综合性办公楼施工组织设计方案90p

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(1) 施工图纸内
1) 地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招标范围内；
2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
(2) 施工图纸外
1) 施工现场临时设施的布置。
2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。
4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5) 同其他建设单位分包工程施工单位的配合。
6) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。
第二节 编制程序

第二章 工程概况
第一节 工程概述
1.工程名称:
2.工程地点:
3.建设性质:
4. 建设规模:
5. 设计单位:
6. 结构形式:框架结构。
第二节 建筑特征
一、平面形式
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；
5．建筑层数:地面以上3 层，无地下层；
6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。
二、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。
三、室内外装修工程
1．室内装修用料及做法
(1)地面:门厅为大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122 施工；
(2)楼面:地砖，按照西南J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
(3)内墙面:按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做1:2 水泥砂浆1800mm高暗护阳角；
(4)顶棚:按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
(5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线；
2．墙壁装修
(1)斜屋面:小青瓦贴面；
(2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
(3)外墙勒脚:1:2 水泥砂浆600mm 高暗护勒脚。
四、屋面及卫生间防水工程
(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；
(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，
(3)隔热层：隔热层按西南J212-1-35-2401b 施工，面层为1:2 水泥砂浆压光。
(4)卫生间防水图纸设计不详。
五、门窗工程
(1)本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。
(2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
(3)图纸设计要求木门按照西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。
六、油漆工程
木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第三节 结构特征
一、结构体系及基础形式
1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8 度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝180 kPa；
2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。
二、混凝土工程
三、钢筋工程
本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I 级钢筋30d、II 级钢筋40d 考虑（C20 混凝土）。
四、砌体强度
第四节 工程地质水文情况
一、土质情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。
二、地下水情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。
三、现场施工条件
本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。
第三章 施工总体部署
第一节 施工顺序
一、施工顺序原则
施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。
二、基本要求
上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
三、施工流向
施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。
四、施工段划分
本工程属于小型建筑，建筑层数不多而且工程量不大，故不考虑划分流水段。
五、施工顺序和施工流水段
根据上述原则和本工程的实际情况，确定:逐层以混凝土浇筑为关键线路，装饰和安装工程穿插施工。
第二节 施工顺序
本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:
一、 施工顺序原则
图3-1 总体施工程序
二、基础施工程序
图3-2 基础施工程序
三、主体结构施工程序
每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下:
(1)测量放线:放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。
(2)竖焊:施工前混凝土工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长→工长→质安部→区负责人抽查验收，报监理工程师。
(3)墙柱钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书，执行第2 条施工程序，在墙柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否则，将对木工和班组进行处罚。
(4)墙柱模板安装:墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第2 条检查程序，报监理工程师验收。
(5)梁板钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查程序。
(6)混凝土浇筑:由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查程序。
(7)拆模:由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2 条检查程序。
(8)混凝土养护:由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。
(9)下一个标准层重复执行上述程序。
第三节 施工调度
一、施工调度总则
为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。