[江苏]框架结构高层住宅施工组织设计（200余页 技术标）

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项目位置：江苏 高度类别：高层建筑 结构形式：砌体结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式：筏板基础 建筑面积：60000㎡ 地上层数：14层 地下层数：1层 总工期：400天 施组类别：投标 施工现场平面布置图：装饰装修, 机电安装, 临水, 临电 分部分项工程施工方案：地基处理, 测量, 土方工程, 地下室结构, 主体结构, 砌筑, 装饰装修, 屋面, 电气, 暖通空调 施组字数：13.2万 编制时间：2014年

资料目录

• 目 录 1
• 第一章 对本工程的承诺 6
• 1.1工期目标 6
• 1.2质量目标 6
• 1.3文明施工目标 6
• 1.4安全施工目标 6
• 1.5加强技术管理，实施样板引路、科学施工 7
• 1.6加强材料管理 7
• 1.7工程保修承诺及具体措施 7
• 1.8技术资料的移交及归档 7
• 1.9在施工中如何保证施工安全及主要工期目标的主要措施和承诺 8
• 1.10自行施工承诺书 8
• 第二章 总体概述 9
• 2.1 工程概况 9
• 2.1.1 建筑概况 9
• 2.1.2 现场及周边环境概况 9
• 2.2 工程特点与难点分析 9
• 2.2.1 社会影响大、建造责任重 9
• 2.2.2 节能样板工程，新技术推广应用担子重 9
• 2.2.3 要求达到入住条件，质量通病必须有效防治 9
• 2.2.4 住宅项目，验收保修服务任务艰巨 9
• 2.2.5 施工塔吊林立，群塔作业是安全施工的管理重点 10
• 第三章 主要分部分项工程施工方法 11
• 3.1 施工测量及监测方案 11
• 3.1.1 施工测量方案 11
• 3.1.2 施工测量监测方案 16
• 3.2 基础、地下室结构施工 17
• 3.2.1 土方工程 17
• 3.2.2 钢筋工程 18
• 3.2.3 模板工程 21
• 3.2.4 混凝土工程 25
• 3.2.5 地下室防水、保温施工 28
• 3.3 主体结构施工 30
• 3.3.1 主体工程概况 30
• 3.3.2 施工流程 30
• 3.3.3 钢筋工程 31
• 3.3.4 模板工程 33
• 3.3.5 混凝土工程 35
• 3.3.6 墙体工程 36
• 3.4 屋面工程 39
• 3.4.1 找平层施工 39
• 3.4.2 卷材防水层施工 39
• 3.4.3 保温层施工 44
• 3.4.4 刚性混凝土保护层 44
• 3.5 装饰工程 45
• 3.5.1 细石混凝土楼地面 45
• 3.5.2 乳胶漆涂料涂刷 48
• 3.6 给排水工程施工方案 50
• 3.6.1 工程简述 50
• 3.6.2 工艺流程 51
• 3.6.3 预留预埋 52
• 3.6.4 支吊架制作安装 53
• 3.6.5 主要管材选型 55
• 3.6.6 管道连接 55
• 3.6.7 卫生洁具安装 60
• 3.6.8管道附件安装 61
• 3.6.9 消防附件安装 62
• 3.6.10 污水潜水泵安装 66
• 3.6.11 管道试验及冲洗消毒 67
• 3.6.12 给排水系统调试 69
• 3.7 电气工程施工方案 71
• 3.7.1 工程简述 71
• 3.7.2 电气工程工艺流程 71
• 3.7.3 预留预埋施工 71
• 3.7.4 暗敷管线敷设 72
• 3.7.5 配电箱柜安装 74
• 3.7.6 母线槽安装 74
• 3.7.7 桥架安装 76
• 3.7.8 金属软管的安装 76
• 3.7.9 电缆敷设及管内穿线 77
• 3.7.10 照明器具安装 79
• 3.7.11 开关、插座安装 79
• 3.7.12火灾报警及相关设备的安装 80
• 3.7.13 防雷与接地系统安装 82
• 3.7.14 低压配电及照明系统调试方案 84
• 3.7.15火灾报警系统调试 88
• 3.8 空调工程施工方案 90
• 3.8.1 施工安排 90
• 3.8.2 工艺流程 90
• 3.8.3 主要设备安装方法及技术要求 91
• 3.8.4 空调通风系统制作、安装 94
• 3.8.5 通风部件安装 95
• 3.8.6风管的严密性测试 96
• 3.8.7 空调水管道的施工 98
