[北京]框架结构高层住宅施工组织设计（技术暗标 图文并茂）

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项目位置：北京 高度类别：高层建筑 钢筋混凝土结构：框架,剪力墙,框架剪力墙 基础形式：筏板基础 建筑面积：133680㎡ 地上层数：21层 地下层数：2层 总工期：830天 施组类别：投标 质量目标：合格 施工现场平面布置图：基础,主体结构,装饰装修,机电安装,临电 分部分项工程施工方案：临水,临电,测量,土方工程,地下室结构,主体结构,屋面,防水,脚手架,电气,给排水,暖通空调,安全文明,季节性施工 编制时间：2011年

资料目录

• 第一章 工程总体概述 1
• 1.1 编制说明 1
• 1.1.1 编制依据 1
• 1.1.2 编制内容 1
• 1.1.3 编制原则 1
• 1.2 招标要求及招标范围 2
• 1.2.1 招标项目简介及招标要求 2
• 1.2.2 招标范围 3
• 1.3 工程总体概况 3
• 第二章 施工总体部署 4
• 2.1 项目管理目标 4
• 2.1.1 确定目标原则 4
• 2.1.2 项目管理目标 4
• 2.2 总体部署原则 4
• 2.2.1 突出机械化施工 4
• 2.2.2 突出流水交叉作业 5
• 2.2.3 突出总包管理协调 5
• 2.3 总体部署设想 5
• 2.3.1 总体划分与施工组织 5
• 2.3.2 主要资源安排及施工方法 6
• 第三章 施工方案 8
• 3.1 施工测量方案 8
• 3.1.1 工程简述 8
• 3.1.2 测量方案 8
• 3.1.2.1 总体思路 8
• 3.1.2.2 测量依据 8
• 3.1.2.3 测量准备 8
• 3.1.2.4 基准控制点复测 8
• 3.1.2.5 布设原则 8
• 3.1.2.6 平面总控制网建立 9
• 3.1.2.7 高程控制网建立 9
• 3.1.3 土方工程测量 9
• 3.1.4 地下结构测量 10
• 3.1.5 地上结构测量 11
• 3.2 土方回填 12
• 3.2.1 基地清槽 12
• 3.2.2 基槽钎探 12
• 3.2.2.1 施工工艺 13
• 3.2.2.2 施工要点 13
• 3.2.3 土方回填 13
• 3.2.3.1 施工工艺 13
• 3.2.3.2 施工要点 13
• 3.3 钢筋工程施工方案 13
• 3.3.1 施工工艺流程 13
• 3.3.2 钢筋检验 14
• 3.3.3 钢筋加工 15
• 3.3.4 钢筋堆放 17
• 3.3.5 钢筋连接 17
• 3.3.6 筏板钢筋绑扎 21
• 3.3.7 柱钢筋绑扎 21
• 3.3.8 墙钢筋绑扎 22
• 3.3.9 梁钢筋绑扎 23
• 3.3.10 板钢筋绑扎 25
• 3.3.11 楼梯钢筋绑扎 25
• 3.4 模板工程施工方案 26
• 3.4.1 主要结构件 26
• 3.4.2 模板体系选择 26
• 3.4.3 施工工艺流程 26
• 3.4.4 模板体系设计 27
• 3.4.4.1 垫层模板设计 27
• 3.4.4.2 底板模板设计 27
• 3.4.4.3 地下室墙体模板设计 28
• 3.4.4.4 顶板模板设计 28
• 3.4.4.5 框架柱模板设计 28
• 3.4.4.6 楼梯模板设计 29
• 3.4.4.7 洞口模板设计 30
• 3.4.4.8 剪力墙模板设计 30
• 3.4.5 结构节点部位处理 31
• 3.4.5.1 穿墙螺栓处理 31
• 3.4.5.2 阴阳角部位处理 32
• 3.5 混凝土工程施工方案 32
• 3.5.1 混凝土结构概况 32
• 3.5.2 施工安排 32
• 3.5.2.1 流水段的划分 32
• 3.5.2.2 施工流程 32
• 3.5.3 施工机械的选择 33
• 3.5.4 混凝土浇筑 33
• 3.5.5 施工缝留设及施工 37
• 3.5.6 混凝土养护 38
• 3.5.7 混凝土试块留设 38
• 3.5.8 混凝土成品保护 38
