[福建]框剪结构商业住宅施工组织设计(土建、装饰)

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项目位置：福建 高度类别：高层建筑 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架剪力墙 基础形式：筏板基础, 桩基础 建筑面积：186401.36㎡ 地上层数：47层 地下层数：2层 总工期：990天 施组类别：实施 质量目标：省部级优质, 地市级优质 模板材料：木模板, 木胶合板模板, 钢模板 模板体系：组合钢模板, 大模板 混凝土功能：防水混凝土 混凝土材料：钢筋混凝土 外立面材料：幕墙 分部分项工程施工方案：主体结构, 预应力, 砌筑, 装饰装修, 屋面, 防水, 节能保温, 幕墙, 钢结构, 安全文明, 绿色施工, 季节性施工 施组字数：17万 编制时间：2010年

资料目录

• 第一章 工程概况 7
• 1.1 工程情况 7
• 1.2 工程设计概况 8
• 1.3 气候条件 12
• 第二章 施工部署 13
• 2.1 施工管理目标策划 13
• 2.2 施工组织管理机构 13
• 2.2.1 项目管理组织机构 13
• 2.2.2 管理组织机构设置 13
• 2.3 施工准备工作计划 19
• 2.3.1 施工准备内容 19
• 2.3.2 现场交接准备 19
• 2.3.3 技术准备 20
• 2.3.4 施工队伍准备 25
• 2.3.5 施工机具及材料准备 25
• 2.4 各阶段的施工区段划分 25
• 2.5 施工总体流程及安排 27
• 第三章 主要施工方案、方法及重点难点解决办法 28
• 3.1 施工测量方案 28
• 3.1.1 施工测量准备 28
• 3.1.2 建筑物定位放线 28
• 3.1.3 测量控制 28
• 3 建筑物的沉降观测 30
• 4 建筑物的轴线标高投射 31
• 3.2桩基施工方案 35
• 3.2.1静压预应力管桩施工 35
• 3.3.2冲孔灌注桩施工方案 37
• 3.3 土方开挖及基坑支护施工方案 41
• 3.3.1 总体安排 41
• 3.3.2 土方开挖及回填施工方法 42
• 3.3.4 基坑监测方案 45
• 3.3.5 基坑应急措施 46
• 3.4.1 地下结构施工总体安排 48
• 3.4.2 底板、承台、地梁大体积混凝土施工 48
• 3.4.3 地下室钢筋工程施工 51
• 3.4.4 地下室模板施工 53
• 3.4.5 地下室混凝土施工 56
• 3.5 主体结构施工方案 59
• 3.5.1 主体结构施工总体安排 59
• 3.5.2 主体钢筋工程施工 59
• 3.5.3 主体模板工程施工 61
• 3.5.4 主体混凝土工程施工 62
• 3.5.5 砌体工程施工 62
• 3.5.6 高层砼泵送方案 64
• 3.5.7 高支模专项施工方案 67
• 3.5.8 外脚手架工程施工 71
• 3.5.9屋面钢结构施工方案 73
• 3.5.10 板无粘结温度预应力筋施工方案 74
• 3.6 防水工程专项施工方案 77
• 3.6.1防水工程简述 77
• 3.6.2 防水混凝土技术方案 78
• 3.6.3 防水卷材技术方案 81
• 3.7 主要装饰装修工程施工方案 84
• 3.7.1墙面抹灰工程 84
• 3.7.2地面装饰工程 85
• 3.7.3内墙装饰工程 87
• 3.7.4外墙装饰工程 89
• 3.7.5门窗工程 94
• 3.8 电气安装工程施工方案 96
• 3.8.1 电气工程施工组织和流程 96
• 3.8.2 电气工程主要施工方法 97
• 3.8.3 确保电气工程绿色节能、施工质量和安全的技术组织措施 104
• 3.9 给排水安装工程施工方案 105
• 3.9.1 给排水工程施工组织与总流程 105
• 3.9.2 给排水工程主要施工方法 107
• 3.9.3 水消防工程施工 111
• 3.9.4 确保给排水绿色节能建筑功能、施工质量和安全的技术组织措施 117
• 第四章 施工进度计划和保证进度目标的技术组织措施 122
• 4.1工期总进度目标及承诺 122
• 4.2 施工进度计划 122
• 4.3 总工期和关键工期的控制措施及关键工期延误的回补措施 122
• 4.3.1 保障地下室施工阶段进度计划实现的措施 122
• 4.3.2 保障地上主体施工阶段进度的措施 124
• 4.3.3 确保总工期、关键工期的组织、管理措施 125
• 4.3.4 确保总工期、关键工期的资源保障措施 126
• 4.3.5 确保总工期、关键工期的技术措施 128
• 4.3.6 确保总工期、关键工期的经济措施 128
• 4.3.7 确保总工期、关键工期的外部环境保障措施 128
• 4.3.8 确保总工期、关键工期的夜间、农忙、节假日正常施工保障措施 128
• 4.3.9 关键工期延误的回补措施 130
• 第五章 资源供应计划 131
• 5.1 劳动力需求计划 131
• 5.2 主要材料及周转材料采购计划 132
• 5.3 拟投入工程的主要施工设备计划 133
• 5.4 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 134
• 第六章 施工总平面布置和临时设施布置 135
• 6.1 施工各阶段总平面布置 135
• 6.2 堆场、加工场及临时道路布置 135
• 6.2.1堆场、加工场布置 135
• 6.2.2临时道路布置 135
• 6.2.3砼输送泵布置 135
• 6.3 办公室、管理人员生活设施以及工人生活设施的布置 135
• 6.3.1 项目管理办公室 135
• 6.3.2 管理人员生活区布置 135
• 6.3.3 工人生活区布置 135
• 6.4 供水、供电及排水排污布置 136
• 6.4.1 临时供水平面布置 136
• 6.4.2 临时供电平面布置 136
• 6.4.3 临时排水排污平面布置 136
• 6.5 垂直运输设备布置 137
• 6.6 其他临时设施布置 137
• 6.7 临时用水、用电计算 137
• 6.8塔吊安装、作业方案 140
