二级汽车客运站项目可行性研究报告89p
1.项目选址;
***县**汽车客运站项目选址位于位于***县城迁陵镇,县公路局对面,与G209相接。地块总面积23831㎡,形状较规则,近似长方形,该地块处于城市中心边缘地带,靠近城市主干道及公路干线出入口,流向合理,交通出入方便,便于旅客集散和换乘市内交通。选址符合城市规划的总体交通要求,且具备水源、电源、消防、通信、疏散及排污等条件,是建设**汽车客运站的理想场地。
2.工程地质和水文情况;
***县属中国新华夏构造第三个一级隆起西南段,属台地型类型。地层主要由沉积岩组成,变质岩不多,第四系松散堆积物不甚发育。项目区地震基本烈度小于Ⅵ度,建筑物一般不需考虑抗震设防。***县水系发达。境内核算总水量 124.86亿立方米,区域内平均年径流量为 15.19亿立方米,有干流长大于5公里、流域面积在10平方公里以上的河流共61条,分别属酉水和武水两大水系,主要干流为酉水河和花垣河,其中酉水河是湘西境内最大的河流,流域面积为1634.05平方公里,占全县总面积92%。
3.市政配套设施 ;
1.供水方面:***县城内安装有自来水系统,能够满足县城生产、生活用水,且项目选址紧邻酉水河,能够确保正常施工用水。
2.供电方面:***县已建成变电站两座,其中110kv变电站一座,35kv变电站一座,中小型水电站四座,且都并入国家电网,供电质量好;现正在建的省重点工程湘西州最大水电站——碗米坡水电站已发电,完全能够满足项目建设的需要。
3.交通、通信方面:项目选址紧邻209国道,交通便利,水、电、建材能便捷的通入施工现场。另外中国移动、中国联通等无线网络覆盖县域全境,通信保障条件良好。
4.建材供应方面:项目建设所需各类建筑材料,均可从当地建材市场购买,或从临近的县市调运,供应有保障。
1.2.2 主要技术经济指标;
1.项目市场定位;
***县**汽车客运站按照国家二级车站标准设计,定位为今后***县的公路交通客运中心,进一步完善***县公路客运站点布局,真正实现居民出行“零换乘”和“车进站,人归点”的目的。
2.主要功能;
**汽车客运站建成后将成为具备客运、换乘、中转通讯信息、综合服务等多项功能,以中短途客流为主、长途客流为辅的现代化公共开放型客运站。
3.设计年限及生产能力;
1.设计年限:**汽车客运站的设计年度为2021年,并为适应2026年发展留有余地。
2.设计生产能力:经分析预测,设计年度(2021年)***县**汽车客运站设计生产能力的主要指标分别为:旅客发送量5250人次/日,日发班次269次,旅客最高聚集人数578人次/小时,需要发车位数14个,停车位数120个。
4.站级标准;
根据《汽车客运站级别划分和建设要求》(JT/T200-2004)和本项目设计年度平均日旅客发送量预测结果,**汽车客运站按二级车站标准设计。
5.主要建设内容及规模
该站按二级标准设计,规划总用地面积23831㎡。项目建设内容及规模为:
1.新增用地31亩;
2.拆迁民房12户11栋,建筑面积3058㎡;
3.搬迁县交警队房屋5栋,建筑面积2446㎡;
4.主要建筑物
⑴客运大楼1栋:主要为站务用房,同时为方便旅客,将部分商店(400㎡)置于客运大楼内部,建筑面积2305㎡;
⑵办公综合楼1栋:含办公用房、配电室和部分商店,建筑面积1450㎡;
⑶汽修、检测、清洗用房1栋,建筑面积700㎡。
5.主要设施及配套工程
⑴站前广场建设,面积1200㎡;
⑵停车场建设,面积9800㎡;
⑶发车位建设,面积1400㎡;
⑷4.围墙及挡土墙建设,围墙约650米,挡土墙约5900m3;
⑸5.站内道路场地硬化工程,道路面积约6000㎡;
⑹6.场址内涵洞改造,涵洞长245米;
⑺7.污水预处理、室外电力、给排水及绿化亮化工程。
6.配套设备购置及安装。
1.2.3 项目实施期限;
**汽车客运站计划于2009年11月开始实施,预计2010底竣工验收,2011年初投入运营。
1.2.4 业主单位基本情况;
***县站场建设投资管理有限责任公司成立于2009年,为国有独资有限责任公司,注册资金10万元人民币,公司地址位于***县酉水南路45号(县交通局办公楼一楼),下设办公室、财务科、发展项目科等部门,现有管理、技术人员共10人。通过**汽车客运站项目的运作,公司将逐步充实力量,形成部门设置齐全,人员配备合理,管理经验丰富的专业化站场营运公司。
1.2.5 估算总投资及融资方案;经测算,本项目估算总投资为2541.5万元,其中工程建设费用1405.88万元,设备购置安装费243万元,工程建设其他费用818.6万元,预备费用74.02万元。根据建设方提供的资金筹措意向,拟定资金筹措方案为:1.申请国家和省级关于二级汽车站建设资金1000万元;2.企业自筹资金1541.5万元。
1.2.6 经济及社会评价
1.经济评价
经测算:本项目经营计算期内年实现营业收入837.01万元,营业税金及附加45.83万元,总成本费用269.58万元,企业所得税111.87万元,净利润409.74万元,投资利润率20.37%,投资利税率22.16%,税后财务内部收益率16.34%,税后财务净现值2208.14万元(Ic=6%),税后投资回收期为8.21年(含建设期),盈亏平衡点为26.23%。综上所述,项目经营期内财务状况较好,具有一定的盈利能力和抗风险能力,项目在财务上是可行的。
2.社会评价
项目建设能够完善***县公路客运基础设施条件,规范客运市场,促进当地交通运输事业的发展,能够为当地居民带来大量的就业机会,提高当地居民收入水平。项目与当地文化、教育、卫生、技术具有良好的互适性,与各级政府、主管部门、施工单位、设备供应商、被征地农民等利益群体互适性良好,各相关利益群体均为项目受益群体。项目与国家、省和县发展战略具有一致性。项目地处我国中西部落后地区内,项目实施对协调我国区域发展、促进社会公平具有显著的积极作用。
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成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