• 3.5.9 大体积混凝土施工 38
• 3.5.9.1 控制裂缝技术措施 38
• 3.5.9.2 大体积混凝土测温技术 39
• 3.5.9.3 大体积混凝土保温养护 39
• 3.6 防水施工方案 40
• 3.6.1 工程概述 40
• 3.6.2 防水卷材施工 40
• 3.6.3 卫生间、厨房聚氨脂防水施工 41
• 3.7 脚手架施工方案 41
• 3.7.1 工程简述 41
• 3.7.2 双排落地脚手架搭设方案 41
• 3.7.3 附着式脚手架 42
• 3.8 砌体工程施工方案 44
• 3.8.1 工程概述 44
• 3.8.2 施工流程 44
• 3.8.3 施工方法 44
• 3.9 屋面工程施工方案 46
• 3.9.1 工程概述 46
• 3.9.2 施工方法 46
• 3.9.2.1 找坡找平层施工 46
• 3.9.2.2 防水施工 48
• 3.9.2.3 面层施工 48
• 3.10 装饰装修施工方案 48
• 3.10.1 水泥砂浆楼地面 48
• 3.10.2 地砖楼地面 49
• 3.10.3 抹灰工程 51
• 3.10.4 乳胶漆工程 51
• 3.10.5 面砖墙面工程 51
• 3.10.6 防火门安装工程 52
• 3.11 节能工程 52
• 3.11.1 工艺流程 52
• 3.11.2 施工工艺 52
• 3.12 雨季施工方案 53
• 3.12.1 雨季施工准备措施 54
• 3.12.2 雨季施工组织措施 54
• 3.12.3 雨季施工技术措施 54
• 3.12.4 雨后技术措施 59
• 3.13 冬季施工方案 60
• 3.13.1 冬季施工简述 60
• 3.13.2 冬期施工准备工作 60
• 3.13.3 冬期施工措施 61
• 3.14 给排水及消防工程施工方案 64
• 3.14.1 工程简述 64
• 3.14.2 预留孔洞及预埋铁件 64
• 3.14.3 套管安装 64
• 3.14.4 支、吊架制作安装 66
• 3.14.5 管道安装 67
• 3.14.6 阀门、管道附件及消防栓箱安装 69
• 3.14.7 管道冲洗、试压 72
• 3.15 电气工程施工方案 74
• 3.15.1 工程简述 74
• 3.15.2 强、弱系统暗配管安装 75
• 3.15.2.1 工艺流程 75
• 3.15.2.2 施工技术及要点 75
• 3.15.3 防雷接地工程 79
• 3.15.3.1 施工程序 79
• 3.15.3.2 施工准备 79
• 3.15.3.3 接地装置 79
• 3.15.3.4 防雷引下线 80
• 3.15.3.5 避雷带 81
• 3.15.3.6 等电位连结施工 83
• 3.15.3.7 接地电阻测试 83
• 3.16 暖通工程施工方案 83
• 3.16.1 采暖系统 83
• 3.16.2 通风空调系统 85
• 3.17 中央吸尘工程施工方案 88
• 3.18 机电工程联合调试方案 88
• 3.18.1 联合调试简述 89
• 3.18.2 联合调试的总体策划 89
• 3.18.3 联合调试与检测遵循主要原则 89
• 3.18.4 联合调试的流程 89
• 3.18.5 联合调试组织机构及人员配备 91
• 3.18.6 联合调试阶段管理措施 91
• 3.18.7 联合调试阶段安全防范及应急措施 92
• 3.18.8 联合调试阶段各专业之间协调与管理措施 92
• 第四章 质量保证措施 95
• 4.1 质量管理目标 95
• 4.2 施工质量控制程序 95
• 4.2.1 企业总部对项目的质量服务控制 95
• 4.2.2 施工总承包质量管理程序 95
• 4.3 质量保证体系 95
• 4.3.1 质量管理体系和质量管理组织结构 96
• 4.3.2 质量管理职责 97
• 4.3.3 质量管理制度 98
• 4.3.4 质量控制体系 99
• 4.4 施工工序控制措施 99
• 4.4.1 施工阶段性质量控制措施 100
• 4.4.2 施工质量技术组织控制措施 101