• 6.8.1 塔吊布置 140
• 6.8.2 塔吊的定位 140
• 6.8.3 塔吊交叉作业情况 140
• 6.8.4 防碰撞措施 140
• 6.8.5 塔机机组安全控制措施 141
• 第七章 安全生产、文明施工及环境保护技术组织措施 146
• 7.1 安全施工技术组织措施 146
• 7.1.1 安全目标及承诺 146
• 7.1.2 安全生产管理体系 146
• 7.1.3 安全风险分析与预控 147
• 7.1.4 安全生产管理措施 148
• 7.1.5 个人防护用品 148
• 7.1.6 临时边防护 149
• 7.1.7 “四口”防护 150
• 7.1.8 外脚手架防护 151
• 7.1.9 临时用电安全防护 151
• 7.1.10 机械设备的安全使用 152
• 7.1.11 地下管线及地上构建筑物保护措施 154
• 7.1.12 防台风、暴雨应急措施 154
• 7.2 文明施工及环境保护技术组织措施 155
• 7.2.1 文明施工组织管理机构 155
• 7.2.2 文明施工管理职责 156
• 7.2.3 现场人员管理措施 157
• 7.2.4 文明场容控制措施 158
• 7.2.5 防扰民措施 160
• 7.2.6 现场消防保证措施 161
• 7.2.7 环境保护措施 162
• 7.2.8 现场治安保卫措施 163
• 7.3 紧急情况的处理措施及救援预案 164
• 7.3.1重大事件的辨识及监测 164
• 7.3.2 应急机制 165
• 7.3.3 重大事故及突发风险事件的应急措施 166
• 7.3.4 应急处理预案的演习 172
• 第八章 保证质量目标的技术组织措施 175
• 8.1 质量管理目标及承诺 175
• 8.1.1 质量目标 175
• 8.1.2 质量目标分解 175
• 8.2 质量管理体系 175
• 8.2.1 质量管理体系组织机构 175
• 8.2.2 质量管理职责 176
• 8.2.3 质量管理制度 176
• 8.3 质量控制点分析及采取的手段 178
• 8.4 过程质量保证措施 181
• 8.4.1 事前质量预控措施 181
• 8.4.2 事中质量控制措施 182
• 8.4.3 事后质量控制 186
• 8.5细部质量保证措施 186
• 8.5.1 基础与主体结构施工阶段细部做法 186
• 8.5.2 装饰装修施工阶段细部做法 189
• 8.5.3 安装工程施工阶段细部做法 191
• 第九章 季节性施工技术组织措施 194
• 9.1福州市气候特点 194
• 9.2冬季施工措施 194
• 9.3雨季施工措施 194
• 9.3.1施工措施 194
• 9.3.2基础及地下室施工阶段风雨季施工技术措施 196
• 9.3.3主体施工阶段风雨季施工技术措施 196
• 9.3.4机电安装工程风雨季施工措施 196
• 9.3.5 分部分项工程风雨施工措施 197
• 9.4防台风施工措施 199
• 9.5炎热天气施工措施 200
• 9.6夜间施工措施 200
• 9.7农忙、节假日期间施工措施 200
• 第十章 保证成本目标的技术组织措施 202
• 10.1降低工程成本管理措施 202
• 10.1.1认真会审图纸积极提出修改意见 202
• 10.1.2加强合同预算管理 202
• 10.1.3制定先进施工技术方案 202
• 10.1.4开展机械租赁增强流通活力 203
• 10.1.5 用好用活激励机制 203
• 10.2降低工程成本技术措施 204
• 10.2.1 通过先进的施工管理技术降低成本 204
• 10.2.2 通过采用新技术降低成本 204
• 第十一章 工程实施的重点难点分析及对策 205
• 11.1 施工管理重点、难点分析及对策 205
• 11.2 施工技术的重点、难点分析及对策 206
• 第十二章 项目信息管理和风险管理 209
• 12.1 项目信息管理 209
• 12.1.1施工项目信息的表现形式 209
• 12.1.2施工项目信息管理的基本要求 209
• 12.2 项目风险管理 209
• 12.2.1风险管理的工作流程 209
• 12.2.2项目施工过程存在的风险类型及措施 210
• 第十三章 总承包管理服务措施和实施方案 213
• 13.1 对总承包管理的认识 213
• 13.1.1 总承包管理的范围 213
• 13.1.2 总承包管理的意义 213
• 13.1.3 总承包管理的原则 214
• 13.1.4 总承包管理的方法 214
• 13.2 对各专业分包工程的配合、协调、管理、服务 215
• 13.2.1 装饰工程协调管理要点 215
• 13.2.2 高、低压变配电工程协调管理要点 218
• 13.2.3 通风空调工程协调管理要点 222
• 13.2.4 电梯工程协调管理要点 226
• 13.2.5 防雷接地工程协调管理重点 228
• 13.2.6 火灾自动报警及消防联动控制系统工程协调管理重点 230
• 13.2.7 综合布线系统工程协调管理重点 232
• 13.2.8 室内综合管线施工现场协调管理要点 234
• 13.2.9 室外综合管线施工协调管理重点 235
• 13.3 对业主、设计、监理的配合和服务措施 238
• 13.3.1 对业主的配合和服务措施 238
• 13.3.2 对监理单位的配合和服务措施 239
• 13.3.3 对设计单位的配合和服务措施 240
• 13.4 与外部单位的协调 241
• 13.4.1 与政府各职能部门及行业主管部门的联系 241
• 13.4.2 与社会各界的联系 242
• 13.4.3 突发事件时与有关各方面的联系 242
• 第十四章 成品保护、工程保修工作的管理措施和承诺 243
• 14.1 成品保护措施 243
• 14.1.1 成品和设备保护的组织机构与职责 243
• 14.1.2 成品和设备保护的管理制度 244
• 14.1.3 成品和设备保护一般措施 245
• 14.1.4 主要分项成品和设备保护措施 245
• 14.1.5 交工前成品和设备保护措施 250
• 附件1:施工总平面布置图
• 附件2: 施工总进度计划表

