[山东]框筒结构高层商业公寓及办公楼施工组织设计（技术标，图文并茂）

第一章工程概况及编制依据

第一节工程概况

第二节编制依据

第二章项目管理的总体规划

第一节管理组织结构

第二节管理的范围及职能划分

一、项目经理岗位责任

二、项目生产经理

三、技术负责人

四、技术员

五、安全总监

六、质量主管

七、主施工员

八、钢筋工长

九、木工工长

十、混凝土工长

十一、测量负责人

十二、物资设备主管

十三、商务经理

十四、安装主管

十五、外业技术员

十六、资料员

十七、综合办负责人

第三节管理的流程与机制

第四节组织内部的管理接口

一、项目前期工作

二、项目过程控制

三、项目目标考核及总结评价

第四节风险应对措施

一、风险识别

二、风险规避

第五节内部表格

第六节项目经理及主要管理人员简历表、业绩

第三章总包管理

第一节施工总承包管理的范围、原则和管理方法

一、施工总承包管理目标、范围和对象

二、施工总承包管理的原则

三、施工总承包管理的程序和内容

四、施工总承包管理的方法和手段

第二节施工总承包管理

一、施工总承包管理的理解与思路

二、施工总承包项目管理机构设置和职责

三、施工总承包管理制度

四、施工总承包管理奖罚制度

第三节施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案

一、对分包单位的要求

二、对各专业分包商提供的主要服务

三、施工总承包对进度的协调管理 1

四、施工总承包的质量管理

五、施工总承包对施工技术的管理

六、施工总承包的现场管理

七、施工总承包对安全生产文明施工的管理

八、施工总承包对施工机具设备和材料的管理

九、机电工程总承包管理

十、对各专业工程针对性管理与服务承诺

十一、工程资料管理

十二、工程验收与移交

十三、保修管理

十四、违约责任

第四节施工组织协调管理

一、施工项目组织协调定义

二、施工项目组织协调的目的和意义

三、施工项目组织协调的内容和要求

四、项目经理部与企业管理层关系的协调

五、项目经理部内部供求关系的协调

六、项目经理部与发包人之间的协调

七、项目经理部与监理机构关系的协调

八、项目经理部与设计单位关系的协调

九、项目经理部与材料供应人关系的协调

十、项目经理部与分包人关系的协调

十一、项目经理部与其他单位关系的协调

第五节照管方案

第六节管理目标

第四章总进度网络计划

一、进度计划编制要求

二、施工工期目标

第五章施工进度保证措施

第一节进度管理

一、工程进度计划体系

二、项目施工月进度计划管理

三、栋号周计划管理

四、栋号日作业计划管理

五、工期保证措施

六、施工进度计划控制的流程

第二节工期保证措施

一、确保工期的组织措施

二、确保工期的管理措施

三、确保工期的技术措施

四、确保工期的经济措施

五、确保工期的资源保障措施

六、夜间、农忙、节假日施工安排

七、夏季、雨季施工保障措施

八、外部环境保障措施

九、对分包单位的进度管理措施：

第三节专业分包进场及场地移交管理方案

一、专业分包单位进场管理

二、专业分包项目部职责

三、总承包的协调管理

四、总承包的进度管理

五、场地及工作面的移交

第六章施工组织及技术方案

第一节土方开挖方案

一、施工段及施工顺序的划分

二、施工准备

三、土方开挖原则

四、操作要点

第二节基坑降排水施工方案

一、土方开挖时明排降水及垫层下盲沟降水

二基坑底四周排水沟、集水坑设置

第三节施工测量

一、施工测量的基本原则

二、测量方法的选择

三、基坑外控点位的复核

四、建筑平面控制网的建立

五、建筑平面控制网的竖向传递

第四节钢筋工程

一、钢筋原材料质量控制及下料计算

二、钢筋的加工和运输

三、钢筋的绑扎

四、钢筋的保护层控制

五、电渣压力焊连接

六钢筋成品保护