• 3.8.8保温工程 105
• 3.8.9 通风空调系统调试 106
• 第四章 施工进度计划及工期保证措施 108
• 4.1 节点计划 108
• 4.2 施工流水组织规划 108
• 4.2.1 项目管理目标 108
• 4.2.2 施工组织设计总体规划的原则 108
• 4.2.3 施工区段划分 109
• 4.2.4 施工组织及施工流程 109
• 4.3 关键工程施工方案 112
• 4.3.1 地下结构工程 112
• 4.3.2 地上结构工程 112
• 4.3.3 砌筑工程 112
• 4.3.4 外墙系统 112
• 4.4 工期保证措施 112
• 4.4.1 确保工期的组织措施 112
• 4.4.2 确保工期的管理措施 113
• 4.4.3 确保工期的技术措施 114
• 4.4.4 确保工期的经济措施 114
• 4.4.5 确保工期的资源保障措施 115
• 4.4.6 夜间、农忙、节假日施工安排 117
• 4.4.7 雨季施工保障措施 118
• 4.4.8 外部环境保障措施 118
• 第五章 非正常气候情况下进度、质量保证措施 120
• 5.1 连续降雪冰冻天气质量、进度保证措施 120
• 5.1.1 施工管理措施 120
• 5.1.2 混凝土工程施工措施 121
• 5.1.3 抹灰工程施工措施 121
• 5.2 连续阴雨及突发性强降雨天气施工质量、进度保证措施 121
• 5.2.1 施工管理措施 121
• 5.2.2 土方工程施工措施 122
• 5.2.3 地下室结构工程施工措施 122
• 5.2.4 施工安全措施 123
• 5.3 高温天气施工安排及进度、质量保证措施 124
• 5.3.1 高温天气施工管理措施 124
• 5.3.2 高温天气施工质量保证措施 124
• 5.4 台风天气施工进度、质量保证措施 125
• 第六章 质量保证体系 127
• 6.1 质量体系 127
• 6.1.1 质量管理目标 127
• 6.1.2 质量保证体系 127
• 6.1.3 质量控制措施 131
• 6.2 各工序质量控制要点 139
• 6.2.1 质量控制要点 139
• 6.2.2 样板引路 142
• 6.2.3 定期检查，及时整改 142
• 6.2.4 细化分户验收 142
• 6.3 质量通病防治施工方案 144
• 6.3.1 钢筋混凝土工程质量通病控制措施 144
• 6.3.2 表面观感质量控制措施 145
• 6.3.3 墙体裂缝质量控制措施 145
• 6.3.4 现浇板裂缝防治质量控制措施 145
• 6.3.5 厨房、卫生间、阳台、露台渗漏防治质量控制措施 146
• 6.3.6 外墙渗漏防治质量控制措施 147
• 6.3.7 门窗渗漏防治质量控制措施 148
• 6.3.8 屋面渗漏防治质量控制措施 149
• 6.3.9 地下工程渗漏防治质量控制措施 150
• 6.3.10 室内标高和几何尺寸质量控制措施 150
• 6.3.11 机房安装质量控制措施 151
• 6.4 分包工程质量管理 151
• 6.4.1 专业/劳务分包的质量管理 151
• 6.4.2 业主直接分包质量管理 153
• 6.5 工程回访与保修 153
• 6.5.1 工程回访 153
• 6.5.2 工程服务及保修 154
• 第七章 项目管理班子及资源配置 157
• 7.1 项目经理部组织机构设置的原则 157
• 7.2 项目经理部的组织 157
• 7.3 项目管理组织机构图 158
• 7.4 企业总部与现场项目管理机构的关系和授权 158
• 7.5 项目部各部门职能及主要岗位的职责 160
• 7.6 项目主要管理人员、专业结构、工种配备 164
• 7.7 劳动力组织方案、配置计划 165
• 7.7.1 劳动力组织方案 165
• 7.7.2 劳动力配置计划 166
• 7.7.3 劳动力组织投入保证措施 167
• 7.8 机械组织方式、配置计划 169
• 7.8.1 主要施工机械设备的选择 169
• 7.8.2 主要施工机械组织方式 169
• 7.8.3 主要施工机械配置计划 170
• 7.8.4 拟投入检测设备计划 171
• 7.8.5 主要施工机械设备投入的保证措施 171
• 7.9 材料采购的组织计划 173
• 7.9.1 材料、工具供应计划 173
• 7.9.2 主要周转材料选用分析 174
• 7.9.3 主要周转材料供应计划 174
