多层砖混住宅楼施工组织设计10p

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（一）工程建设概况
本工程为某单位的住宅楼，位于成都市文化路，总建筑面积为3709m2，平面形式为I型，该建筑共计6层，高20.2m。
工期：2007年4月3日开工，2007年12月3日竣工。合同工期为8个月。
（二）建筑设计要点
该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混凝土条形基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱，卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板。室地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混凝土砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。
（三）工程施工条件
本工程所在地，地形平坦，地下水位为于基地以下1m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/m2，本地区土壤最大冻结结深度为28cm,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。施工期间主导风向偏南。
建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
（四）施工技术经济条件
1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂加工制作，然后由汽车运至现场；
2、现场水.电供应均取自城市管网。
3、施工机械、运输机具供应根据工程概况调配；
4、现场临时设施均现场搭建搭。

二、施工方案

施工顺序
本工程为多层砖混住宅楼，根据工程的相关特点将其划分为：基础工程、主体工程、楼地面工程、装饰工程和屋面工程五个分部工程。
1.基础工程施工顺序
土方→混凝土垫层、砖基础→地圈梁、构造柱→回填土。
2.主体工程施工顺序
自下而上，逐层施工。
砖墙砌筑工程同脚手架工程采用平行施工
24砖墙→外墙脚手架→里脚手架→现浇圈梁、单梁、楼板、楼梯→预应力空气楼板、楼板灌缝。
3.楼地面工程施工顺序
地面混凝土垫层→水泥砂浆楼地面
4.屋面工程施工顺序
屋面板水泥砂浆找平层→屋面保温→保温层上水泥砂浆找平层→隔汽层→卷材防水层→架空隔热层
5.装饰工程施工顺序
顶棚抹灰、内墙抹灰→干粘石→贴面砖→室内刷白→木门安装、铝合金门、窗安装→木门窗油漆→玻璃安装→混凝土散水

三、施工方法及施工机械

（一）基础工程
基础埋深为1.5M,为加快施工速度,选用反铲挖掘机,并在离基地20-30CM处采用人工修理所挖基坑的方法施工,待验坑合格后,才能进行后续工作.基础工程中的钢筋混凝土条形基础,两侧用组合钢模板支设,部分基坑采用木模板进行支护并用钢管在模板两侧上下各固定一根,采用8号镀锌铁丝每隔80CM和一根钢管绞紧,防止胀模现象发生。

(二) 主体工程
工程为砌砖墙和现浇钢筋混凝土楼板工程.砌墙采用“三一”砌筑法。
1、钢筋工程：在现浇钢筋混凝土工程中进行钢筋工程施工时,采用集中下料,现场绑扎钢筋的方式进行,施工中采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋.钢筋进场应有厂家提供的合格证,并经试验合格后才能使用;钢筋接头全部采用焊接接头,级钢筋采用对焊方式进行焊接。
2、模板工程：使用定型组合钢模板,尺寸不合处可用木模板,预留孔洞处采用木模板施工。
3、混凝土工程：使用350L的混凝土搅拌机进行现场拌制,用插入式振动棒进行机械振捣.浇筑混凝土时应要求做到以下几点:第一,在支模板,扎钢筋,预埋件和预留孔洞完毕后进行检查验收,合格后才能进行浇筑;第二,混凝土的搅拌时间应控制在1-1.5MIN,同时进料前按配合比提前标出每次拌和的材料用量;第三,为保证混凝土不产生离析,混凝土从高处下落时,自由冲落高度应小于2m;第四,混凝土尽量一次性浇筑完毕,不留施工缝。
为了使主体工程顺利进行,选用QT1-6轨道定式塔式起重机(起重量为3T,最大起重高度为32M,最大回转半径为20M)作为运送材料及配件的主导垂直运输机械.外墙采用双排钢管扣件式脚手架,内墙选用平台活动式脚手架.脚手架施工可以与砌墙工程同时进行,待外墙饰面后拆除。

（三）楼地面工程
在基层做混凝土垫层,对楼面进行清理,然后做水泥砂浆找平层。

（四）屋面工程
工程为沥青卷材防水屋面工程,在基层上进行水泥砂浆找平层时,要做0.3的流水坡,采用条粘法沿屋脊走向,从下向上铺贴油毡.

（五）装饰工程
顶棚抹灰、内墙抹灰、基层清理干净,凸出部分的混凝土凿除,蜂窝或凹进部分用1:1水泥砂浆补平;在阴角处弹出墨线作为控制抹灰厚度的基准线,同时可保证阴角的顺直;水泥砂浆抹灰7H后磨砂纸、细平工序施工。