[江苏]高层框架结构住宅楼施工组织设计（200页 技术标）

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项目位置：江苏 高度类别：高层建筑 结构形式：钢筋混凝土结构 建筑面积：47954㎡ 地上层数：18层 施组类别：投标 分部分项工程施工方案：地基处理, 测量, 主体结构, 装饰装修, 屋面, 脚手架, 电气, 安全文明, 季节性施工 施组字数：12.7万 编制时间：2014年

资料目录

• 编制依据 1
• 一、综合说明 1
• 二、编制依据 2
• 三、招标范围 2
• 第一章 工程概况 3
• 一、工程性质 3
• 二、建设规模 3
• 三、现场条件 3
• 第二章 工程总目标 4
• 一、质量目标 4
• 二、施工工期目标 4
• 三、文明安全施工目标 4
• 第三章 施工总承包管理的设想及方案 5
• 一、管理模式 5
• 1、管理职能 5
• 2、管理模式 5
• 3、项目经理部主要岗位职责 6
• 二、施工布署 8
• 1、施工安排的总则 8
• 2、施工组织部署 9
• 3、上部结构施工布署 9
• 4、装饰施工 11
• 5、土建与安装各专业相互协调配合措施 11
• 三、新技术的推广及应用 14
• 1、粗钢筋机械连接 14
• 2、新型模板和脚手架 14
• 3、新型管材与连接 14
• 4、计算机应用和管理 14
• 四、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 15
• 第四章 施工准备及劳动力、材料设备进场计划 17
• 一、施工准备工作计划 17
• 1、主要施工准备工作计划表 17
• 2、前期施工准备工作计划 17
• 3、物资施工准备工作计划 18
• 4、施工现场施工准备工作计划 18
• 二、项目施工管理班子配备 18
• 1、项目管理组织构架图 18
• 2、项目承包技术力量配备原则 19
• 3、管理人员配备情况 20
• 4、项目施工技术工人配备情况 20
• 5、项目主要管理人员、工程技术人员配备 21
• 三、劳动力和主要施工机械 22
• 1、劳动力配置计划 22
• 2、计划投入的主要施工机械设备表 23
• 四、施工机械进场计划 24
• 五、施工材料进场计划 24
• 六、施工技术准备 25
• 第五章 施工进度计划及保证措施 26
• 一、总工期目标 26
• 二、工程施工控制节点 26
• 三、施工进度计划 26
• 四、确保总进度计划实施的措施 26
• 1、技术保证措施 26
• 2、劳动力保证措施 26
• 3、组织保证措施 27
• 4、先进的施工机械和新技术的选用 27
• 5、周转材料的准备 27
• 6、规章制度的建立健全 28
• 7、安装工程进度及工期保证措施 28
• 第六章 施工平面布置图 29
• 一、施工现场平面布置 29
• 1、现场施工布置和临时办公的布置 29
• 2、现场出入口及道路 29
• 3、垂直、水平运输设置 29
• 4、原材料及加工场地的布置 29
• 5、临时设施搭设计划表 29
• 二、现场临电、临水布置 30
• 1、现场临时用电布置 30
• 2、现场临时用水布置 31
• 三、现场施工总平面布置图 32
• 四、现场CIS形象布置 32
• 1、施工现场标牌 33
• 2、施工场地 33
• 3、办公及生活设施 33
• 第七章 土建工程施工方案 34
• 一、 基础工程 34
• 1、基础土方施工 34
• 2、基坑降排水 34
• 3、基础底板施工 36
• 4、地下室模板工程 41
• 5、地下室钢筋工程 45
• 6、地下室砼工程 45
• 7、基坑回填 47
• 二、主体结构部分施工方案 48
• 1、主体结构模板工程 48
• 2、主体结构钢筋工程 59
• 3、主体结构混凝土工程 60
• 4、主体结构砌体工程 63
• 三、屋面工程 66
• 1、屋面板砼工程施工要点 66
• 2、屋面水泥砂浆找平层的施工 66
• 3、保温隔热层施工 66
• 4、屋面卷材防水层的施工 67
• 5、细石砼层的施工 71
• 6、屋面细部防水施工要点 72
• 7、质量要求与控制 73
• 8、屋面渗漏的防治措施 73
• 四、装饰工程施工方案 74
• 1、楼地面工程 74
• 2、内墙面装饰工程 76
• 3、外墙面装饰工程 79
• 4、装修的质量保证措施 79
• 五、外墙墙保温 80
• 1、施工部位 80
• 2、施工准备 81
• 3、施工工艺 81
• 4、细部及特殊部位做法 85
• 5、质量要求 85
• 第八章 安装工程施工方案 86
• 一、电气工程施工方案 86
• （一）强电部分 86
• （二）弱电部分 102
• 二、给排水工程施工方案 104
• 1）主要分项内容 104
• 2）质量控制要点 104
• 3）管道安装一般要求 104
• 4）主要施工方法及技术要求 105
• 三、系统调试 114
• 1、给水系统调试 115
• 2、排水系统调试 115
• 3、电气照明系统调试 116
• 4、电气动力系统调试 116
• 5、火灾自动报警系统调试 117
• 6、消火栓系统调试 117
• 第九章 特殊工种施工方案 119
• 一、工程施工测量 119
• 1、施工依据 119
• 2、平面控制网的测设 119
• 3、工程竖向投测 120
• 4、高程控制网布设 120
• 5、结构施工中的楼层标高控制 121
• 6、质量保证措施 121
• 7、沉降观测 122
• 8、外墙垂直度控制措施 123
• 9、主要检测仪器和工具 123
• 二、脚手架工程施工设计方案 125
• 1、方案选择 125
• 2、悬挑脚手架的搭设方法 125
• 3、落地式钢管扣件式脚手架施工方案 127
• 4、满堂脚手架施工 131
• 5、转料平台的搭设 132
• 三、钢筋接头的施工工艺 133
• 1、电渣压力焊接头施工要点 133
• 2、连续闪光焊接头施工工艺 134
• 3、直螺纹接头的施工要点 135
• 第十章 特殊季节施工措施 136
• 一、春节前冬季施工方案 136
• 1、冬季施工准备 136
• 2、冬季钢筋施工 136
• 3、冬季砼施工 136
• 4、冬季施工的安全与防火 137
• 二、雨季施工方案 137
• 第十一章 工程质量保证措施 138
• 一、本工程质量控制的原则 138
• 1、坚持“质量第一，信誉至上”的原则。 138
• 2、以“人为核心”的质量控制原则。 138
• 3、“以预防为主”原则 138
• 4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。 138
• 5、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则 138
• 二、质量体系建立 139
• 三、质量技术管理措施 140
• 1、质量保证措施 140
• 2、组织管理措施 140
• 3、建立完善的质量验收制度 143
• 4、重点部位的质量通病防治措施 143
• 5、原材料质量控制措施 146
• 6、成品保护措施 147
• 四、质量通病的防治 147
• 1、模板工程主要质量通病的防治 148
• 2、钢筋工程主要质量通病的防治 148
• 3、砼工程主要质量通病的防治 149
• 4、外墙面渗水的防治措施 149
• 5、卫生间渗漏的防治措施 151
• 6、安装工程质量通病防治措施 152
• 五、确保创优质工程目标实现的措施 160
• 1、土建部分创优质工程措施 161
• 2、装饰部分创优质工程措施 162
• 3、质量管理措施 162
• 4、建立三级验收及分部分项质量评定制度 163
• 第十二章 安全保证措施 164
• 一、安全生产管理 164
• 1、方针目标 164
• 2、组织管理 165
• 3、工作制度 165
• 4、行为控制 165
• 5、劳务用工管理 166
• 6、安全防护管理 167
• 7、临时用电管理 167
• 8、施工机械管理 168
• 二、消防工作管理 169
• 1、方针目标 169
• 2、组织管理 169
• 3、工作制度 169
• 4、管理规定 170
• 第十三章 创建“文明工地”和环境保护管理措施 172
• 一、创建文明工地的目的与意义 172
• 二、创建文明工地的基本内容 172
• 1、施工管理现场规范化 172
• 2、施工安全达标创优 172
• 3、工程质量优良 172
• 4、办公、生活设施整洁卫生 173
• 5、工地具有良好的文明氛围 173
• 三、文明工地实施措施 173
• 1、组织措施 173
• 2、管理措施 175
• 四、环境保护管理 179
• 1、工作目标 179
• 2、组织管理 179
• 3、工作制度 180
• 4、防止污染、噪音等措施 180
• 第十四章 现场施工协调配合 182
• 一、土建与安装配合 182
• 二、项目部与业主、设计、监理配合 182
• 第十五章 成本控制措施 184
• 一、施工项目成本预测 184
• 二、降低成本的措施 184
• 三、工程成本控制责任制 185
• 1、项目经理 185
• 2、内业部门 185
• 3、工程技术部门 185
• 4、物资部门 185
• 5、办公行政部门 185
• 6、劳务合同 185
• 第十六章 工程项目工会的组织及运行措施 186
• 一、工作职责 186
• 二、工作要求 186
• 三、工程项目工会组织建设及工会工作制度建设 186
• 四、工程项目民主管理、民主监督的基本形式和内容 186
• 五、建立和完善工程项目民主管理与监督监督运行机制 187
• 六、对工程项目工会工作的具体要求 187
• 第十七章 工程档案资料管理 191
• 一、工程档案资料管理执行的标准 191
• 二、施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 191
• 三、施工技术资料的内容 191
• 四、竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 191
• 第十八章 保修组织措施 194
• 一、建筑工程保修期 194
• 二、保修组织措施 194
• 三、主动定期回访 194
• 四、后期服务 194