• 4.4.3 专项工程质量控制措施 102
• 4.4.3.1 施工测量质量控制措施 102
• 4.4.3.2 钢筋工程质量控制措施 103
• 4.4.3.3 模板工程质量控制措施 105
• 4.4.3.4 混凝土工程质量控制措施 106
• 4.4.3.5 防水工程质量控制措施 107
• 4.5 机电工程质量保证措施 108
• 4.5.1 电气工程质量控制措施 108
• 4.5.2 管道安装工程质量控制措施 109
• 4.6 工程质量保修服务措施 110
• 4.6.1 工程质量保修书 110
• 4.6.2 工程保修服务原则 110
• 4.6.3 工程质量保修范围 111
• 4.6.4 工程保修服务期限 111
• 4.6.5 工程保修服务机构 111
• 4.6.6 工程保修服务宗旨 112
• 4.6.7 工程保修服务措施 112
• 4.6.8 工程保修服务承诺 113
• 4.7 工程回访服务措施 114
• 4.7.1 工程回访服务机构 114
• 4.7.2 工程回访服务计划 114
• 4.7.3 工程回访服务措施 114
• 第五章 施工进度计划及工期提前保证措施 118
• 5.1 施工进度计划 118
• 5.1.1 总工期目标 118
• 5.1.2 关键节点目标 118
• 5.1.3 施工进度计划 118
• 5.1.4 承包人范围内分包进场计划 118
• 5.2 工期提前保证措施 122
• 5.2.1 工期管理组织机构 122
• 5.2.2 进度组织保证措施 122
• 5.2.3 进度管理保证措施 123
• 5.2.4 进度技术保证措施 124
• 5.2.5 进度经济保证措施 125
• 5.2.6 劳动力投入保证措施 125
• 5.2.7 施工机械投入保证措施 126
• 5.2.8 材料投入保证措施 126
• 5.2.9 夜间施工保证措施 126
• 5.2.10 节假日施工保证措施 127
• 5.2.11 冬、雨季施工保证措施 127
• 5.2.12 外部环境保证措施 127
• 第六章 安全防护及文明施工措施 129
• 6.1 文明安全管理机构 129
• 6.1.1 文明安全管理目标 129
• 6.1.2 文明安全管理组织机构 129
• 6.1.3 文明安全生产管理职责 129
• 6.2 安全管理制度 133
• 6.3 作业人员安全教育计划 134
• 6.3.1 安全教育及培训 134
• 6.3.2 安全技术交底 136
• 6.3.3 安全标志及标牌 136
• 6.3.4 班前安全活动 136
• 6.3.5 安全检查 136
• 6.4 安全防护措施 137
• 6.4.1 个人防护措施 137
• 6.4.1.1 防护用品采购 137
• 6.4.1.2 防护用品正确使用 138
• 6.4.2 临边防护措施 138
• 6.4.2.1 基坑临边防护措施 138
• 6.4.2.2 屋面临边防护措施 138
• 6.4.3 “四口”防护措施 138
• 6.4.3.1 预留洞口防护措施 139
• 6.4.3.2 楼梯口防护措施 140
• 6.4.3.3 电梯井口防护措施 140
• 6.4.4 混凝土结构施工安全防护措施 140
• 6.4.5 脚手架作业防护措施 141
• 6.4.6 安全通道防护措施 141
• 6.5 安全用电措施 142
• 6.5.1 临时用电管理 142
• 6.5.2 施工现场临时用电线路及设备安全保护 142
• 6.5.3 配电室及设施的保护措施 143
• 6.5.4 临时电缆埋地保护 143
• 6.5.5 现场照明 144
• 6.5.6 配电装置 144
• 6.5.7 保护接地与保护接零 144
• 6.5.8 触电急救 145
• 6.6 机械设备、料具安全使用措施 145
• 6.6.1 塔式起重机 145
• 6.6.1.1 保险装置 145
• 6.6.1.2 塔吊安拆 146
• 6.6.1.3 塔吊使用及维护 146
• 6.6.2 混凝土输送泵 146
