住宅楼施工组织设计方案100p

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5#楼工程，占地面积104348平方米，建筑面积9340平方米，建筑规模56户。工程南临太湖路，东南方与铜陵路间有一喷泉街头花园，西临4#楼，西北方为6#楼，东北方为商业用楼。抗震设防烈度7度。
第二节设计概要
1.建筑
（1）总概 建筑面积9340平方米，共10层，总高度31.400米。建筑使用年限为50年，防火耐火等级为二级，建筑性质为居住建筑。
（2）墙体工程
墙体工程墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5％防水剂的墙身防潮层（在此标高处为钢筋混凝土构造时可不做）。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在高低差埋土一侧（迎水面）的墙身做竖向20厚1：2水泥砂浆防潮层。
墙体封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道安装完毕后用C20细石混凝土塡实；变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别增设套管；内隔墙中所有防火墙应砌至上层楼板底或梁底，并堵塞严密，墙上洞口应用非燃烧体材料堵严。
电梯井道、风道、烟道的井内壁砌筑灰缝应饱满并随砌随抹平。
（3）防水设计
屋面防水：屋面防水等级为二级，屋面的阴角处，天沟落水管口周围及井道出屋面口，设备基础等增设一道附加防水层，泛水高度大于250毫米。
外墙防水：外墙框架与墙体连接处采用250毫米宽的 φ1镀锌钢丝网增强找平抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱上并绷紧。穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。
外墙门窗防水：外窗台最高点应比内窗台低10mm，且应向外做3%坡排水。门窗框与外墙饰面间留7×5（宽×深）mm的凹槽，嵌填高弹密封胶。外墙壁门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。
（4）屋面工程
屋面防水等级为Ⅱ级 采用2道设防，防水层使用年限为15年。

屋面—1：上人屋面（自上而下）: 面层：20厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴200×200灰绿色广场砖。
40厚C20细石砼，内配 6@150双向钢筋网片（在分隔缝处断开）面，保护层≮10，分隔缝宽20，纵横缝间距＜6m，缝中用密封材料嵌填；干铺无纺聚酯纤维布一层，30厚挤聚苯乙烯板保温层，SBS防水层一道，基层处理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层；1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡（最薄处30厚）干燥；现浇钢筋砼结构层。
屋面—2：不上人屋面（自上而下）: 40厚C20细石砼，内配 6@150双向钢筋网片（在分隔缝处断开）面层，保护层≮10，分隔缝宽20，纵横缝间距＜6m，缝中用密封材料嵌填；干铺无纺聚酯纤维布一层，30厚挤聚苯乙烯板保温层，SBS防水层一道，基层处理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层；1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡（最薄处30厚）；现浇钢筋砼结构层。
屋面—3：坡屋面（自上而下）: 按挂瓦要求做顺水条，挂瓦条，30厚1:3水泥砂浆，钢丝网罩面(与结构层预留∅6双向间距1000伸出屋面300钢筋焊)，35厚挤聚苯乙烯保温隔热板，851防水涂膜防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼屋面结构层。
（5）门窗工程
门、窗编号、尺寸、数量详见门窗表。本工程设计有关门窗的图纸只表示了该门窗的洞口尺寸、类型、材质、分格及开启方式，建设单位应分包委托给有设计、加工和安装资质的生产厂家来完成详细计算设计安装。厂家在确定门窗的实际大小尺寸时应考虑门窗所在位置墙体的抹灰、饰面厚度及窗台面找坡的高度来确定洞口与窗框之间所留的缝隙尺寸。原则上以饰面层厚度能盖过缝隙约5-10mm为宜。防火门安装的洞口留缝宽度应小于等于3-4mm。
门窗立樘：除图中注明者外外门窗中心距外墙皮 mm，内门窗立于墙的内侧。加气混凝土砌块墙上的门窗固定见03J104，陶粒混凝土空心砌块墙上的门窗固定安装构造做法参见 02J102-13J114-1或由砌块生产厂家提供。轻钢龙骨隔墙上的门窗固定安装构造做法参见03J111-1《轻钢龙骨内隔墙》或由墙板生产厂家提供。
（6）内装修工程
内装修工程执行《建筑内部装修防火设计规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见室内装修表，所选用的室内装饰材料均应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001）的要求。
厕所、卫生间、开水间等多水房间地、楼面标高应低于相邻房间（或走道）30mm。
多水房间靠玻璃幕或落地窗时，需沿幕墙或落地窗设混凝土围堰高100mm。
凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、及室外楼梯等临空处栏杆（板）高度为1100mm、上人屋面女儿墙的高度为面层以上1200mm）。
（7）防火设计
设计依据：消防主管部门的审批意见及《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》。
防火间距：与相邻的高层建筑的防火间距大于13 米。消防车道：道路环通能满足消防车通行。消防扑救面：建筑周边设有大于 的12x12米的扑救场地。
防烟设计：面积超过 500m2房间及设置排烟设施的走道内均设挡烟垂壁，每个防烟分区面积均小于500m2。
墙体上的门及门洞采用耐火极限1.2h甲级防火门及耐火极限3h防火卷帘。紧靠防火墙两侧的玻璃幕墙使用固定乙级防火玻璃，位置及尺寸详见各层平面图及门窗立面图。地下一层玻璃采光顶采用夹层防火玻璃制作。
每个防火分区均有两个及以上安全出口。本建筑共设置。在首层与地下出口处设置120厚粘土空心砖和乙级防火门隔开。消防控制室设于首层并有直通室外的安全出口。消防控制室、通风空调机房、消防电梯机房及与消防有关的设备用房均采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和 1.5h楼板与其它部位隔开。隔墙上的门采用甲级防火门。
隔墙均砌至梁板底部不留缝隙。各种井道（电缆井、管道井、排烟道、排气道）分别独立设置，井壁以耐火极限不低于1.00h 120～240厚粘土空心砖砌填塞严密。井壁上的检查门选用丙级防火门。其与房间、走道相连通的孔洞的空隙采用不燃烧材料将其周围的空隙添塞密实。穿管楼板处用与楼板相同耐火等级材料封堵。疏散走道两侧的隔墙，其在吊顶上所开的回风口安装防火百叶。
玻璃幕墙在每层楼板外沿设置耐火极限大于1.00h，高度为800mm有岩棉填充的实体裙墙；玻璃幕墙与每层楼板。隔墙处的缝隙均采用不燃烧材料严密填实。