建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则

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1. 专业工程特点
2. 编制依据
3. 监理工作流程
4. 监理工作的工程质量验收标准
5. 监理工作的目标
6. 监理工作的控制要点
7. 监理工作的方法及措施
8. 安全监理措施
1.1 生活给水系统
生活用水量：最大日用水量为59.8m3/d，最大时用水量为7.25m3/hr。给水系统管网工作压力均为0.6MPa。生活给水管采用内涂PE钢塑复合管，螺纹连接；给水系统阀门直径＜DN50采用黄铜截止阀，直径≥DN50采用黄铜闸阀，水泵进出口均采用铜质闸阀。
本工程的生活供水分别从市政道路两条不用的市政自来水管给水网上引出二根DN200消防水管，供消防用水；生活给水系统采用变频泵供水，由城市管网引入DN100的生活给水管，供地面二层以上楼饮用水、盥洗水、厕所用水，该系统枝状布置。由于地面层分别为六层及四层楼，因此城市管网压力不能满足生活用水压力要求，故在地下三层水泵房内设不锈钢调节水池一座及变频给水设备一套。
1.2 消防栓系统
消防用水量：室内部分消火栓系统用水量20L/S，喷淋系统用水量32 L/S，室外部分消防用水量30 L/S。消防栓、自动喷淋系统管网工作压力均为1.0MPa。消防管管径≥DN80均采用热镀锌钢管，沟槽式机械接头连接，管径＜DN80采用热镀锌钢管，丝扣连接，丝扣连接处应刷防锈漆2度，再漆银粉漆。喷淋系统水力报警阀前后的阀门均采用监控阀。水泵进出口处的止回阀和阀门均采用法兰连接，止回阀采用缓闭式消声止回阀，阀门采用闸阀；消防给水系统中的其他维修阀采用蝶阀，法兰连接式或沟槽式机械接头连接。
消防用水从市政管网直接抽取，分别从常熟路和五原路各引入一路消防DN200进水管进入地下三层消防泵房内，并形成环网。消防泵房内设置一套消火栓泵组，包括二台主泵（一用一备），二台稳压泵（一用一备），控制箱，闸阀配件等。消火栓安装高度为离地1.1米，在室外设置二套DN100地上式消防水泵接合器，与消火栓系统接通。消火栓出口处动压超过0.5MPa，采用减压稳压消火栓。
1.3自动喷淋给水系统
自动喷淋给水系统采用独立的稳高压给水供水方式，整个管网为一个供水区域，系统按消防分区，分别设置水流指示器和监控阀、报警阀。自动喷淋泵加压设置在地下三层右侧的消防水泵房内，泵组供水均从市政管网上直接吸取。喷淋管道应按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中的有关规定做固定支架、吊架、防晃支架。
1.4排水系统
室内排水管道采用污、废水分流系统，室内厕所污、废水汇集到污水集水池，并由污水潜水泵抽送排入市政污水管道；设备机房的排水采用集水坑，排水潜水泵抽送排入市政污水管道；车库含油废水经隔油池处理后，由排水潜水泵抽取至室外污水管；敞开部分雨水汇集后由排水潜水泵抽送排入广场雨水管道。
潜水泵出口管道的工作压力为0.4MPa，室内排水重力管采用UPVC管，室外排水管采用加筋塑料管，压力管采用镀锌钢管。
1.5采暖系统
本工程夏季空调总冷负荷：1124.4kW，冷负荷指标：98.8W/m2。
本工程冬季空调总热负荷：649.5kW，热负荷指标：55.9W/m2。
变电所、水泵房采用机械送风、机械排风，气体灭火机房、厕所采用机械排风。
所有进出空调机房的风管、穿越防火墙的风管上均设防火阀。
走道吊顶内的排烟风管的耐火极限≥1h。
本工程采用变制冷剂流量空调系统，配置远程智能化管理系统，可通过互联网对设备进行监控和控制。