• 6.6.3 汽车式起重机 147
• 6.6.4 施工机具 149
• 6.7 雷电应对措施 149
• 6.7.1 塔吊防雷措施 149
• 6.7.2 施工现场各种机械设备设施防雷安全 150
• 6.7.3 施工人员防雷安全要点 150
• 6.8 主要分项工程安全控制措施 150
• 6.8.1 土方工程安全控制措施 150
• 6.8.2 基坑支护安全控制措施 151
• 6.8.3 钢筋工程安全控制措施 151
• 6.8.4 模板工程安全控制措施 151
• 6.8.5 混凝土工程安全控制措施 152
• 6.8.6 砌体工程安全控制措施 152
• 6.8.7 机电安装工程安全控制措施 153
• 6.8.7.1 电气工程 153
• 6.8.7.2 给排水工程 153
• 6.8.8 楼地面工程安全控制措施 154
• 6.9 赶工期安全防控措施 154
• 6.9.1 赶工期环境防控措施 154
• 6.9.2 赶工期夜间施工安全防控措施 154
• 6.9.3 赶工期冬雨季安全防控措施 155
• 6.10 现场消防管理方案 156
• 6.10.1 施工现场临时消防管理组织 156
• 6.10.2 施工现场临时消防管理制度 156
• 6.10.3 防火教育与消防演练 156
• 6.10.4 火警确认流程 156
• 6.10.4.1 火警确认流程 156
• 6.10.4.2 特别说明 157
• 6.10.5 报警疏散程序 157
• 6.10.5.1 报警方式 157
• 6.10.5.2 疏散程序 157
• 6.10.6 消防设施、器材配备 158
• 6.10.7 可燃物资存放与管理措施 159
• 6.10.8 明火作业控制措施 159
• 6.10.9 消防应急预案 159
• 6.10.9.1 消防应急响应程序 159
• 6.10.9.2 火警确认 160
• 6.10.9.3 紧急疏散 160
• 6.10.10 主要分项工程消防控制措施 161
• 6.11 现场治安保卫措施 163
• 6.11.1 治安保卫设置 163
• 6.11.2 保安职责 163
• 6.11.3 治安保卫管理制度 164
• 6.11.4 保安检查装备配置 164
• 6.11.4.1 保安及人员管理的电子设备 164
• 6.11.4.2 现场监视设备及保安配备用品 165
• 6.12 现场人员管理措施 165
• 6.12.1 进场人员管理 165
• 6.12.2 劳务管理系统 166
• 6.12.3 其他管理措施 166
• 6.13 现场场容管理措施 167
• 6.13.1 封闭管理 167
• 6.13.2 现场标牌及宣传栏 168
• 6.13.3 场区保洁 169
• 6.13.4 垃圾分类及材料堆放 169
• 6.13.5 卫生防疫 170
• 6.13.6 工完场清 170
• 6.13.7 临时厕所布置 170
• 6.14 环境保护措施 170
• 6.14.1 环境管理目标 170
• 6.14.2 环境管理体系 171
• 6.14.3 环保管理机构 171
• 6.14.4 环保施工策划 171
• 6.14.5 环保管理流程 171
• 6.14.6 环境保护措施 172
• 6.14.6.1 大气污染控制措施 172
• 6.14.6.2 固体废弃物控制措施 172
• 6.14.6.3 水污染控制措施 173
• 6.14.6.4 光污染控制措施 173
• 6.14.6.5 噪声污染控制措施 173
• 6.14.6.6 室内环境污染的控制措施 174
• 6.14.6.7 化学品等有毒有害废弃物处理控制措施 174
• 6.14.7 环保施工措施 174
• 6.14.8 环保监控措施 175
• 6.14.8.1 扬尘监测 175
• 6.14.8.2 噪声监测 176
• 6.14.8.3 水质监测 176
• 6.14.9 应对环保突发事件的紧急预案 176
• 6.14.10 应急机制 177
• 6.14.10.1 环境突发事件分级 177