第五节模板施工方案及其计算书

一、技术参数

二、工艺流程

三、施工方法

四、检查验收

五、计算书

六、细部节点

七、模板拆除

第六节脚手架施工方案及计算书

一、主要材料参数表

二、技术参数

三、工艺流程

四、施工方法：钢管落地脚手架

五、施工方法：多排悬挑脚手架

六、检查验收

七、钢管落地脚手架计算书

八、型钢悬挑脚手架(扣件式)计算书

九、悬挑梁验算

第八节预防防水渗漏的方案

一、地下结构防裂、防渗漏措施

二、外墙防渗漏及外墙防水措施

三、卫生间防渗漏

四、屋面防渗漏

五、水池防渗漏

七、渗漏产生的原因与防治措施表

八、管道穿楼板措施

第九节顶板砼满足直接装修方案

一、砼工程顶板模板质量标准

二、架子与支撑操作方法

三、梁模板的支模操作方法

四、顶板模板支模操作方法

五、楼梯的操作方法

六、细部作法要求

第十节砌体工程

一、构造柱设置

二、连系梁、腰梁

三、墙体顶部砌筑要求

四、放线

五、立皮数杆

第十一节抹灰工程

第十二节屋面工程

第十三节门窗工程

第十四节电气工程

一、主要施工工艺

二、施工方法与技术要求

第十五节给排水及消防系统

一、主要施工原则及程序

二、施工准备

三、材料进场具体要求

四、配合预留预埋

五、管道工程安装方法及技术要求

六、附件安装

第七章工程质量控制计划措施和流程

第一节质量保证体系

第二节质量控制计划措施和流程

一、技术质量管理基础工作

二、技术质量管理内容

三、技术管理的要求

四、质量管理要求

五、项目质量策划

六、技术质量管理流程

第三节结构工程质量控制点

一、土方开挖工程

二、地下防水

三、回填土工程

四、大体积混凝土施工

五、钢筋工程

六、模板工程

七、混凝土工程

八、钢结构工程

九、砌筑工程

十、屋面工程

第四节机电工程质量控制点

一、室内给水管道安装工程

二、室内排水管道安装工程

三、室内采暖安装工程

四、采暖与卫生设备安装工程

五、消防管道及设备安装工程

六、室内蒸汽管道及附属装置安装工程

七、管道及设备防腐保温

八、管道安装一钢管焊接工程

九、金属风管制作

十、风管及部件安装工程

十一、风管及部件保温工程

十二、空调设备安装过程

十三、通风与空调系统调试工程

十四、通风机安装工程

十五、空调水管道安装及保温工程

十六、卫生洁具安装工程

十七、管路暗敷设工程

十八、防雷及接地安装工程

十九、封闭插接母线安装工程

二十、器具安装工程

二十一、电缆敷设安装工程

二十二、金属线槽安装工程

二十三、塑料线槽安装工程

二十四、配电箱、配电盘安装工程

二十五、管路明敷设安装工程

二十六、管内穿线安装工程

二十七、开关、插座面板安装工程

二十八、阻燃塑料管安装工程

二十九、电话插座及组线箱安装工程

三十、有线电视共用天线系统安装工程

三十一、消防自动报警系统安装工程

第五节装饰工程质量控制点

一、抹灰工程

二、门窗工程

三、幕墙

四、轻钢龙骨石膏板吊项工程

五、墙面石材干挂工程

六、墙面涂料工程

七、墙面釉面砖工程

八、墙面壁纸工程

九、地面石材工程

十、地面面砖工程

十一、木护墙、木筒子板工程

十二、外墙面砖工程

十三、外墙涂料工程

十四、轻钢龙骨隔断墙工程

十五、地毯地面工程

十六、油漆工程

第八章现场平面布置

第一节现场平面布置

一、施工机具配置计划

二、劳动力配置计划

三、仪器配置计划

四、材料配置计划

第二节垂直运输方案

一、垂直运输方案设计

二、塔吊保养及操作要求

三、施工电梯的操作要点

四、安全要求

五、施工电梯的使用注意事项

第三节施工临时用电

第四节施工临时用水

第九章样板实施管理方案

一、施工准备

二、分部分项工程实物样板施工

三、样板引路施工注意事项

第十章深化设计工作方案

一、深化设计的目的、任务点、配合

