[广东]框架抗震墙结构高层办公楼施工组织设计（技术标，255页）

一综合说明1

（一）编制依据1

（二）工程概况1

二工程特点、重点分析及对策2

三施工总体部署及施工准备4

（一）工程实现目标4

（二）施工总体部署4

（三）施工准备及相关计划5

四项目现场组织管理机构7

（一）现场组织管理机构设置7

（二）公司总部与现场管理部门的关系7

（三）公司总部对现场组织机构的授权范围8

（四）项目经理部的组成及部门职责8

五施工方案11

（一）施工难点、重点的认识及对策11

（二）工程施工总体安排11

（三）结构施工流水区段的划分15

（四）测量工程15

（五）基坑降排水工程19

（六）钢筋工程23

（七）模板及支撑脚手架工程26

（八）外脚手架工程及计算书46

（九）混凝土工程59

（十）后浇带施工64

（十一）土方工程65

（十二）砌筑工程67

（十三）人防工程68

（十四）防水工程70

（十五）屋面工程72

（十六）楼地面工程73

（十七）门窗工程75

（十八）建筑装饰装修工程75

（十九）给排水工程77

（二十）强电工程84

（二十一）通风空调工程89

（二十二）机电分包工程95

（二十三）机电工程联合调试99

六质量管理体系及措施100

（一）工程质量目标100

（二）质量保证体系100

（三）质量管理制度100

（四）工程重点分部分项工程质量保证措施101

（五）创优工程质量保证措施103

（六）创优工程的细部做法103

（七）质量通病及防治措施103

（八）工程质量检测108

（九）成品保护措施110

七施工进度计划及保证措施112

（一）施工总进度计划及说明112

（二）节点工期安排措施112

（三）施工进度计划控制方法113

（四）施工进度计划保证措施115

（五）各施工阶段工期保证措施117

（六）计划对比纠偏措施120

八安全措施、现场文明施工措施123

（一）安全管理指导思想123

（二）安全管理目标123

（三）工程安全管理体系123

（四）工程安全管理制度124

（五）重大安全健康危害因素的识别及管理措施125

（六）安全管理责任分配125

（七）安全管理内容126

（八）分部分项工程安全管理措施127

（九）施工现场安全防护措施132

（十）治安保卫措施138

（十一）安全用品的使用139

（十二）针对本工程特殊的安全保证措施140

（十二）安全标志设置与管理140

（十三）文明施工管理目标140

（十四）文明施工及环境保护管理体系140

（十五）文明施工及环境保护管理141

（十六）针对本工程特殊环境的环境保护措施143

九主要施工机械设备计划148

（一）主要施工机械计划及保证措施148

（二）主要周转材料计划及保证措施149

十劳动力计划151

（一）劳动力计划151

（二）劳动力管理措施151

十一与监理、设计及其他专业分包人的配合措施153

（一）总包人与业主的配合与服务153

（二）总包人与监理单位的配合与服务153

（三）总包人与设计的配合与服务154

（四）总包人与分包人之间的协调与服务154

（五）总包人与政府部门之间的配合与协调154

十二季节性施工方案156

（一）雨季施工措施156

（二）高温天气施工措施156

（四）大风季节施工措施157

（五）施工期间的防雷措施157

（六）特殊时段保证措施159

（七）防止施工扰民和民扰措施159

十三总包管理措施160

（一）对总包管理的认识160

（二）总承包管理目标160

（三）体现总承包管理和协调优势的措施、方法和承诺160

（四）各专业工程纳入总承包一体化管理的措施162

（五）分包计划163

（六）对专业分包单位的管理措施164

（七）幕墙工程的配合措施以及总包协调管理措施171

十四施工现场总平面布置173

（一）场地特征173

（二）施工现场总平面布置原则173

（三）围墙、临建、场地硬化及交通组织173

（四）临时用水用电计算175

十五突发事件的紧急预案179

（一）应急方案179

（二）火灾、爆炸事故应急流程及措施179

（三）传染性疾病事故应急流程及措施180

（四）劳资纠纷事件应急流程及措施180

（五）重大交通事故应急流程及措施181

（六）恶劣天气应急流程及措施181

（七）交通阻塞应急流程及措施181

（八）环境污染应急预案181

十六工程项目资金使用计划和成本分析183

（一）资金使用计划183

（二）工程项目成本分析183

十七竣工验收、竣工资料和竣工备案管理185

（一）竣工验收计划、措施及配合承诺185

（二）竣工资料管理185

（三）竣工备案186

（四）竣工交接186

（五）工程质量回访管理188

（六）保修期限承诺189

（七）质量保修期配合服务实施方案189

（八）分包商的质量保修管理190

十八附表192

十九附图225

内容简介

　　本工程为单栋地上十六层的办公楼，带三层裙楼，两层地下室；总建筑面积33083.63m2，基础为预应力混凝土管桩，主体为框架-抗震墙结构，结构总高度69.600m。　　本次投标内容有：绝对标高7.8米以下土方开挖、地基基础工程（不含桩基工程）、主体工程（不含二三层设备管道夹层）、幕墙工程（含深化设计）、装饰装修工程（不含精装修）、给排水工程、电气工程（不含电梯和发电机组及安装）、通风工程、消防工程、弱电工程、人防工程、园林景观工程、防水工程等等。　　……　　工程特点、重点分析：　　（一）结构基础施工处在台风雨季季节，雨期长，有效作业时间短，工程施工工期紧张。　　（二）现场可利用场地狭小，需重点考虑总平面布置及交通组织协调　　（三）本工程专业分包商、供应商众多，总承包管理至关重要　　（四）地下室外墙防渗要求高，需采取有效措施防止结构裂缝的产生　　……　　施工方案：　　1、测量工程 2、基坑降排水工程3、钢筋工程 4、模板及支撑脚手架工程　　5、外脚手架工程及计算书 6、混凝土工程 7、后浇带施工8、土方工程　　9、砌筑工程 10、人防工程 11、防水工程 12、屋面工程　　13、楼地面工程14、门窗工程 15、建筑装饰装修工程16、给排水工程　　17、强电工程 18、通风空调工程 19、机电分包工程 20、机电工程联合调试　　……　　255页，编制于2010年。

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