办公楼监理规划88p

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

1、基本概况
本项目系深圳市地方税务局盐田分局投资兴建的办公楼，位于深圳市盐田区沙头角镇海山路。总用地面积3032.0㎡，建筑占地面积770㎡；地下2层，地上17层，建筑高度67m；总建筑面积16804.9㎡。本工程由中国对外建设总公司设计，深圳勘察测绘院负责岩土工程勘察。其中深基坑支护（含止水）工程由深圳市地质建设工程公司设计，中国建筑技术开发公司深圳分公司施工。桩基和地下室及上部主体结构工程由泛华工程公司深圳公司施工。
2、项目组成范围内容及特征
①工程用途
本工程地下室建筑面积为3608.0㎡，地下一层为停车库、变配电间、发电机房、空调机房、水池及水泵房，地下二层为平时车库，战时为人防地下室，其中人防面积占998㎡。地下一、二层共有停车位80个。地上首层为对外办税大厅及接待休息室、更衣室、消防控制室；2层为对外办公室、会议室及等候厅；3层为大、小餐厅及厨房、库房；4层~11层为行政办公、资料、电脑、财会、档案以及大小会议室；12层为领导办公室和接待室；13~14层为单间办公室；15层为文化、娱乐、健身房；16层为图书馆阅览室、荣誉陈列室、中型会议室；17层为大会议室、休息厅。同时每层设公用洗手间。本工程以办公为主，辅以餐饮、文化娱乐、会所为一体的综合性建筑物。本工程建成后作为市地税局盐田征收、检查以及盐田分局办公用。
②建筑和结构特征：
基础：人工挖孔扩底桩φ1200～φ1900共54条。
地下室结构：筏型砼基础，砼强度等级C35，防水抗渗等级S8。
主体：砼框架—剪力墙（筒体）结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为二级。
墙体：100或者200厚加气砼砌块，与梁交接处用实心砖砌筑。
楼地面：一层、二层大厅及电梯厅花岗岩地面，会议室办公室、楼梯间地面砖600×600，设备房、库房水泥地面，厨房、浴厕间防水楼面、防滑砖。
外墙装饰：外墙砌体聚合物砂浆抹面，所有外墙均为铝板幕墙，弧形部分为白色铝合金半隐幕墙。室外花岗岩台阶，地板砖坡道。
内墙装饰：一、二层大厅、电梯厅花岗岩或大理石墙面。会议室、办公室、楼梯间以及其他未注明者，混合砂浆抹灰，乳胶漆二道。厨房、卫生间、开水间瓷砖墙面。
天棚：一、二层大厅、会议室、办公室、卫生间、电梯厅轻钢龙骨600×600微孔铝板吊顶。其他房间：混合砂浆抹灰，纸筋灰罩面，刷乳胶漆二道。
门窗：内门木镶板门、木夹板门；不锈钢玻璃门；防火门加设自动关闭器；铝合金窗采用不锈钢铰链；平开窗或推拉窗，白色玻璃厚度5-6mm，部分为9mm。
屋面：标高67m屋面和47.2m露台（倒置式屋面）防水层为合成高分子卷材1.5mm厚。其他防水屋面为水泥陶粒找坡层，玻璃纤维布隔离层，合成高分子卷材1.5mm厚。
以上装饰工程、楼地面面层和墙面面层等，待二次装修设计可能会有改变。
水电：电线管除楼梯、走道公共照明预埋管外，其他均设在天花吊顶内。给水管为暗装，排水管明装。
空调：设中央空调和防排烟系统。
消防：设消防栓、自动喷淋和火灾自动报警系统。
电梯二台，其中一台为消防电梯。
弱电系统：待二次装修设计时确定。
地下室防水工程：侧墙自防水砼为主，外侧加涂膜防水层，底板、顶板均有附加防水层。
地下室内装饰：内墙20厚水泥砂浆抹灰，白色乳胶漆两道。顶棚砼基层刮嵌子，喷大白浆二道。
二次装修设计：一层工作柜台，卫生间洗面台等。