省直专用房项目可行性研究报告(审定稿)
第一章 项 目 概 况 1
第一节 项目基本情况 1
第二节 项目建设主体简介 1
第三节 项目主要经济技术指标 2
第四节 项目开发建设意图 2
第二章 项目市场分析及定位 3
第一节 住宅市场分析及定位 3
第二节 公建配套及商业市场分析及定位 7
第三章 项目建设计划及工作分解 8
第四章 项目投资估算 11
第一节 项目物业分类 11
第二节 项目投资估算依据 12
第三节 项目投资估算表 14
第五章 项目资金筹措和营运 16
第一节 项目销售收入的估算 16
第二节 项目资金平衡分析 16
第六章 项目经济评价 17
第一节 项目销售收入和利润估算 17
第二节 项目财务评价 17
第七章 结 论 18
项目占地约138亩，规划建设用地面积7.58公顷，总建筑面积25.5万平方米，其中：住宅17.03万平方米，公建配套及商业2.15万平方米，地下建筑6.33万平方米。现状地势平坦，目前为农用地，有少量农居房。
本项目是解决省直机关企事业单位干部职工房改遗留问题的省直“专用房”建设项目。为加快项目建设进度，省政府成立了浙江省省直经济适用房建设联席会议，负责协调省直单位专用房建设、管理和销售中的有关事宜，并将此项工程列入省重点工程项目，要求严格按照基本建设程序抓好项目的开发建设管理工作。
第一节 项目基本情况 1
第二节 项目建设主体简介 1
第三节 项目主要经济技术指标 2
第四节 项目开发建设意图 2
第二章 项目市场分析及定位 3
第一节 住宅市场分析及定位 3
第二节 公建配套及商业市场分析及定位 7
第三章 项目建设计划及工作分解 8
第四章 项目投资估算 11
第一节 项目物业分类 11
第二节 项目投资估算依据 12
第三节 项目投资估算表 14
第五章 项目资金筹措和营运 16
第一节 项目销售收入的估算 16
第二节 项目资金平衡分析 16
第六章 项目经济评价 17
第一节 项目销售收入和利润估算 17
第二节 项目财务评价 17
第七章 结 论 18
项目占地约138亩，规划建设用地面积7.58公顷，总建筑面积25.5万平方米，其中：住宅17.03万平方米，公建配套及商业2.15万平方米，地下建筑6.33万平方米。现状地势平坦，目前为农用地，有少量农居房。
本项目是解决省直机关企事业单位干部职工房改遗留问题的省直“专用房”建设项目。为加快项目建设进度，省政府成立了浙江省省直经济适用房建设联席会议，负责协调省直单位专用房建设、管理和销售中的有关事宜，并将此项工程列入省重点工程项目，要求严格按照基本建设程序抓好项目的开发建设管理工作。
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