[江苏]超高层混合结构甲级写字楼投标施工组织设计（近1000页，附图非常丰富）

1 编制说明 7

1.1 前言7

1.2 编制依据 7

1.3 编制目的 7

1.4 主要法律法规及标准 7

1.5 总承包范围概述 8

1.5.1 报价工程内容 8

1.5.2 甲供设备 9

1.5.3 指定分包 9

1.5.4 独立工程 9

1.5.5 另注 9

2 工程概况 10

2.1 工程基本情况 10

2.2 建筑设计概况 10

2.2.1 建筑概况特征表 10

2.2.2 建筑各立面图 11

2.2.3 建筑功能示意图 11

2.2.4 建筑各视角效果图 13

2.3 结构设计概况 14

2.4 基坑支护设计概况16

2.4.1 基坑概况 16

2.4.2 环境条件 16

2.4.3 支撑情况简介 16

2.5 水文地质概况 16

2.5.1 场地工程地质条件 16

2.5.2 场地水文地质条件 17

2.6 现场及周边情况 17

2.7 施工重难点及对策 18

3 施工总体部署 22

3.1 施工区段划分 22

3.1.1 施工阶段划分及施工流程说明 22

3.1.2 土方及支护施工阶段平面区段划分 22

3.1.3 地下室结构施工阶段平面区段划分 22

3.1.4 地上裙房结构施工阶段平面区段划分 23

3.1.5 塔楼结构施工阶段平面区段划分 23

3.1.6 竖向区段划分 23

3.2 施工流程 24

3.2.1 施工总体流程 24

3.2.2 裙房商场及地下室施工流程 25

3.2.3 土方及支护施工流程 26

3.2.4 塔楼施工流程 27

3.2.5 重要节点施工流程28

3.3 施工总体安排 31

3.4 主要大型机械设备的选择及布置31

3.4.2 施工电梯选择及布置 37

3.4.3 混凝土输送泵选择及布置37

3.4.4 土方机械选择及布置38

3.5 主要资源配置计划 39

3.5.1 劳动力配置计划 39

3.5.2 周转材料需用计划及管理 46

3.5.3 机械设备投入计划及管理 53

3.5.4 资金管理 55

3.6 施工准备工作计划 56

4 施工进度计划及工期保证措施 57

4.1 工期要求及节点工期计划 57

4.1.1 招标节点工期要求 57

4.1.2 关键节点工期计划 57

4.1.3 工期提前情况 58

4.1.4 工程验收计划 58

4.1.5 工艺样板及样板房实施计划 59

4.1.6 大型设备、设施安拆计划 59

4.1.7 节假日休假计划安排 60

4.2 各专业分包单位及甲供设备进场计划 60

4.3 施工进度计划 60

4.3.1 施工总进度计划 60

4.4 工期保证措施 75

4.4.1 保证进度计划实施的策划 75

4.4.2 计划实施保证措施 75

4.5 计划实施过程中的应急预案 77

5 施工现场平面布置与管理 79

5.1 总平面布置原则 79

5.2 施工场地状况 79

5.3 临建布置 79

5.3.1 办公区布置 79

5.3.2 加工区及堆场布置 79

5.3.3 临时用地表 79

5.3.4 施工现场平面布置 80

5.4 现场临水设计 80

5.4.1 用水量计算 80

5.4.2 给水管径选择 80

5.5 现场临电设计 81

5.5.1 现场临时用电计算 81

5.5.2 供电方式及线路布局 81

5.5.3 停电应急措施 81

5.6 现场排水排污系统布置 81

5.7 总平面管理 82

6 工程质量保证措施 92

6.1 质量管理目标及体系 92

6.1.1 质量管理目标 92

6.1.2 质量保证体系 92

6.1.3 质量管理体系职责分解 92

6.1.4 质量管理体系标准及方法 93

6.2 质量管理策划 93

6.2.1 质量管理制度 93

6.2.2 检验和试验计划 95

6.3 质量管理实施 97

6.3.1 质量过程控制 97

6.3.2 质量控制方法 98

6.3.3 施工工序质量的控制 98

6.3.4 分部分项工程质量保证措施 99

6.3.5 质量通病的预防措施 107

6.4 成品保护措施 112

6.4.1 成品保护管理措施 112

6.4.2 土建工程成品保护 112

6.4.3 钢结构工程成品保护 114

6.4.4 机电工程工程成品保护114