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  关键词： 住宅楼施工组织设计 脚手架施工专项方案 安全文明施工方案 季节性施工方案

  内容简介

  　　工程概况：　　本工程总建筑面积47954平方米，主要建筑为18层高层住宅,三期为4栋楼及地下室。　　……　　专项施工方案：　　一、工程施工测量　　二、脚手架工程施工设计方案　　三、基础工程　　四、主体结构部分施工方案　　五、屋面工程　　六、装饰工程施工方案　　七、外墙墙保温　　八、春节前冬季施工方案　　九、雨季施工方案　　十、电气工程施工方案　　十一、给排水工程施工方案　　……　　模板工程施工工艺流程：　　模板制作与钢筋成型、放线→模板支撑、脚手架搭设→柱、墙钢筋绑扎→柱、墙模板安装→铺梁底板→梁钢筋绑扎→安梁侧模→铺楼板模板搁栅→安装楼板底模→楼板钢筋绑扎→浇筑砼→养护、拆模。　　电梯井筒移动操作平台及模板配套使用施工顺序：　　现场组装筒模呈张开状态→收拢筒模四角，刷脱模剂，准备吊装→通过预埋孔现场组装电梯井筒移动操作平台，调节高度及水平→绑扎筒体钢筋、支筒体内外模板、插入穿墙螺栓、预留预埋孔→吊装筒模→张开筒模四角，上紧穿墙螺栓，浇筑筒体砼→拆除墙模，收紧筒模四角，使筒模脱离砼筒体面→筒模吊离井筒，清理筒模，刷脱模剂，准备再次吊装→起吊电梯井筒移动操作平台→电梯井筒移动操作平台支脚自动弹入预埋孔，调节平台高度及水平，进入下一层施工。　　……　　200页，编制于2014年。

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