[广东]高层框架结构钢结构写字楼工程施工组织设计（多图 390页）

第1章工程概况及编制依据 - 1 -

1.1 编制依据 - 1 -

1.2 工程概况 - 1 -

1.2.1 工程总体概述 - 1 -

1.2.2 建筑设计概况 - 1 -

1.2.3 结构设计概况 - 2 -

1.2.4 机电安装工程概况 - 5 -

1.2.5 钢结构工程概况 - 6 -

1.2.6 预应力工程概况 - 7 -

1.3 工程地质概况 - 7 -

1.4 周边环境及场地条件 - 8 -

1.5 工程建设期气象条件概况 - 9 -

1.6 合同条件及项目管理模式 - 9 -

1.6.1 合同条件 - 9 -

1.6.2 项目管理模式 - 10 -

1.7 本工程拟采用的规范、标准 - 10 -

第2章工程重点、难点分析及对策 - 13 -

第3章施工部署 - 15 -

3.1 工程实施目标 - 15 -

3.1.1 质量目标 - 15 -

3.1.2 工期目标 - 15 -

3.1.3 职业健康安全安全目标 - 15 -

3.1.4 环境控制目标 - 15 -

3.1.5 文明施工目标 - 15 -

3.1.6 CI目标 - 15 -

3.1.7 技术进步目标 - 16 -

3.1.8 成本目标 - 16 -

3.1.9 工程回访及服务目标 - 16 -

3.2 项目施工组织机构 - 16 -

3.2.1 组织机构 - 16 -

3.2.2 项目班子配备与分工 - 17 -

3.3 总体施工部署 - 17 -

3.3.1 总体施工部署 - 17 -

3.3.2 结构施工程序 - 22 -

3.4 施工区段的划分 - 27 -

3.4.1 地下室结构施工阶段施工区段划分 - 27 -

3.4.2 地上结构施工阶段施工区段划分 - 28 -

3.5 施工组织安排及施工流程 - 28 -

3.5.1 地下结构施工组织安排及施工流程 - 28 -

3.5.2 筒体及实腹厚墙施工组织安排及施工流程 - 29 -

3.5.3 钢结构施工组织安排 - 29 -

3.5.4 上部结构施工组织安排 - 30 -

3.5.5 索结构施工组织安排 - 30 -

3.5.6 机电安装工程施工组织安排 - 31 -

3.5.7 装饰装修阶段施工组织安排 - 31 -

3.6 主要施工方案选择 - 31 -

3.7 大型机械选择及主要施工机具计划 - 32 -

3.7.1 机械设备的选择 - 32 -

3.7.2 机械设备配备计划 - 34 -

第4章施工准备 - 37 -

4.1 技术准备 - 37 -

4.1.1 调查工作 - 37 -

4.1.2 设计协调 - 37 -

4.1.3 编制施工组织设计及专项施工方案 - 37 -

4.1.4 编制施工图预算和施工预算 - 37 -

4.2 现场准备 - 38 -

4.2.1 主要手续 - 38 -

4.2.2 现场移交 - 38 -

4.2.3 临时水电管线 - 38 -

4.3 劳动力的准备 - 38 -

4.4 机械的准备 - 39 -

4.5 材料的准备 - 39 -

4.6 制度建设 - 39 -

第5章施工总平面布置及管理 - 40 -

5.1 施工总平面布置原则 - 40 -

5.2 施工总平面布置 - 40 -

5.2.1 场地现状 - 40 -

5.2.2 办公区布置 - 41 -

5.2.3 生活区布置 - 41 -

5.2.4 生产区布置 - 41 -

5.2.5 临时道路布置 - 41 -

5.2.6 现场围挡布置 - 41 -

5.2.7 临水临电布置 - 42 -

5.2.8 现场排水与绿化 - 42 -

5.3 施工总平面布置图 - 43 -

5.3.1 A区地下室施工阶段平面布置 - 43 -

5.3.2 B区地下室施工阶段平面布置 - 44 -

5.3.3 地上结构施工阶段平面布置 - 44 -

5.3.4 装饰装修阶段施工平面布置 - 45 -

5.4 施工总平面管理 - 45 -

5.4.1 平面管理总原则 - 45 -

5.4.2 平面管理体系 - 45 -

5.4.3 平面管理措施 - 45 -

第6章主要施工方案 - 47 -

6.1 地下结构施工方案 - 47 -

6.1.1 施工测量方案 - 47 -

6.1.2 土方工程施工方案 - 54 -

6.1.3 模板工程 - 66 -

6.1.4 钢筋工程 - 74 -

6.1.5 混凝土工程 - 80 -

6.1.6 大体积混凝土 - 83 -

6.1.7 展厅预应力工程施工方案 - 86 -

6.1.8 国际会议厅施工方案 - 98 -