• 第八章 现场布置、环保、文明、安全生产保证措施 175
• 8.1 现场布置 175
• 8.1.1 生产区布置 175
• 8.1.2 现场办公区布置 176
• 8.1.3 生活区布置 176
• 8.1.4 临时用电布置 178
• 8.1.5 临时用水布置 178
• 8.1.6 施工总平面布置图 179
• 8.2 环境保护管理措施 179
• 8.3 文明施工保证措施 181
• 8.3.1 人员及封闭管理 181
• 8.3.2 场区规划 182
• 8.3.3 现场标牌及宣传栏的设置 182
• 8.3.4 场区保洁 182
• 8.3.5 卫生防疫 182
• 8.3.6 垃圾分类及材料堆放 182
• 8.3.7 工完场清 182
• 8.4 安全保证措施 183
• 8.4.1 现场安全生产管理措施 183
• 8.4.2 个人防护措施 184
• 8.4.3 临边防护措施 184
• 8.4.4 机械设备的安全使用 185
• 8.4.5 安全用电 187
• 8.4.6 脚手架安全技术与管理措施 188
• 8.4.7 高空交叉作业防护措施 189
• 第九章 重点难点施工方案 190
• 9.1 地下室防渗漏 190
• 9.1.1 工程概述 190
• 9．1.2 防水砼的自身质量要求 190
• 9.1.3 优化浇筑方案 190
• 9.1.4 结构自防水特殊部位处理措施 190
• 9.2 群塔作业防碰撞措施 191
• 第十章 协调与配合措施 193
• 10.1 对本工程总包管理的整体设想 193
• 10.1.1 响应并服从业主的项目管理规定 193
• 10.1.2 整体设想 193
• 10.2 对业主另行招标项目管理和服务内容 195
• 10.3 向业主另行招标项目提供的施工支持 197
• 10.4 对业主另行招标项目的管理和服务方案 199
• 10.4.1 施工现场协调管理 199
• 10.4.2 施工安全的管理协调 200
• 10.4.3 文明施工的管理协调 201
• 10.4.4 施工进度的管理协调 201
• 10.4.5 工程质量的管理措施 203
• 10.4.6 建筑施工技术资料的协调管理 205
• 第十一章 冬雨季施工及管线保护措施 207
• 11.1 季节性施工措施 207
• 11.2 冬季施工安排及措施 207
• 11.2.1 冬期施工安排 207
• 11.2.2 冬期施工准备工作 207
• 11.2.3 冬期施工保证措施 208
• 11.3 雨季施工安排及措施 212
• 11.3.1 雨季施工安排 212
• 11.3.2 雨季施工准备工作 212
• 11.3.3 雨季施工保证措施 213
• 11.4 高温季节施工措施 217
• 11.4.1 成立夏季工作领导小组 217
• 11.4.2 做好用电管理 217
• 11.4.3 加强易燃、易爆等危险品的管理 217
• 11.4.4 高温期间职工健康注意事项 217
• 11.4.5 高温期间工程施工注意事项 218
• 11.5 已有设施、管线的加固、保护措施 218
• 11.5.1地面设施、管线保护措施 218
• 11.5.2地下设施、管线保护措施 218

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  关键词： 高层住宅施工组织设计 主体结构施工 地下室结构施工 砌筑工程施工

  内容简介

  　　工程概况：项目共有4栋住宅楼及地下车库，单体地下1层，地上14层，总建筑面积约6万平方米。　　......　　工程特点与难点分析：　　1.社会影响大、建造责任重　　2.节能样板工程，新技术推广应用担子重　　3.要求达到入住条件，质量通病必须有效防治　　4.住宅项目，验收保修服务任务艰巨　　5.施工塔吊林立，群塔作业是安全施工的管理重点　　.....　　主要分部分项工程施工方法：　　1.施工测量及监测方案2.基础、地下室结构施工　　3.主体结构施工4.屋面工程5.装饰工程　　6. 给排水工程施工方案7.电气工程施工方案　　8.空调工程施工方案　　......　　关键工程施工方案：　　1.地下结构工程2.地上结构工程　　3.砌筑工程4.外墙系统　　......　　共计219页，编制于2014年。　　

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