二、对深化设计的要求

三、放线阶段

四、施工阶段

五、重要节点

六、综合管线深化设计

第十一章成品保护方案

第一节要求

一、总则

二、实施细则

第二节具体要求

一、防水工程

二、屋面工程

三、楼地面工程

四、装饰工程

第三节成品保护标准作法

一、进户、单元门、防火门、车库门门扇

二、窗台大理石

三、厨、卫地砖

四、厨、卫墙砖阳角

五、橱柜

六、收纳系统

七、户内门及门套

八、地板

九、五金件

十、卫浴龙头

十一、卫生间镜子

十二、淋浴屏系统：

十三、马桶

十四、浴缸

十五、开关、插座面板：

十六、电梯轿箱

十七、电梯门套（石材）

十八、电梯招唤开关

十九、大堂及门厅地砖（理石）

二十、拉丝不锈钢板

二十一、散热器、可视对讲分机、安防按钮

二十二、楼梯栏杆、阳台护栏、百叶

二十三、窗框

二十四、外墙砖、涂料等装饰面

二十五、园区路面砖

二十六、水泥地面

二十七、屋面瓦

二十八、电气预埋箱体

二十九、下水管道口封堵

第四节移交单及交接验收单表样

一、工程交接验收单

二、成品（半成品）移交单

第十二章垃圾清运方案

一、有效的管理措施

二、建筑垃圾的综合利用：

三、建筑垃圾清运：

四、施工现场的收尾工作：

第十三章安全文明施工措施

第一节安全目标

第二节安全保证体系

第三节安全管理措施

第四节安全管理要点

第五节安全保证措施

第六节文明施工保证措施

第七节防止环境污染的措施

一、防止水污染措施

二、防止扬尘专项措施：

三、防噪专项措施

四、防遗洒专项措施

五、光污染

第八节地下管线加固措施

第九节地上设施、周围建筑物保护措施

第十节工地文明施工进度的落实

第十四章环保、职业健康及夜间施工措施

第一节环境保护措施

第二节职业健康

第三节夜间施工措施

第十五章建筑工程降低成本、提高经济效益措施

第一节成本管理

第二节施工成本控制

第三节成本控制措施

第十六章季节性施工措施

第一节雨季施工措施

第二节炎热天气施工措施

第三节防台风措施

第四节冬季施工措施

第十七章施工应急预案

第一节应急预案的方针与原则

第二节成立应急准备管理体系

第三节应急工具清单

第四节应急准备

第五节应急响应

第六节具体的安全事故及环境紧急情况的应急准备与响应措施

第七节中毒应急预案

第八节应急预案的培训与演练

第十八章工程保修措施

内容简介

　　本工程地上建筑面积122788平方米，地下建筑面积为30319平方米，结构形式均为框筒结构，首层层高均为7.5米。9#楼负一层掏空，一层架空，与10#楼2-4层通过砼连廊形成连体裙房，5层以上为独立楼栋；16#、17#、18#楼2-4层为连体裙房，5层以上为独立楼栋。　　……　　主要施工方案：　　第一节、土方开挖方案第二节、基坑降排水施工方案　　第三节、施工测量第四节、钢筋工程　　第五节、模板施工方案及其计算书　　第六节、脚手架施工方案及计算书　　第八节、预防防水渗漏的方案　　第九节、顶板砼满足直接装修方案　　第十节、砌体工程第十一节、抹灰工程　　第十二节、屋面工程第十三节、门窗工程　　第十四节、电气工程第十五节、给排水及消防系统　　……　　结构工程质量控制点：土方开挖工程；地下防水；回填土工程；大体积混凝土施工；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；钢结构工程；砌筑工程；屋面工程。　　装饰工程质量控制点：抹灰工程；门窗工程；幕墙；轻钢龙骨石膏板吊项工程；墙面石材干挂工程；墙面涂料工程；墙面釉面砖工程；墙面壁纸工程；地面石材工程；地面面砖工程；木护墙、木筒子板工程；外墙面砖工程；外墙涂料工程；轻钢龙骨隔断墙工程；地毯地面工程；油漆工程。　　……　　435页，编制于2013年。

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