6.1.9 地下防水工程施工方案 - 99 -

6.1.10 地下室外脚手架搭设方案 - 103 -

6.2 地上结构施工方案 - 105 -

6.2.1 筒体及实腹厚墙结构施工方案 - 105 -

6.2.2 梁板钢筋预留方案 - 114 -

6.2.3 屋面层高支模方案 - 115 -

6.2.4 中间层结构施工方案 - 118 -

6.3 清水混凝土施工方案 - 122 -

6.3.1 清水饰面标准及范围 - 122 -

6.3.2 模板工程 - 122 -

6.3.3 钢筋工程 - 141 -

6.3.4 混凝土工程 - 144 -

6.3.5 涂料工程 - 149 -

6.3.6 成品保护 - 150 -

6.4 钢结构施工方案 - 152 -

6.4.1 钢结构工程概况 - 152 -

6.4.2 钢结构工程特点 - 152 -

6.4.3 构件吊装方案 - 154 -

6.4.4 施工方法 - 159 -

6.4.5 钢结构的施工测量 - 170 -

6.4.6 钢结构焊接 - 172 -

6.4.7 钢结构防腐 - 173 -

6.4.8 钢结构防火 - 176 -

6.5 预应力索结构施工方案 - 178 -

6.5.1 工程概况 - 178 -

6.5.2 索结构施工方法 - 178 -

6.5.3 钢拉杆施工方案 - 205 -

6.6 结构施工监测方案 - 211 -

6.6.1 结构施工监测的内容 - 211 -

6.6.2 传感器及测量仪器选型与布设原则 - 211 -

6.6.3 传感器测点及位移控制点选取原则 - 213 -

6.6.4 数据采集与传输系统的设计原则 - 215 -

6.6.5 系统的可维护性、可升级性和兼容性设计原则 - 215 -

6.6.6 施工监测系统 - 215 -

6.6.7 位移控制标准 - 216 -

6.6.8 传感器的安装及布设 - 217 -

6.6.9 应力监测及变形监控 - 217 -

6.6.10 传感器走线 - 225 -

6.7 上部结构外架施工方案 - 228 -

6.7.1 施工二、三层结构时的外脚手架搭设 - 228 -

6.7.2 施工二、三、四层结构时的外脚手架 - 230 -

6.7.3 施工屋面时的外脚手架搭设 - 230 -

6.7.4 上部结构或装饰施工时的脚手架搭设 - 232 -

6.8 安装工程施工方案 - 248 -

6.8.1 电气工程 - 248 -

6.8.2 管道工程 - 259 -

6.9 砌体工程施工方案 - 263 -

6.9.1 施工条件 - 263 -

6.9.2 砌体工程施工方法 - 263 -

6.10 装饰装修工程施工方案 - 266 -

6.10.1 抹灰工程 - 266 -

6.10.2 地砖楼地面施工 - 269 -

6.10.3 细石混凝土地面 - 270 -

6.10.4 吊顶工程 - 272 -

6.10.5 乳胶漆工程 - 272 -

6.10.6 铝合金门窗 - 274 -

6.10.7 防火门施工 - 275 -

6.11 屋面工程施工方案 - 277 -

6.11.1 施工准备 - 277 -

6.11.2 屋面工程工艺流程 - 277 -

6.11.3 找平层施工 - 277 -

6.11.4 防水层施工 - 279 -

6.11.5 保温层施工 - 281 -

6.11.6 保护层施工 - 282 -

6.11.7 接缝材料嵌填 - 283 -

第7章总体施工计划 - 285 -

7.1 总体施工进度计划 - 285 -

7.1.1 施工进度计划表 - 285 -

7.1.2 关键线路 - 285 -

7.1.3 保证工程施工进度的措施 - 289 -

7.2 劳动力计划 - 297 -

7.2.1 劳动力月度动态组成 - 297 -

7.2.2 劳动力直方图 - 298 -

7.2.3 劳动力在不同区段间动态流向 - 299 -

7.2.4 劳动力管理计划 - 299 -

7.3 分包计划 - 302 -

7.3.1 独立分包人进场计划 - 302 -

7.3.2 指定分包人合约签定/进场计划 - 302 -

7.3.3 总承包自行分包人合约签定/进场计划 - 303 -

第8章施工组织技术措施 - 305 -

8.1 质量保证措施 - 305 -

8.1.1 工程质量目标及承诺 - 305 -

8.1.2 质量管理体系 - 305 -

8.1.3 保证工程质量的专项技术措施 - 308 -

8.1.4 成品保护措施 - 319 -

8.1.5 工程防止开裂措施 - 322 -

8.1.6 工程防渗漏措施 - 324 -