• 6.14.10.2 环境突发事件领导组织机构 178
• 6.14.10.3 环境突发事件应急流程 178
• 6.14.11 环境保护工作突发事件应急措施 179
• 6.14.11.1 对于一级环境突发事件应急措施 179
• 6.14.11.2 对于二级环境突发事件应急措施 180
• 6.15 防止扰民及民扰的管理措施 180
• 6.15.1 防止扰民的措施 180
• 6.15.2 防止民扰的措施 181
• 6.16 创北京绿色施工文明安全样板工地措施 182
• 6.16.1 创文明安全样板工地原则及依据 182
• 6.16.2 创优组织机构 183
• 6.16.3 文明安全创优计划 183
• 6.16.4 创文明安全样板工地管理措施 183
• 6.16.5 争创文明安全样板工地技术措施 184
• 第七章 劳动力计划及主要材料设备及构件计划 185
• 7.1 劳动力素质要求及组织 185
• 7.1.1 劳动力素质要求 185
• 7.1.2 劳动力组织 185
• 7.2 劳动力投入计划 185
• 7.2.1 劳动力投入合理性论证 185
• 7.2.2 劳动力投入计划 185
• 7.3 劳动力投入保证措施 188
• 7.3.1 人员优化性选择 188
• 7.3.2 劳动力储备措施 188
• 7.3.3 组织保证措施 188
• 7.3.4 管理保证措施 188
• 7.3.5 农忙季节保证措施 189
• 7.4 民工工资支付保证措施 189
• 7.4.1 组织管理保证措施 189
• 7.4.2 工作程序保证措施 190
• 7.4.3 合约管理措施 190
• 7.4.4 考核奖罚措施 191
• 7.4.5 应急管理措施 191
• 7.5 主要周转材料投入计划 191
• 7.5.1 主要周转材料选用分析 191
• 7.5.2 主要周转材料供应计划 191
• 7.6 材料投入保证措施 192
• 7.6.1 主要周转材料投入保证措施 192
• 7.6.2 投标单位采购材料保证措施 192
• 7.6.3 招标单位控制材料保证措施 192
• 7.6.4 招标单位供应材料保证措施 193
• 第8章 现场施工机械配备情况 194
• 8.1 主要施工机械设备选择 194
• 8.1.1 垂直运输施工机械选择 194
• 8.1.2 钢筋及模板机械选择 194
• 8.1.3 混凝土泵送机械选择 194
• 8.2 主要施工机械设备投入计划 194
• 8.2.1 土建工程施工机械设备投入计划 194
• 8.2.2 机电工程施工机械设备投入计划 195
• 8.2.3 主要测量设备投入计划 196
• 8.2.4 主要试验设备投入计划 197
• 8.3 施工机械设备投入保证措施 198
• 第九章 分包计划和对分包单位的管理措施 200
• 9.1 分包计划 200
• 9.1.1 招标范围 200
• 9.1.2 承包人范围内分包计划 200
• 9.2 总承包管理和服务内容 200
• 9.2.1 管理和服务原则 200
• 9.2.2 管理服务保证措施 200
• 9.3 对专业分包人的管理与协调方案 201
• 9.3.1 对施工进度的管理与协调 201
• 9.3.2 对施工技术的管理与协调 202
• 9.3.2.1 施工技术协调 202
• 9.3.2.2 施工组织设计的协调管理 203
• 9.3.2.3 建筑施工技术资料的协调管理 203
• 9.3.3 对施工质量的管理与协调 204
• 9.3.3.1 质量预控措施 204
• 9.3.3.2 施工质量的过程监控措施 205
• 9.3.3.3 施工质量纠正措施 205
• 9.3.4 对施工安全的管理与协调 205
• 9.3.5 对文明施工的管理与协调 206
• 9.4 对专业分包工程的配合与服务方案 206
• 9.4.1 脚手架 206
• 9.4.2 垂直运输 206
• 9.4.3 施工用电 207
• 9.4.4 施工用水 207
• 9.4.5 施工通道和场地 207
