小区1_号、2_号楼工程施工组织设计100p

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本工程底板持力层为硬塑黏土○3 ，场地类别：_类（中软场地土）。
建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源由3 号楼引入
本项目部的1 号楼、2 号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场
道路具体方位详见施工总平面图。
1.5 建筑物概况
1.5.1 结构部分
1.5.1.1 基础形式
本工程采用静压预制方桩，桩端持力层为稍密~中密圆砾层，桩身全
截面进入持力层深度不小于1.5d（d 为桩身外直径）。由建设单位直接发包给×××工程施工公司。
1.5.1.2 结构形式
本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗震。底层3.9m,架空层2.7m ，标准层为3m，建筑物总高度67.85m。
1.5.1.3 主要结构材料
1.5.1.4 混凝土强度等级
1.5. 1.5
主体结构
1.5.1.5.1 钢筋
直径＜ф12 采用I 级钢筋（ф），直径≥Φ12 采用II 钢筋（ф），直径≥ф28
基础垫层 C10
地下室顶板、底板（包括桩帽及承台 C30 抗渗等级0.8MPa
外墙、水池侧壁 C40抗渗等级0.8MPa
次要构件如过梁、构造柱、圈梁等 C20
混凝土强度等级 楼层号 标高界线
框架柱 剪力墙 梁 板
12 层以上 36.550m 以上 C30 C30 C20 C20
2 层～11 层 3.900～36.550m C35 C35 C25 C25
架空层以下 ≤3.900m C40 C40 C30 C30
时必须符合国标GB1499-1998《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》的要求。
对二级框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不
应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与标准值的比值不应大于1.3。型钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接）及E50（II 级钢焊接）。
1.5.1.5.2 砌体部分
砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混合砂浆。
1.5.1.5.3 后浇带
本工程长宽度均超过规范的限值，群房部分、地下室底板、地下室外
墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提高一级（地下室外墙除外），带内外应掺入膨胀剂。带内混凝土一般应在二个月后浇筑。
1.5.1.5.4 施工缝
地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂
直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500mm处。
1.5.1.5.5 人防
本工程地下室部分为平战结合人防地下室，通过采用临时战前封堵等
措施要求达到六级人防。
1.5.2 建筑部分
本工程总建筑面积：30956.66m2（包括地下室面积3000m2）, ±0.000
相当于绝对标高76.000m。
所有木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采用12 系列10 厚玻璃，铝
合金窗采用96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为木栏杆。
外墙面除裙房为花岗岩外，其余均为涂料钸面。
除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼
地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其余标准层均为面刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其余做法均与墙面相同。
屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2000），天沟为SBS 橡胶改性沥青防水卷材隔汽层。
1.5.3 电部分
本工程地下室设变配电间，安装150kW 自起动柴油发电机一台，两
电源一用一备，且工程内采用TN-C-S 制接地保护。
主楼动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线，由地下一层配电房
引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设，并配备有事故照明装置;开关柜和控制柜均落地安装，配电控制柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫高40cm;动力、照明配电箱底边距地1.4m 挂墙明装；空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，所有暗插座均距地0.3m 安装。高压配电开关柜 CCK－HXGN－12 型低压配电开关柜 CCK－GDL8 型

主要设备见表1-1：
主要设备表 表1-1
1.5.4 给排水部分
本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供
给，2~19 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水系统为2~8 层直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。
建筑物排水系统一是采用粪便污水与洗涤废水合流管道系统，经化粪
池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。
本工程分别采用消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中
室外消火栓系统由市政给水管网直接供给；室内消火栓系统、自动喷淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消防水箱供给。
本工程室内生活给水干管及消防管道均采用热镀锌钢管，各分户后给
水管及直饮水管均采用铝塑复合管；雨水管采用PVC-U 排水管；室内给、排水管道均为暗装。
1.6 建筑物特点
本工程设地下室为车库兼人防使用，防护面积为3000m2；一层为商
铺及保安、门厅、物业管理、会所；1 号楼二层以上标准层为5 户/梯、2号楼二层以上标准层为6 户/梯，以电梯井为中心围绕设置住宅，户型均为四房二厅双卫。十八层为跃层布置，屋顶为空中花园。