[天津]框剪结构办公楼工程施工组织设计（LEED金奖认证 300余页）

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项目位置：天津 高度类别：高层建筑 钢筋混凝土结构：框架, 剪力墙, 框架剪力墙 基础形式：桩基础 建筑面积：8.23万㎡ 地上层数：31层 地下层数：2层 总工期：523天 施组类别：投标 质量目标：合格 国家级获奖目标：绿色建筑创新奖 施工现场平面布置图：总平面, 基础, 临水, 临电, 其他 施工进度计划：横道图 分部分项工程施工方案：临水, 临电, 地基处理 施组字数：18万 编制时间：2014年

资料目录

• 1、编制依据6
• 1.1、合同文件6
• 1.2、施工图纸6
• 1.3、主要建筑工程国家标准6
• 1.4、主要建筑工程行业标准10
• 1.5、主要工程中国工程建设标准化协会标准12
• 1.6、主要天津市地方标准12
• 1.7、主要图集13
• 1.8、主要法律、法规14
• 1.9、其它15
• 2、工程概况15
• 2.1、工程基本概况15
• 2.2、工程招标要求16
• 2.3、现场基本情况17
• 2.4、交通情况18
• 2.5、自然条件19
• 2.6、工程难点和特点20
• 3、施工部署21
• 3.1、组织机构及管理模式21
• 3.2、施工部署28
• 3.3、主要项目施工顺序29
• 3.4、各施工阶段计划安排32
• 3.5、工程管理目标35
• 3.6、工程施工总进度控制计划36
• 3.7、主要项目工程量41
• 3.8、劳动力组织41
• 3.9、大型机械设备的选择42
• 3.9.1 塔吊选择方案42
• 3.10.2 施工电梯选择方案42
• 3.10.3 混凝土输送泵选择方案46
• 3.10.4 其他大型设备的选择50
• 3.10.5 机械设备进场保证措施51
• 3.10.6 机械管理及维护的保养制度52
• 4、工程总承包管理53
• 4.1、施工总承包管理的原则和方法53
• 4.2、施工总承包管理的具体措施55
• 4.3、施工总承包对分包施工前的配合服务60
• 4.4、施工总承包服务目标62
• 4.5、分包管理组织机构的职责65
• 5、施工准备67
• 5.1、技术准备67
• 5.2、生产准备72
• 5.3、主要施工机具进场计划77
• 6、主要项目施工方法80
• 6.1、工程测量80
• 6.2、土方工程90
• 6.3、降水及基坑支护结构施工92
• 6.4、防水工程93
• 6.5、钢筋工程99
• 6.6、模板工程125
• 6.7、混凝土工程144
• 6.8、脚手架工程155
• 6.9、砌筑工程157
• 6.10、外墙保温工程160
• 6.11、屋面工程160
• 6.12、装饰、装修工程169
• 6.13、楼地面工程施工182
• 6.14、门窗工程施工187
• 6.15、厕、浴间防水工程189
• 6.17、季节性、节假日施工190
• 6.18、成品保护202
• 7、主要项目施工管理措施210
• 7.1、质量管理措施210
• 7.2、安全生产措施224
• 7.3、消防保卫措施233
• 7.4、文明施工管理措施235
• 7.5、工期保证措施238
• 7.6、环境保护管理措施242
• 7.7、绿色、节能施工措施247
• 7.8、降低成本措施257
• 7.9、实测实量的实施和质量控制措施258
• 7.9.1 实测实量标准258
• 7.9.2 组织措施261
• 7.9.3 技术措施261
• 7.9.4 实测实量实施和样板引路措施262
• 7.9.5 施工组织和质量管理体系262
• 7.9.6 混凝土结构工程质量控制措施263
• 7.9.7 砌筑工程质量控制措施270
• 7.9.8 抹灰工程质量控制措施275
• 7.9.9 实体检查278
• 7.10、安全文明施工一般做法279
• 7.10.1 安全文明施工管理概况279
• 7.10.2 安全文明施工一般做法279
• 8、施工现场总平面布置290
• 8.1、平面布置原则290
• 8.2、道路及临时设施布置291
• 8.3、各种设施、设备布置具体要求291
• 9、LEED金奖认证策划方案295
• 9.1、对绿色建评价的认识295
• 9.1.1 对绿色建筑的认识295
• 9.1.2 对绿色建筑评价标准的认识296
• 9.1.3 对绿色建筑申报和评审的认识302
• 9.2、对LEED金级认证的认识304
• 9.2.1 对LEED的认识304
• 9.2.2 对LEED认证和评分标准的认识304
• 9.2.3 对LEED认证实施程序的认识308
• 9.3、对GBL和LEED认证的异同点的认识308
• 9.4、成立创绿色建筑奖组织机构310
• 9.5、编制“绿色建筑创奖策划书”311
• 9.6、做好宣传工作，对相关方施加影响312
• 9.7、绿色建筑星级评价、LEED金奖认证管理计划314
• 9.2.1 水土流失和沉积控制计划314
• 9.2.2 施工废弃物管理计划315
• 9.2.3 施工期间室内空气质量管理计划319
• 9.8、绿色建筑评价与LEED认证施工保证措施321
• 10、防止扰民和民扰的措施332
• 10.1、防止扰民的措施332
• 10.2、防止民扰的措施332
• 10.3、施工噪音控制措施333
• 11、工程资料的管理335
• 11.1、工程资料管理的内容335
• 11.2、工程资料管理措施337
• 11.3、施工图纸、设计变更和竣工资料管理措施338
• 12、工程交付、服务及保修措施339
• 12.1、工程交付339
• 12.2、服务及保修340
• 12.3、保修期限与承诺340
• 12.4、定期回访制度340
• 12.5、保修责任340
• 12.6、保修措施341
• 12.7、保修记录341
• 13、附图表：342
• 附录一 总控进度计划342
• 附图一 主体结构施工阶段总平面布置图342
• 附图二 装饰装修施工阶段总平面布置图342
• 附表一 劳动力计划动态表342
• 基础施工阶段总平面布置图1
• 基础施工阶段临时用电平面布置图2
• 基础施工阶段临时用水平面布置图3
• 塔楼施工阶段总平面布置图4
• 塔楼施工阶段临时用电平面布置图5
• 塔楼施工阶段临时用水平面布置图6

