综合楼施工组织设计22p

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工程档案
本工程的工程档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。
按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收，并提交所有验收证明。


竣工交接服务及对业主应尽的义务
1、按业主的意愿，积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理，并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会，解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求，特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时，必须征得总包方的同意，方可进行调整。
2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。
3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。
4、工程竣工后二十四个月内，提供免费的维修和保养。供热、供冷系统为2个采暖期、供冷期。
5、在保养期内，免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养，同时提供二十四小时的紧急维修服务(工作时2小时，非工作时6小时做出有效回应到现场抢修)，保证全套设备的安全、正常运行。


竣工图编制移交
1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制，呈报给业主。
2、保修期满后，经业主、质检部门、施工单位核验合格后，全
部移交业主管理，本工程施工结束。


文明施工及环保措施
1、严格执行和遵守社区各项管理制度，在规定的时间和区域内进行施工。
2、在进场前，由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。
3、注意施工现场环境卫生，及时清理施工垃圾，要做到活完料净脚下清。
4、尽可能减少现场加工预制数量，风管等大型成品在加工厂加工预制，以减少所带来的噪声。
5、施工所采用的机具在进场前清洗检修，并进行噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中，对施工机具定期检查，测量噪声，并做好记录。
6、现场用水应与总包单位协调解决。严禁乱开启现场内、外市政管线。
7、生活用水注意卫生，饮水应消毒，如使用建筑物本身生活水箱，应定期检验水质，防止发生污染。
8、注意办公及生活区环境保护，生活废水应排放在指定地点，禁止乱泼乱倒。
9、试验用水如管道灌洗试压等废水应排放至指定污水沟或水井，严禁自流。


安全生产措施
1、严格遵守国务院、部委、北京市以及总公司各级领导所颁发的安全生产各项法规与文件。
2、各级领导、施工员、操作工人严格贯彻执行《安全生产责任制》，遵守各项安全规章制度。
3、进入本工程进行安装施工的所有人员，在进场前必须进行安全教育，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。
4、各级领导及施工员在任何情况下不违章指挥，在安排生产的同时，必须保证安全，有可靠的措施并已经解决落实。
5、各专业人员进行安装施工时，严格遵守安全操作规提，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工员、安全员报告，在采取相应措施并经施工员、安全员确认已消除后，方可继续安装施工。
6、严格执行《建设工程施工现场供用电安全规范》以及现场所制定的各有关规定。严格禁止非暂设电工对现场用电进行操作。
7、施工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底、提出要求和措施，并严格执行，经常督促检查。
8、坚持班前讲话制度，认真开展各项安全活动，提高安全知识与安全意识，按要求作好安全日志。
9、严禁酒后作业、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。
10、进入现场必须戴安全帽，高处作业搭设脚手架，操作前系好安全带。


现场保卫措施
1、施工保卫与文明施工是保证正常工作的必要条件，应该认真做好相应工作，在思想认识上高度重视。
2、机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要屋、室安装防盗装置。
3、小型工具、仪表、装箱入柜，由专人负责保管。
4、遵守各项保卫制度，服从保卫人员管理，做到遵纪守法。搞好室内外的卫生，所有物件整齐有序。
5、按施工现场文明施工管理条例做好场容管理。
6、现场的材料、设备存放在规划区内，码放整齐并标识，相应的防泡、防淋、防潮措施应可靠有效。
7、施工现场布置合理，及时清理施工废料，做到活完、料净、脚下清。
8、文明礼貌，协调各有关方面的关系，每个成员都要在言行上注意，为企业形象增辉。


消防措施
本工程多专业协同作业，消防安全问题十分突出，不可有丝毫大意疏忽。为此，必须从各个方面采取有效措施，以达到消防安全的目的。
1、建立严密的消防安全组织管理体系，形成网络，由专职消防安全员监督、执法。
2、各专业根据安装时作业的特点，随时书面提出消防安全的措施与要求。
3、现场消防设备应该配备齐全，并保证有效、可靠，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作它用；
4、成立义务消防队、群防群治，常备不懈，应急出动，减少损失。
5、严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按安全消防操作规程施工，五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。
6、施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。


成品保护措施
1、各专业根据各有关施工的特点制订针对性的专题成品保护措施；
2、各类机房进行安装前必须达到地平、墙光、门窗齐，下班前上锁；
3、设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管；
4、重要设备、零部件在施工安排上采取重点保护措施，如专人看管、扣罩等；
5、在成品保护工作中注意与土建及下续工序单位做好协调，办理手续，分清责任；
6、在注意做好安装工程的成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。
7、在安装工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。