[海南]框架核心筒结构高层酒店工程土建、安装施工组织设计（545页，附图丰富）

第一章工程概况及工程特点1

第一节编制依据1

一、本工程施工组织设计编制依据1

二、本工程施工组织设计编制原则2

第二节项目管理目标2

一、质量目标2

二、安全、文明施工目标3

三、工期目标3

四、环境保护和职业健康安全目标3

五、科技进步管理目标3

六、工程周边协调承诺3

七、工程资料交收归档承诺3

八、服务管理目标3

第三节工程概况3

一、工程名称及相关单位3

一、工程总体概况4

二、工程设计主要内容和设计参数5

第二章施工总体部署和策划12

第一节部署原则12

第二节施工总体部署13

一、施工区段的划分13

二、施工阶段的划分13

三、各施工阶段的施工顺序及计划安排13

第三节施工流程16

一、总体施工流程16

二、土建工程施工流程17

三、安装工程施工流程19

第四节施工准备工作计划23

一、技术准备23

二、现场准备23

三、试验检测准备24

第三章项目经理资质、业绩、项目班子配备及管理经验25

第一节组织机构图25

一、项目管理设想25

二、项目管理模式25

第二节项目经理资质、业绩26

一、项目经理业绩26

二、资质证书27

第三节项目管理人员的组成28

一、管理人员名单29

二、组织机构各岗位职责30

第四章施工主要机械设备、材料及劳动力的配置37

第一节主要施工机械组织方案37

一、施工机械的组织原则37

二、拟投入的主要施工机械37

三、主要施工机械组织方案42

第二节主要周转材料的组织方案46

一、拟投入的主要周转材料计划表46

二、主要施工材料的组织方案46

三、甲方直接发包的专业工程材料组织策划方案48

第三节劳动力组织方案51

一、劳动力概况及说明51

二、劳动力投入计划表51

三、劳动力动态图53

四、劳动力组织方案53

第五章施工平面布置和临时设施布置56

第一节平面布置总则56

一、施工平面布置依据56

二、施工平面布置原则56

第二节施工总平面布置56

一、施工围蔽及出入口设置56

二、施工临时道路设置58

三、临时设施的布置59

四、原材料及加工场地的布置59

五、现场养护室的设置60

六、施工用水布置61

七、施工用电布置63

八、消防设施68

九、排水、排污设施69

第六章工期进度计划及保证措施70

第一节施工总进度计划横道图70

第二节工期保证措施70

一、管理及组织措施70

二、管理保证措施71

三、资源保证措施72

四、技术措施73

五、其他保证措施74

第七章关键施工工艺及项目实施的重点、难点分析76

第一节项目实施的重点、难点分析76

一、测量定位76

二、工程规模大、工期紧76

三、质量要求高76

四、大体积混凝土施工77

五、高强度混凝土施工77

六、分包单位多，总承包管理协调难度大77

第二节施工测量方案79

一、施工部署79

二、施工测量的基本要求82

三、基础测量83

四、主体结构施工测量84

五、工程重点部位的测量控制方法85

第三节大体积混凝土施工专项方案88

一、施工重点难点的分析88

二、施工部署89

三、施工准备90

四、大体积混凝土主要施工方法91

五、大体积混凝土测温93

六、大体积混凝土裂缝控制措施95

第四节商品混凝土质量控制方案97

一、材料控制97

二、强化生产过程质量控制99

三、加强施工现场的技术管理100

第八章土建工程施工方案102

第一节沉降观测102

第二节钻孔灌注桩施工工艺104

一、施工安排及施工工艺104

二、钻孔灌注桩质量安全保证措施108

三、常见质量问题及预防措施115

四、成品保护116

第三节搅拌桩施工工艺117

一、施工准备117

二、施工工艺流程图118

三、施工步骤118

四、质量验收119

五、施工质量保证措施120

六、安全保证措施121

第四节基坑土方开挖施工123

一、总体概述123

二、基坑降排水方案123

三、基坑土方开挖123

四、土方开挖质量保证措施125

五、土方开挖安全要求和安全保证措施125

六、基坑安全监测126

第五节地下室施工方案128

一、概述128

二、地下室施工期间地下水处理方法128

三、地下室模板工程129

四、地下室钢筋工程131

五、地下室混凝土施工方法133

第六节模板工程139

一、施工流程139

二、模板制作与安装139

三、计算书143

第七节混凝土工程164

一、施工准备164

二、混凝土的运输164

三、混凝土浇筑165

四、墙柱砼浇筑施工要点165

五、梁板砼浇筑施工要点166

六、对商品砼的要求166

七、泵送砼的原材料及配合比要求167

八、砼表面及施工缝的处理167

九、商品砼施工对模板及钢筋的保护168

十、砼的养护168

第八节钢筋工程170

一、材料要求170

二、钢筋安装施工170