• 9.4.6 库房、管理用房 208
• 9.4.7 其他便利 209
• 9.4.7.1 测量控制服务 209
• 9.4.7.2 安全措施服务 209
• 9.4.7.3 文明施工服务 209
• 9.4.7.4 成品保护服务 209
• 9.4.7.5 现场保卫服务 210
• 9.4.7.6 公共区照明服务 210
• 9.4.7.7 资料查阅服务 210
• 9.4.7.8 系统调试及验收服务 210
• 第十章 总包与业主监理设计及供货商配合 211
• 10.1 与发包人的配合措施 211
• 10.1.1 三个服从原则 211
• 10.1.2 三制制度 211
• 10.1.3 施工前期配合措施 211
• 10.1.4 施工过程中配合措施 212
• 10.1.5 施工后期配合措施 212
• 10.2 与监理单位配合措施 213
• 10.2.1 三让原则 213
• 10.2.2 具体配合措施 213
• 10.3 与设计单位配合措施 214
• 10.3.1 配合的主要思路和做法 214
• 10.3.2 具体配合措施 214
• 10.4 与政府部门关系协调 215
• 10.5 与供货商等其他单位配合措施 215
• 第十一章 施工现场总平面布置 217
• 11.1 平面布置简况 217
• 11.2 布置原则与布置依据 217
• 11.2.1 布置原则 217
• 11.2.2 布置依据 217
• 11.3 现场条件描述 218
• 11.3.1 工程地理位置及周边情况 218
• 11.3.2 工程场内情况 218
• 11.4 生产区布置 219
• 11.4.1 现场围墙及出入口 219
• 11.4.2 临时道路 219
• 11.4.3 材料堆放加工场地 219
• 11.4.4 主要生产设施临用地表 220
• 11.5 办公区生活区布置 220
• 11.5.1 办公区布置 220
• 11.5.2 生活区布置 220
• 11.6 施工临时水方案 221
• 11.6.1 临时用水计算 221
• 11.6.2 临时用水布置 223
• 11.7 现场临时用电方案 223
• 11.7.1 临时用电计算 223
• 11.7.2 临时用电布置 225
• 11.7.2.1 供电方式及线路布局 225
• 11.7.2.2 配电线路敷设 226
• 11.7.2.3 现场配电箱配置 227
• 11.8 各阶段施工总平面布置 227
• 11.8.1 基础及地下结构施工阶段平面布置 227
• 11.8.2 主体结构及初装修阶段施工阶段平面布置 227
• 11.8.3 机电安装及精装修阶段施工阶段平面布置 227
• 11.8.4 临时用水、消防平面布置图 227
• 11.8.5 供电线路系统平面布置图 227

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  关键词： 高层住宅施工组织设计 模板工程施工方案 脚手架施工方案 装饰装修施工方案

  内容简介

  　　工程总体概况：1号住宅楼等14项工程，由7幢住宅及配套公建、车库组成，地下2层、地上20～21层，其中住宅楼为剪力墙结构，9#楼及地下车库为框架结构，总建筑面积为133680m2。基础形式：钢筋混凝土筏形基础。　　......　　施工方案：　　1.施工测量方案2.土方回填3.钢筋工程施工方案　　4.模板工程施工方案5.混凝土工程施工方案　　6.防水施工方案7.脚手架施工方案　　8.砌体工程施工方案9.屋面工程施工方案　　10.装饰装修施工方案11.节能工程　　12.雨季施工方案13.冬季施工方案　　......　　安全防护措施：　　1.个人防护措施2.临边防护措施3.“四口”防护措施　　4.混凝土结构施工安全防护措施　　5.脚手架作业防护措施6.安全通道防护措施　　......　　共计227页，编制于2011年。

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