6.5 工程质量保修及回访115

6.5.1 工程保修保障方案115

6.5.2 工程质量保修管理和服务措施 115

6.5.3 质量保修配合服务实施方案 116

6.5.4 工程质量回访管理 117

7 安全文明施工生产保证措施 118

7.1 安全文明施工生产管理目标及管理体系 118

7.1.1 安全文明施工生产管理目标 118

7.1.2 安全文明施工生产管理组织体系 118

7.1.3 安全生产管理体系职责分解 118

7.2 安全生产管理制度 119

7.2.1 安全生产巡检制度 119

7.2.2 消防管理制度121

7.2.3 文明施工及环境管理制度 121

7.2.4 大型机械安全管理121

7.2.5 安全教育管理制度122

7.3 阶段性安全管理重点 122

7.3.1 基础施工阶段 122

7.3.2 土方开挖及内支撑施工阶段 123

7.3.3 主体施工阶段 123

7.3.4 办公楼外框筒、裙楼安装、施工阶段 124

7.3.5 装修、机电安装施工阶段 124

7.4 重大危险源辨识 124

7.5 安全教育与培训 126

7.5.1 安全宣传栏及板块布置 126

7.5.2 三类人员安全教育 127

7.5.3 劳务人员安全教育及考核 127

7.6 安全生产专项保证措施 128

7.6.1 施工安全通道规划 128

7.6.2 应急疏散通道布置 129

7.6.3 地下室基坑安全防护措施 129

7.6.4 临时栈桥安全措施 129

7.6.5 土方挖运施工 130

7.6.6 支撑柱安全保证措施 130

7.6.7 降水工程的安全保护措施 130

7.6.8 各类地上地下管线及设施的保护 130

7.6.9 地铁侧的安全防护措施 131

7.6.10 预留洞口、临边防护131

7.6.11 高空防坠落防护 133

7.6.12 安全管理标志标示方案 134

7.6.13 爬模施工安全措施 134

7.6.14 脚手架施工安全措施 135

7.6.15 塔吊使用安全措施 135

7.6.16 夜间施工措施 136

7.6.17 安全用电管理措施 136

7.6.18 施工现场安全管理处罚措施 137

7.7 文明施工及环境保护保证措施 138

7.7.1 工程CI 形象 138

7.7.2 现场道路及排水设施139

7.7.3 材料加工及堆场管理措施 140

7.7.4 卫生管理措施 140

7.7.5 文明施工教育141

7.7.6 安全文明工地保证措施 141

7.7.7 环境保护保证措施 142

7.7.8 环境保护措施 142

7.8 安全应急预案 143

7.8.1 应急救援小组 143

7.8.2 应急事件的分类及认识 143

7.8.3 应急救援程序 144

7.8.4 应急预案的交底 144

8 LEED 绿色建筑认证 145

8.1 管理目标 145

8.2 绿色认证运行机制 145

8.2.1 专人负责机制 145

8.2.2 职责 145

8.2.3 绿色认证体系控制流程 145

8.2.4 工作方法 145

8.2.5 绿色建筑三星认证措施 145

8.2.6 LEED 认证措施 148

9 工程创优计划及保证措施 152

9.1 工程创优管理体系 152

9.1.1 创优目标 152

9.1.2 创优管理架构及成员 152

9.1.3 创优小组职能分解152

9.1.4 创优管理制度 153

9.2 创“鲁班奖” 154

9.2.1 创“鲁班奖”工作计划 154

9.2.2 创优申报 154

9.2.3 创优控制重点内容155

9.2.4 控制要点实施细则156

9.2.5 工程资料的收集与统计 165

9.2.6 创优资料的整理及制作165

9.3 创“钢结构金奖” 166

9.3.1 创“钢结构金奖”工作计划 166

9.3.2 创优申报 166

9.3.3 创优控制重点内容167

9.3.4 控制要点实施细则167

9.3.5 创优资料的整理及制作 168

9.4 创“江苏省安全生产文明施工优良样板工地” 168

9.4.1 创优申报168

9.4.2 创优控制重点内容169

9.4.3 创优资料的整理及制作170

9.5 创优保证措施及持续改进 170

9.5.1 创优保证措施170