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  关键词： 办公楼工程施工组织设计 LEED金奖认证 脚手架工程 装饰装修工程 成品保护

  内容简介

  　　工程概况：工程由1栋31层塔楼和地下室2层地库组成，总建筑面积8.23万平方米。　　......　　工程难点和特点：　　1.工地可利用的临时用地小　　2.本工程基础埋深近在9~15米左右，属于典型的深基坑开挖　　3.地下部分属于超长结构4.定位测量放线工作相应增加难度　　5.本工程设计钢筋含量较大柱子钢筋直径较粗6.工期短、质量高　　7.施工单位多，各单位工程体量大，楼层高，场地小，多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多　　8.屋面有装饰结构构构架造型设计　　......　　主要项目施工方法：　　工程测量　　1.土方工程2.降水及基坑支护结构施工　　3.防水工程4.钢筋工程5.模板工程　　6.混凝土工程7.脚手架工程8.砌筑工程　　9.外墙保温工程10.屋面工程11.装饰、装修工程　　12.楼地面工程施工13.门窗工程施工14.厕、浴间防水工程　　15.季节性、节假日施工16.成品保护　　......　　LEED金奖认证策划方案：　　1.对绿色建评价的认识2.对LEED金级认证的认识　　3.对GBL和LEED认证的异同点的认识　　4.成立创绿色建筑奖组织机构　　5.编制“绿色建筑创奖策划书”　　6.做好宣传工作，对相关方施加影响　　7.绿色建筑星级评价、LEED金奖认证管理计划　　8.绿色建筑评价与LEED认证施工保证措施　　......　　共计342页，编制于2014年。

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