住宅小区工程施工组织设计40p

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1、本工程为华茂嘉园4号住宅楼，场地位于徐州市潇湘路南侧，清风路西侧。
2、本工程为主体十一层加阁楼层，地下室两层的高层住宅楼；地上部分为住宅，地下一层为自行车库，地下二层为戊类储藏室。剪力墙结构，建筑高度35.90米。地上建筑面积：7474.24平方米（含一半阳台）；地下室建筑面积：1288.64平米；总建筑面积：8762.88平米。
3、本工程设计耐久类别3类；设计使用年限为50年；抗震类别为丙类，设防烈度为7度。
4、本工程地下室耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。
二、标高设计
1、本工程±0.000标高相对于绝对高程5.100m（国家85高程），与室外地面高差为1.500m。
2、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。
3、本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。
三、墙体工程
1、墙体的基础部分及构造柱见结施；
2、内墙填充墙为200厚/100厚MU5煤矸石烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑，顶端应用1:3水泥砂浆填实，不同砌体材料交接处用宽度不小于300的钢筋网加强后再粉刷。外墙填充墙为200厚MU5煤矸石烧结多孔砖。
3、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完成后用C20细石混凝土填实。
四、地下室防水工程
1、地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定。
2、本工程根据地下室使用功能，防水等级Ⅱ级，本工程地下室底板和250厚外墙为防水混凝土，抗渗等级为P8,。外墙防水混凝土做至±0.000。底板及外墙迎水面处理详苏J02-2003-44,4厚APF自粘防水卷材；穿越地下室外墙的管道应预埋穿墙管，严禁后凿洞，具体做法详苏J02-2003-50。
3、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下室防水工程质量验收规范》GB50208办理。
五、屋面工程
1、本工程的防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
2、屋面防水层采用4厚APF自粘防水卷材，四周均涂卷至屋面泛水高度，女儿墙及出屋面竖井阴阳角处应加铺一层卷材，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后用C20细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶。临平台及空调板处外墙浇C20素混凝土翻上300高，同墙厚，外墙阴角处应加铺一层卷材。
六、外装修工程
1、外墙饰面材料部位，分格及颜色均参照本立面设计。
2、外装修采用的各项材料的材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设及设计单位确认后进行封样，并据此验收。
七．内装修工程
1、室内装修用料标准、做法及其他相关说明详见工程做法表。
2、凡木料与砌体接触部位均须满涂防腐油。
3、墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。
4、卫生间设地漏，楼地面找不小于0.5%排水坡度坡向地漏。
5、卫生间地面及墙面1200高度以内均加刷一道水泥基聚合物防水涂料防水层。
八、油漆工程
1、防火钢门除锈后用红丹打底二度，喷涂面漆二度。
2、凡与砼、墙体接触之木材均涂防腐漆二度，预埋在墙内或柱内的木件、铁丝均应分别做防腐防锈处理。
3、所有金属制品除锈后用红丹打底，立杆、横杆、扶手用灰色面漆喷涂二度。
九、其他说明
1、本图施工时应与其他专业图相配合，如发现建筑留孔、预埋件等水、电等专业图纸不一至时，应及时通知设计部门进行协调。
2、凡涉及颜色、规格等的材料，均应在施工前提供样品或样板，经建设单位、设计单位认可后方可加工、施工。

第三章 现场状况
施工现场七通一平（水，电，路，蒸汽与煤气，邮电，广播与电视通，场地平整）已基本完成，已具备开工条件。