住宅楼工程实施性施工组织设计方案105p

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工程概况
　　　
　　　本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。
　　　本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。
　　　
建筑设计概况
　　　
　　　门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。
　　　油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。
　　　建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高-0.060m处，用20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。
　　　建筑装修：
　　　内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。
　　　外墙：白色彩砂涂料和水刷石。
　　　楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。
　　　顶棚：混合砂浆顶棚。
　　　
结构设计概况
　　　
　　　本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。本工程基础为桩上承台－地梁基础。
　　　2.3.1混凝土：
　　　1. 桩身及护壁的混凝土强度等级为C25，承台、基础梁混凝土强度等级为C30。
　　　2.其它部位的混凝土强度等级如下：
　　　起止高度 剪力墙 梁、板等
　　　-1.500—15.470 C35 C30
　　　15.470—27.470 C30 C25
　　　27.470以上 C25 C25
　　　2.3.2钢筋：HPB 235级钢、HRB335级钢。
　　　钢筋连接：
　　　1.钢筋直径d≥18者采用A级直螺纹套筒接头。
　　　2.钢筋直径在14—18之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊5d。
　　　3.钢筋直径在12以下者可搭接接长。
　　　2.3.3钢筋保护层厚度：
　　　承台、基础梁：40mm。
　　　柱：30mm且不小于d。
　　　梁：25mm且不小于d。
　　　楼（屋）面板、剪力墙：15mm且不小于d。
　　　2.3.4填充墙墙体材料：
　　　加气混凝土砌块外墙厚度250mm、分户墙楼（电）梯间墙为200mm、其余内墙为150mm，干容重不大于5.0KN/m3,M5混合专用砂浆砌筑。
　　　±0.000m以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚250，内墙为200，用水泥砂浆砌筑。
　　　
水、电工程设计概况
　　　
　　　本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。
　　　
施工重点和难点
　　　
　　　第一是屋面、外墙面的防渗漏。
　　　第二是桩基施工。