#小区住宅楼施工组织设计36p

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第一节 工程概况
1、本工程规模1幢楼，总建筑面积为4610.16㎡×2幢，六层（地下一层），砖混结构，建筑总高度为18.4m，每幢建筑总宽度为33.3m ,平面布局为“L”。
2、本工程抗震设防烈度七度，建筑耐火等级二级，正常使用年限50年。
3、技术经济指标：A型住宅建筑面积101.29m2，B型住宅建筑面积92.11m2,C型住宅建筑面积69.98m2，D型住宅面积79.23
m2，E型住宅建筑面积72.74m2，F型住宅面积60.68 m2，一层商服共计442.37m2，总计37套住宅，8套商服。
4、墙面装修：
①外墙面装修抹灰厚20mm，刷外墙涂料，甲方自定。
②内墙面装修，卫生间和厨房间，贴磁砖到顶，起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间抹灰20mm厚，刷白色涂料。
③顶棚：起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间、卫生间、厨房抹灰刷白色涂料。
5、屋面：88J1200页43，保温层70厚苯板，防水层45#SBS。
①45#SBS防水层。
②20厚1：2.5水泥砂浆找平层。
③1：6水泥焦渣，最低处30厚，找2%坡，表面抹光。
④保温层70厚苯板。
6、楼地面：
①地下室地面为：铺砖地面80mm厚，细砂扫缝。
②底商及标准层中的起居室、卧室、餐厅、厨房做1：6陶粒砼隔间层面层，30mm厚留给用房二次装修做。
③卫生间巾防滑地砖。
④楼梯间地面1：2.5水泥砂浆抹面、压实赶光。
7、外阳台围护为200加置砼块，上部封闭塑钢窗。
8、楼梯栏杆为φ15钢管，油漆颜色甲方自定。
9、门窗采用标准图集新995705（二）和新99J706。
第二节 场地条件
1、本工程场地处吉林市郊，地势平坦，起伏较小，地形地貌简单，地质构造相对稳定。
2、地层状况：主要为粉质粘土层，粉砂层和细砂层。
3、场地环境：拟建的吉林汇房地产开发公司6#小区住宅楼位于吉林6#小区红星路以北17m，拟建住宅楼在原平房基础上，原有地势较平坦，属低水位。
第三节 工程特点
一、本工程为吉林汇房地产开发公司6#小区住宅楼，要求依据招标文件日期交付使用，工期短，采取科学合理的施工措施显得特别重要。
二、本工程为地上五层，地下一层楼板为现浇，现浇板量大，施工难度较大。
三、本工程周围是住宅区，因此应合理安排工序，加强现场管理，确保夜间施工安全，并尽量减少环境污染，安全文明施工要求高。