居住区工程施工组织设计183p

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一座建成后将成为拥有居住户285户、停车位150辆。整个工程设计风格代、高雅，是一座富有时代气息的花园式的居住区。该工程位于乐清市乐城镇80号地块，座落在浙江省乐清市繁华的市中心，晨沐路东、宁康路南、双雁路西、旭阳路北与宽阔美丽、花木葱茏的现代沐闲广场——“晨沐广场”比邻而居，交通十分便利。花园总用地17500平方米，总建筑面积53108.4平方米， (其中地上建筑面积46975.83㎡,地下建筑面积6132.57㎡)。
由乐清市乐成镇银溪村委会开发投资兴建，瑞安市建筑设计研究院有限公司设计。
1#楼工程为地上十五层、地下一层钢筋混凝土框架结构，其中地下室层层高4.5米，底层层高3.6米，夹、二至十四层层高均为3米，十五层层高3.05米，建筑檐口标高48.9米。建筑面积12423.23平方米。
2#、3#楼工程为地上十五层、地下一层钢筋混凝土框架结构，其中地下室层层高4.5米，底层层高3.6米，夹、二至十四层层高均为3米，十五层层高3.05米，建筑檐口标高48.9米。建筑面积19288.44平方米。
4#楼工程为地上十二层、地下一层钢筋混凝土框架结构，其中地下室层层高4.5米，底层层高5.1米，二层层高4.5米、三至十一层层高均为3米，十二层层高3.05米，建筑檐口标高39.9米。建筑面积8925.32平方米。
整个设计平面曲折优美，建筑造型简洁大方，具有江南园林风格。
主要建筑功能：1#2#3#4#楼一、二层为三产用房。地下室为停车场，三层以上为住宅。5#6#7#8#楼半地下室为停车场，一层以上为住宅。
该晨沐花园1#2#3#4#楼工程±0.000相当于黄海标高4.80米，晨沐花园5#6#7#8#楼工程±0.000相当于黄海标高5.95米，设计室内外高差300毫米。现场原为农田和厂址，地势平坦。施工场地业主已铺塘渣压实。施工道路基本畅通。现场施工用电容量 KVA，供水口径为DG100，施工用水将采用自来水。“三通一平”工作已基本完成。
该工程为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑、结构做法如下：
1#楼桩基工程为钻孔灌注桩（反循环回旋钻）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，桩数248根，有效桩长36-37M；B型ZKZ-D600-39-39（A2）-C25，桩数6根，有效桩长38-40M；C型ZKZ-D600-40-40（A2）-C25，桩数2根，有效桩长40M。桩身砼强度等级C25，设计单桩承载力130KN。基础为承台、地梁、底板结构，混凝土强度等级为C35，抗渗为S6。上部结构为现浇钢筋混凝土结构，
墙、柱：标高12.55M采用C35；
标高12.55M-30.55M采用C30；
标高30.55M以上采用C25；
梁、板：标高-0.55M以下采用C35；
标高-0.55M-12.55M采用C30；
标高12.55M以上采用C25
2#、3#楼桩基工程为钻孔灌注桩（反循环回旋钻）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，桩数346根，有效桩长36-38M；B型ZKZ-D600-39-39（A2）-C25，桩数3根，有效桩长38-40M；C型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，桩数4根，有效桩长40M。桩身砼强度等级C25，设计单桩承载力160KN。基础为承台、地梁、底板结构，混凝土强度等级为C35，抗渗为S6。上部结构为现浇钢筋混凝土结构，
墙、柱：标高12.55M采用C35；
标高12.55M-30.55M采用C30；
标高30.55M以上采用C25；
梁、板：标高-0.55M以下采用C35；
标高-0.55M-12.55M采用C30；
标高12.55M以上采用C25
4#楼桩基工程为钻孔灌注桩（反循环回旋钻）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，桩数121根，有效桩长36-37M；B型ZKZ-D600-40-40（A2）-C25，桩数2根，有效桩长40M；桩身砼强度等级C25，设计单桩承载力160KN。基础为承台、地梁、底板结构，混凝土强度等级为C35，抗渗为S6。上部结构为现浇钢筋混凝土结构，
墙、柱：标高12.55M采用C35；
标高12.55M-30.55M采用C30；
标高30.55M以上采用C25；
梁、板：标高-0.55M以下采用C35；
标高-0.55M-12.55M采用C30；
标高12.55M以上采用C25
5#6#7#楼桩基工程为PTC-400（60）-9.8.9先张法预应力砼预制管，8#楼桩基工程为PTC-400（60）-9.9.9.5先张法预应力砼预制管。设计单桩承载力55KN。5#6#7#楼桩总数为133*3根；8#楼桩总数为133根，基础为承台、地梁、底板结构，混凝土强度等级为C30，抗渗为S6。上部结构为现浇钢筋混凝土结构，
标高2.85M以下柱、墙、板采用C30；
标高2.85M以上柱、墙、板采用C25；
砌体工程：
±0.000以下结构采用240墙，MU10实心水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑；
外墙、楼梯间采用240厚Mu10混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，
内墙分户墙采用240厚A3.5 B06蒸压加气混凝土M5混合砂浆砌筑，
女儿墙、电梯井壁采用240厚Mu10实心水泥砖，M5混合砂浆砌筑，
卫生间隔墙、水电管道井壁采用120厚Mu10混凝土多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，
卫生间井壁隔墙采用75厚砌块Mu10实心水泥砖，M5泥砂浆砌筑。
户内房间隔墙用户自理。
共设4条变形缝、一条后浇带。
装饰做法：1#2#3#4#高层建筑外墙为弹性防水底漆，外墙涂料。公共场所内墙为白色内墙涂料，公共卫生间墙壁为白色磁砖面层。
住宅外墙为弹性防水底漆，外墙涂料。住宅内墙面层为水泥砂浆；卫生间、厨房间面层为水泥砂浆扫毛。地面为水泥砂浆找平。
屋面工程：本工程上人屋面采用刚、柔性双保险防水屋面，构造层次为：1：6水泥焦渣找坡（最薄30厚）→20厚1：3水泥砂浆找平层→3厚高聚物改性沥青防水卷材→35厚500*500挤塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→油毡一层→10厚浅色防滑地砖保护。
地下室室外地面采用三道设防，设保温层的刚柔性复合防水植草屋面，构造层次为：i=2%结构找坡→15厚1：2.5水泥砂浆→35厚500*500挤塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→4厚高聚物改性沥青防水卷材→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→油毡一层→刚性防水层40厚C25细石混凝土（内配φ4b@150双向）→100-200厚卵石粗砂→玻璃纤维布一层→30厚耕土掺粗砂30-50%。
本工程抗震设防烈度为六度。
第二节 工程特点
乐清市乐成镇银溪村晨沐花园为花园式小区，工程工作量大，影响广，具有以下主要特点：
1、结构较为复杂。对施工组织和技术管理提出了较高的要求。
2、1#2#3#4#楼人防工程等级为六级。
3、地下室防水等级为一级。
4、安装分项工程多。建筑、结构、电气、给排水、空调、消防、电梯等有关专业工种。施工过程中的组织协调非常重要。
3、分包单位多。消防、人防预埋、煤气管道、智能化布线、电梯安装等。整个工程分包单位很多。施工过程中必须统筹、组织、管理、协调好才能确保工程的质量和工期。