2.3、将工程地下室外墙后浇带部位进行特殊处理，外墙防水一
次到位，确保肥槽回填一次完成。房心回填待主体结构流水施工
时安排专人施工。突击结构施工进度和二次场平。
3.2.4、模板工程选用新制大钢模、可调钢柱模、竹胶板，钢管脚
手架撑体系。
3.2.5、结构施工队伍选用河南**山西分公司，装修施工队另定。
加强组织科学管理，确保太原市级优质工程。
3.2.6、工程结构施工不进行冬施，确保工程质量。结构验收分层
进行验收，以便及时插入装修、设备施工，确保施工总计划。
3.2.7、按“汾水杯”标准搞好技术管理。
3.3、总的施工顺序及主要方案选择
3.3.1、总的施工顺序
按 “先地下后地上，先结构后装修”的施工原则组织施工。
依据“高效、低耗、均衡”的施工原则进行人员配置和施工段落的
划分，并按施工段落的划分进行流水作业，利用施工网络，对工
程各步骤施工进行动态管理，依据结构施工的一级网络，制定单
层施工的进度计划，抓住关键工序，确定关键路线，合理配备劳
动力，建筑用材及周转材料，确保总进度计划顺利完成。
3.3.2、主要方案选择
3.3.2.1、该工程施工对土方、降水、护坡等项目实施分包，项目
部负责控制。
3.3.2.2、工程设备项目结构期间预埋、预留，装修阶段完成设备
安装。电梯设备安装待定。
3.3.2.3、各阶段施工安排及工艺流程
A、基础施工
（1）、确定降水、土钉支护方案，组织护坡分包有序施工，人
工清槽配合土方施工。
（2）、本着先紧后松的施工思想，按计划控制施工进度。基础
验槽分二次进行，8#、9#与10#各验槽一次。提前插入基础施工进行垫层、防水底板钢筋。基础结构砼采用商品砼，依据设计后浇带
和临时后浇带分四个流水段施工。基础部分房心回填安排在主体流
水施工时单独派班组负责回填，利用好天气条件突击基础结构工程
施工。外墙拆模后，在后浇带处砌保护墙，外抹防水找平层。随外
墙施工防水，做保护层。肥槽回填，做二次场平。
（3）、地下二层结构施工同时安排插入消防水池、饮用水池、
生活水池的施工，缩短总体工期。
B、主体结构施工
（1）、主体结构商品砼，每层分三个流水段进行施工。根据每
段工程量合理配置劳动力，在建筑法允许的每日施工时间段内组织
施工人员做两班倒，保证日工作效率，加快工程进度。
（2）、随着工程施工的进展，工程结构进行分层验收。尽早插
入装修。暖卫、电气等设备安装工程与其他各分部工程配合穿插作
业，同步进行。
C、装修施工
（1）、二次结构和内装修提前插入，待1～10层结构验收完毕
后，开始进
行陶粒砌体和隔墙板的施工。
（2）、屋面工程在工程主体验收完毕后立即组织施工，同时安
排外墙施工。