8.2 安全、文明施工措施 - 327 -

8.3 台风及雨季施工措施 - 346 -

8.3.1 台风期间的特殊保证措施 - 347 -

8.3.2 雨季期间的特殊保证措施 - 348 -

第9章施工总承包管理计划 - 351 -

9.1 总承包管理模式 - 351 -

9.1.1 总承包商承包工作范围： - 351 -

9.1.2 总承包商自身承包工作范围： - 351 -

9.1.3 独立专业分包商作业范围： - 351 -

9.2 总承包管理组织机构 - 351 -

9.3 总承包管理制度 - 351 -

9.4 总承包配合服务 - 351 -

9.4.1 对分包的协调管理 - 352 -

9.4.2 与业主的配合与服务措施 - 353 -

9.4.3 与设计单位的协调配合 - 354 -

9.4.4 总承包与监理（或工程师）的协调配合措施 - 355 -

9.5 总承包技术协调 - 355 -

9.5.1 技术协调 - 355 -

9.5.2 施工图深化设计管理 - 358 -

第10章 LEED认证的施工过程管理 - 360 -

10.1 建设过程中的污染防治 - 360 -

10.1.1 防止水土流失控制计划 - 360 -

10.1.2 现场粉尘控制计划 - 360 -

10.1.3 道路硬化控制 - 361 -

10.1.4 对雨水及其它污水类问题的响应和控制计划 - 361 -

10.1.5 施工现场噪声控制计划 - 362 -

10.1.6 日常的监督检查 - 362 -

10.2 废弃物管理 - 362 -

10.3 再生材料的使用控制 - 364 -

10.4 材料采购的地理范围 - 364 -

10.5 空气质量控制管理 - 365 -

10.6 粘结剂、密封胶、油漆、涂料、复合木制品控制计划 - 365 -

10.7 化学品和污染源控制计划 - 367 -

第11章项目商务计划 - 368 -

11.1 组织机构与职责划分 - 368 -

11.2 管理目标 - 368 -

11.2.1 工程款（进度款）支付 - 368 -

11.2.2 工程量清单调整 - 368 -

11.2.3 工程洽商办理 - 369 -

11.2.4 业主结算工作 - 370 -

11.2.5 分包审量及结算 - 370 -

11.2.6 成本控制 - 371 -

11.3 具体实施计划 - 371 -

11.3.1 分包商/供应商选择计划 - 371 -

11.3.2 成本策划和资金管理计划 - 372 -

11.3.3 资金流量计划 - 373 -

11.3.4 合同管理 - 374 -

11.3.5 财务资金管理 - 378 -

11.4 工程款回收管理 - 379 -

11.5 统计及支付管理 - 380 -

11.6 工程量统计及工程款申报程序 - 380 -

11.7 工程量及工程款申报统计表的审核 - 380 -

11.7.1 工程量及工程款申报统计报表的审批 - 380 -

11.7.2 工程款支付 - 381 -

11.7.3 奖罚规定 - 381 -

内容简介

　　工程概况：　　总用地面积61729.7 m2，总建筑面积为121286.9 ㎡；地上建筑面积为83931 ㎡，地下建筑面积为37370.9 ㎡。万科总部办公楼地上7层，建筑高度35 m；B区地上6层，建筑高度24 m。地下室部分钢筋混凝土框架结构，地上结构为钢结构、钢筋混凝土框架＋钢索结构体系。　　 ……　　重点、难点分析：　　 1、施工平布置及管理　　 2、核心筒的施工　　 3、地下室大跨度、高支模等模板施工　　 4、钢结构施工　　 5、预应力拉索施工　　 6、上部结构挠度及裂缝控制　　 ……　　主要施工方案：　　地下结构施工方案，地上结构施工方案，清水混凝土施工方案，钢结构施工方案，预应力索结构施工方案，结构施工监测方案，上部结构外架施工方案，安装工程施工方案，砌体工程施工方案，装饰装修工程施工方案，屋面工程施工方案　　 ……　　附录：　　 1、A区地下室施工阶段施工布置平面图　　 2、B区地下室施工平面布置图　　 3、上部结构施工平面布置图　　 4、装修施工阶段平面布置图　　 5、现场临时用电布置图　　 6、现场临时用水布置图　　 7、现场排水图　　 8、生活区平面布置图　　 9、施工进度计划　　 ……　　共390页，编制于2007年。

此稿件因非常详细的施组，稿件完整，附图丰富，参考价值高获得2信誉分

施工流程示意图

三层至屋面满堂脚手架示意图

筒体边角模板配制及加固

地下室脚手架加固范围

张拉拉索结构整体状态图

进度计划图

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