三、安装注意事项171

四、直螺纹连接技术172

五、电渣压力焊连接技术174

第九节砌体工程施工178

一、施工工艺178

二、蒸压加气混凝土砌块墙砌筑要点178

三、工程质量保证措施180

第十节防水施工方案182

一、概述182

二、防水施工重点与质量控制点182

三、防水混凝土的质量控制182

四、防水涂膜施工工艺183

五、防水卷材施工工艺184

六、防水施工质量保证措施188

七、防水施工安全措施190

第十一节装修工程施工191

一、装饰工程样板制191

二、墙面装饰施工191

三、楼地面工程194

四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程195

五、顶棚乳胶漆饰面工程197

六、地面石材湿贴工程198

七、墙面石材湿贴工程199

八、室内墙面石材干挂工程202

九、马赛克饰面工程204

十、木装饰门安装工程206

十一、玻璃门安装工程208

十二、小五金安装工程208

第十二节屋面工程施工210

一、概述210

二、屋面板砼工程施工要点210

三、水泥陶粒混凝土施工210

四、防水层施工214

五、挤塑泡沫板施工214

六、水泥砂浆找平层施工215

七、细石混凝土保护层施工215

第十三节脚手架工程217

一、外墙悬挑架的设计217

二、外墙脚手架搭设231

第九章安装工程施工方案235

第一节给排水管道施工方案235

一、给水系统安装235

二、排水系统安装242

三、消火栓系统安装248

四、自动喷淋系统安装250

第二节暖通工程施工方案254

一、空调水系统254

二、空调通风及消防排烟系统安装260

三、空调及通风设备安装265

第三节电气工程施工方案268

一、高低压变配电系统安装268

二、防雷及接地系统安装274

三、动力系统安装275

四、照明系统安装279

五、配电房安装284

第四节安装工程重点部位的施工方案287

一、重点部位管线综合布置方案287

二、冷水机组的吊装方案287

三、冷冻机房安装方案288

四、消防和给水泵房安装方案291

五、配电房安装方案294

第五节机电工程调试方案298

一、机电工程调试组织架构298

二、机电联合调试方案298

第六节钢结构施工技术327

一、工程概况327

二、钢结构深化设计与施工328

第十章对指定分包商的协调管理344

第一节一般项目的配合服务项目及服务承诺344

一、配合服务项目344

二、配合服务承诺345

第二节配合服务内容347

一、统一配合内容347

二、对各专业工程的其它配合内容和责任分工349

第三节专业分包工程协调实施方案354

一、桩基、基坑支护工程的协调实施方案354

二、弱电智能化工程的协调管理实施方案354

三、电梯及自动扶梯工程的协调管理实施方案356

四、发电机组安装工程的协调管理实施方案357

五、二次装修工程的协调实施方案359

六、幕墙工程的协调实施方案361

七、白蚁防治工程的协调实施方案362

八、园林绿化单位的协调实施方案362

第四节与业主的配合与服务措施364

一、过程中的服务364

二、竣工后的服务364

第五节与设计单位的协调配合366

第六节与监理（或工程师）的协调配合措施367

第七节与周边单位的协调实施方案368

第十一章安全文明施工措施369

第一节安全生产、消防管理措施369

一、安全生产方针、管理目标及保证体系369

二、安全管理程序和管理制度370

三、重大安全健康危害因素的识别、管理措施372

四、专项安全防护措施375

五、消防管理措施387

六、应急预案和急救防护措施391

第二节文明施工及环境保护措施397

一、创建文明工地的目的与意义397

二、文明施工保证体系397

三、文明施工管理措施398

四、环境保护措施406

五、防扰民措施411

第十二章质量管理体系，质量保证措施及创精品工程措施413

第一节质量目标和标准413

一、公司质量目标及方针413

二、本项目质量目标和标准413

第二节质量保证体系414

一、质量保证体系414

二、质量保证体系主要控制要素415

三、质量检查程序416

四、工程质量验收流程418

第三节质量保证相关制度420

一、工程质量管理体系和职责420

二、工程质量管理制度421

三、质量事故处理制度429

四、质量定期检查制度431

五、质量资料制度431

六、为确保工程质量所采取的检测试验手段、措施433

第四节主要施工工序质量技术保证措施437

一、保证测量精度措施437

二、保证模板工程质量措施439

三、保证钢筋工程施工质量措施440

四、保证砼施工质量措施444

五、保证墙体砌筑施工质量措施445

六、室内粉刷裂缝控制措施446

七、现浇钢筋砼板面的质量控制措施447

八、水泥砂浆楼地面质量控制措施447

九、铝合金门窗的质量控制448