9.5.2 创优工作的持续性改进 171

10 总承包管理和协调配合172

10.1 总承包管理体系172

10.1.1 总承包管理体系特点及管理思路 172

10.1.2 总承包管理组织机构 172

10.1.3 总承包管理组织人员 172

10.1.4 管理职责分解与落实174

10.1.5 总承包管理制度及奖罚措施177

10.1.6 对分包单位相应管理机构和人员的设置要求186

10.2 总承包与分包关系187

10.2.1 分包专业统计与认识 187

10.2.2 总承包与分包关系界定 187

10.3 总承包管理和协调配合措施189

10.3.1 分包单位招标管理 190

10.3.2 总承包对分包现场施工的管理192

10.3.3 对专业分包交叉施工协调与配合服务 217

11 施工方法 227

11.1 施工测量与检测方法 227

11.1.1 测量工程概况 227

11.1.2 测量施工技术 227

11.1.3 测量三维控制网的建立227

11.1.4 测量控制网的垂直传递 229

11.1.5 土建施工测量 232

11.1.6 钢结构测量233

11.1.7 测量精度保证措施 233

11.2 基坑监测235

11.2.1 基坑监测概况 235

11.2.2 场地地质和水文概况 235

11.2.3 周边建筑物236

11.2.4 周边地下管线 236

11.2.5 工程保护等级 236

11.2.6 监测重要性、目的、监测依据、编制原则、监测内容 236

11.2.7 监测点的布设 237

11.2.8 监测方法及监测频率 241

11.2.9 基坑监测使用的办公设施、设备、仪器242

11.2.10 监测报警值242

11.2.11 基坑信息化施工243

11.2.12 现场巡视措施 243

11.2.13 配合第三方监测的措施 243

11.2.14 监测资料的提交及信息反馈244

11.2.15 质量保证措施 244

11.2.16 现场监测安全文明生产制度 245

11.2.17 管理组织体系及施工配合措施 245

11.3 土方工程 247

11.3.1 土方工程概况 247

11.3.2 施工部署 248

11.3.3 土方施工方法 252

11.4 深基坑水平支撑体系施工 259

11.4.1 水平支撑的基本概况 259

11.4.2 施工部署259

11.4.3 施工流程 260

11.5 钢筋工程施工方案 264

11.5.1 工程概况 264

11.5.2 钢筋材料的控制 264

11.5.3 钢筋加工 264

11.5.4 钢筋工程施工 265

11.6 模板施工方案267

11.6.1 模板工程概况 267

11.6.2 模板工程选型 267

11.6.3 模板工程施工方法 267

11.7 钢结构施工方案 278

11.7.1 钢结构概况278

11.7.2 钢结构施工重难点与对策 285

11.7.3 钢结构施工部署 288

11.7.4 钢结构安装299

11.7.5 钢结构测量校正 323

11.7.6 焊接施工 331

11.7.7 高强螺栓施工 337

11.7.8 钢结构涂装施工 339

11.7.9 钢筋桁架组合楼板施工方案342

11.7.10 工程质量保证措施 346

11.8 混凝土工程355

11.8.1 概况355

11.8.2 供应商选择355

11.8.3 机械设备及物资配置 356

11.8.4 混凝土工程施工分区及顺序 356

11.8.5 大体积混凝土施工357

11.8.6 超高层泵送混凝土施工366

11.8.7 钢管混凝土施工 372

11.9 外脚手架施工方案 376

11.9.1 外脚手架概述 376

11.9.2 外脚手架施工 377

11.9.3 升降脚手架施工 382

11.9.4 卸料平台施工 387

11.9.5 脚手架施工安全保证措施387

11.10 写字楼核心筒爬模施工方案388

11.10.1 核心筒概况 388

11.10.2 核心筒模板系统概述 388

11.10.3 爬模系统模板组成 391

11.10.4 核心筒爬模安装工艺流程 393

11.10.5 特殊部位处理 394

11.10.6 爬模平台垂直运输通道394

11.10.7 爬模爬架的安全防护系统 395