十、水电安装质量保证措施450

十一、确保工程质量的经济措施452

第五节消除质量通病措施454

一、钢筋混凝土工程454

二、防水工程456

三、屋面工程457

四、钢结构工程458

五、装修工程459

六、机电安装工程461

七、防治装饰粗糙的措施464

八、防治楼地面起砂的措施464

九、防治厨卫间、厨房间和阳台地面倒泛水的措施465

十、防治管道堵塞的措施465

十一、砌块粉刷质量控制措施465

十二、涂料质量通病预防466

第六节其它渗漏工程保证措施467

一、防治楼地面、阳台地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施467

二、防治管道漏水的措施467

三、厨卫间防水措施467

四、保证外墙防水质量施工措施468

第七节过程控制措施468

一、施工准备468

二、施工过程控制468

第八节创精品工程质量保证措施471

一、创精品工程重点控制内容及措施471

二、创精品工程验收计划475

第九节创精品工程的细部做法475

第十节成品保护措施479

一、一般措施479

二、措施的制定和落实480

三、成品保护管理制度480

四、主要施工项目成品保护措施480

第十一节十项新技术应用485

一、高性能混凝土及泵送应用技术485

二、高效钢筋及粗直径钢筋连接应用技术485

三、粗直径钢筋连接技术486

四、新型模板与脚手架技术应用487

五、远程监控系统487

六、计算机应用和管理技术489

第十二节季节性施工方案491

一、夏季施工491

二、雨季施工方案492

三、抗台风方案495

第十三章竣工验收资料的编制497

一、竣工验收管理实施方案497

二、竣工资料的管理实施方案498

三、工程移交管理实施方案502

四、竣工备案管理实施方案502

第十四章保修期的服务承诺504

一、服务承诺504

二、工程回访504

三、工程保修及服务505

附图目录

附图-01 基础施工阶段平面布置图

附图-02 主体施工阶段平面布置图

附图-03 装饰施工极端平面布置图

附图-04 临时用电平面布置图

附图-05 临时用水平面布置图

附图-06 生活区平面布置图

附表-01 施工进度计划横道图

内容简介

　　本工程总建筑面积：40399.75m2本工程地上二十八层，地下一层。建筑总高度：99.815米。结构类型为框架-核心筒结构，外墙为玻璃幕墙。±0.000相当于85高程4.300m。基础埋深约6.2米，采用桩-筏基础，桩基采用钻孔灌注桩。底板为大体积混凝土浇捣，在施工中利用后浇带分块浇捣，减少砼收缩应力。　　第七章、关键施工工艺及项目实施的重点、难点分析　　一、测量定位　　本工程外形独特，塔楼结构承重边柱在立面上先外倾再内缩，每一层的柱子定位都不一样，且边梁均为不同半径的弧形，核心筒也有较多的弧线，在施工测量定位上有很大的难度。　　二、工程规模大、工期紧；三、质量要求高；四、大体积混凝土施工；五、高强度混凝土施工；六、分包单位多，总承包管理协调难度大。　　……　　第八章土建工程施工方案　　五、防水卷材施工工艺　　5.1. 施工流程　　施工准备工作→板缝处理及基层施工→基层检查及处理→基层干燥度测定→涂刷基层处理剂→节点和特殊部位附加增强、空铺层→定位、弹线、试铺→加热卷材热熔胶→滚压、排气、压实刮挤出胶→接缝口、末端收头、节点密封→清理与检查修整→保护层施工。　　5.4.5. 收头处理　　(1)、在卷材防水层的收头处用密封材料封严。泛水处的卷材宜直接卷至女儿墙的压顶下，在压顶上部也应做防水处理，避免泛水处或压顶的抹灰层开裂，造成屋面渗漏。　　(2)、收头处卷材应裁剪整齐，粘结牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。　　(3)、卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。　　……　　土建工程施工方案包括：沉降观测、搅拌桩施工工艺、钻孔灌注桩施工工艺、基坑土方开挖施工、地下室施工方案、模板工程、混凝土工程、钢筋工程、砌体工程施工、防水施工方案、装修工程施工、屋面工程施工、脚手架工程。　　安装工程施工方案包括：给排水管道施工方案、暖通工程施工方案、电气工程施工方案、安装工程重点部位的施工方案、机电工程调试方案、钢结构施工技术。　　十项新技术应用包括：高性能混凝土及泵送应用技术、高效钢筋及粗直径钢筋连接应用技术、粗直径钢筋连接技术、新型模板与脚手架技术应用、远程监控系统、计算机应用和管理技术。　　……　　545页，编制于2012年。

此稿件因500余页，附图丰富获得2信誉分

2楼内临边防护

3砖原材料堆放

4钢筋加工场防护棚

5花岗岩铺设楼梯

6乳胶漆顶棚

7分路配电箱

8职工宿舍区

9屋顶钢碗架

V型柱效果图

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