11.10.8 爬模系统的拆除396

11.10.9 应急预案 397

11.10.10 爬架系统的检查、验收 398

11.10.11 安全文明施工398

11.11 预应力工程401

11.11.1 预应力工程概述401

11.11.2 预应力工程施工准备401

11.11.3 有粘结预应力施工流程 402

11.11.4 有粘结预应力施工方法 402

11.11.5 混凝土浇筑及振捣 403

11.11.6 预应力筋张拉 403

11.11.7 孔道灌浆404

11.11.8 张拉端处理 404

11.11.9 质量保证措施 404

11.12 幕墙工程施工方案404

11.12.1 幕墙工程概况 404

11.12.2 塔楼幕墙安装思路404

11.12.3 玻璃幕墙安装施工工艺405

11.12.4 石材幕墙安装406

11.13 建筑节能保温施工方案 406

11.13.1 设计要求及建筑做法406

11.13.2 屋面挤塑保温板施工406

11.13.3 楼面挤塑保温板施工407

11.14 室内装饰装修工程 408

11.14.1 砌体工程 408

11.14.2 抹灰工程 411

11.14.3 楼地面工程412

11.14.4 墙面工程 414

11.14.5 门窗工程414

11.15 屋面工程 416

11.15.1 屋面工程做法 416

11.15.2 屋面工程施工流程416

11.15.3 屋面工程施工方法416

11.16 室外工程 419

11.16.1 室外管道系统 419

11.16.2 道路工程 420

11.16.3 景观工程 423

11.17 机电安装工程主要施工方案、施工程序 431

11.17.1 机电工程预留预埋431

11.17.2 给排水工程441

11.17.3 消防工程446

11.17.4 通风空调工程 450

11.17.5 弱电工程454

11.17.6 机电安装其他 462

11.17.7 大型设备运输及安装463

11.18 基坑降水优化方案464

11.18.1 场地水文及降水工程设计概况464

11.19 新技术、新材料、新工艺473

11.19.1 小密肋空心楼盖 473

11.19.2 浮筑楼板 475

内容简介

　　[编辑评价]　　本资料超高层地标性综合建筑投标施工组织设计，工程包括一栋65层的超高层甲级写字楼、2 座酒店式公寓、1 座商务酒店及裙楼，PDF格式，A3版式，将近1000页，附丰富的效果图、平面布置图、施工进度计划图、节点图等，施工重难点分析特别详细，是一份难得的投标参考施组，推荐借鉴学习。　　[工程概况]　　本项目主体结构由四幢塔楼与商业裙房组成，整体设置3 层地下室，总建筑面积434057 ㎡，写字楼65层，建筑高度为298.6m，写字楼结构形式为钢管混凝土柱+钢筋混凝土核心筒体组合的混合结构；基础类型为平板式筏型基础，桩基础采用钻孔灌注桩。　　[施工技术管理重难点]　　超大超深基坑施工（土方及降水）、支撑拆除（无爆破）、大体积混凝土施工、超大和超长地下结构防渗、防裂、防水、超高层建筑垂直运输、超高层砼泵送技术、超高层钢结构高空安装、超高层模板体系、超高层建筑高空安全、消防。　　[四新技术的应用]　　游泳池系统综合施工技术、地板采暖系统工程、光伏太阳能发电系统、净水及直饮水系统、VRV 空调及新风系统施工技术、浮筑混凝土施工技术、再生混凝土应用、小密肋空腹楼盖施工技术、小密肋空腹楼盖施工技术；　　……　　[主要工程施工方案]　　施工测量与检测方法；基坑监测；土方工程；深基坑水平支撑体系施工；钢筋工程施工方案；模板施工方案；钢结构施工方案；混凝土工程；外脚手架施工方案；写字楼核心筒爬模施工方案；预应力工程；幕墙工程施工方案；建筑节能保温施工方案；室内装饰装修工程；屋面工程；室外工程；机电安装工程主要施工方案、施工程序；基坑降水优化方案；新技术、新材料、新工艺。　　……　　PDF格式，近1000页，编制于2011年。

此稿件因地标性建筑，附图丰富获得2信誉分

标准层安装流程

钢筋桁架楼承板铺设完成

施工顺序模拟图

深基坑模板支设示意

写字楼屋面钢结构安装

细部做法

角钢支撑形式

泵管布置节点示意

钢结构主要连接节点

地下结构施工平面布置图

进度计划横道图

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