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  关键词： 板无粘结温度预应力筋施工 屋面钢结构施工方案 幕墙工程施工方案 砌体工程施工方案 防水施工方案

  内容简介

  　　 主要由5栋33～47层住宅楼及商住楼组成，总建筑面积约186401.36m2，地下二层，建筑高度99.9m～149.9m，框剪结构。　　 屋面钢结构施工方案：钢柱或支座与基础在安装钢骨架前应检查螺栓之间的尺寸，露出基础顶面或预埋件的尺寸，其标高是否符合设计要求，以及柱脚或预埋件锚栓的螺纹是否有损坏。结构吊装时，应采取有效措施，防止产生过大变形。柱子在现场吊装拼接时，应采取加焊拼接耳板来保证安装精度，拼接后耳板必须除去，不得保留。结构吊装就位后，应及时系牢连接构件，保证结构的空间稳定。所有上部构件的吊装，必须在下部结构就位，校正并安装好支撑构件以后才能进行。　　 板无粘结温度预应力筋施工方案：　　 预应力筋穿束：根据工程的具体情况可采用逐根穿束或集束穿束。逐根穿束是将预埋管道内的预应力筋逐根穿入；集束穿束是将管道内所需的预应力筋先绑扎成束后一次性穿入预埋管道内。集束穿束前宜将预应力筋端部用胶布包扎以减小摩擦力并防止穿破波纹管。人工穿束确有困难，可采用牵引机协助穿束。　　 内墙装饰工程：第二遍面漆的施工应采用拉毛滚筒对于拉毛的涂层施涂,原则上应采用滚筒以“勤蘸勤理”法滚涂。　　 幕墙工程施工方案： ③主龙骨通过内套管竖向接长，为防止铝材受温度影响而变形，接头处应留适当宽度的伸缩孔隙，具体尺寸根据设计要求，接头处上下龙骨中心线要对上。④安装到最顶层之后，再用经纬仪进行垂直度校正、检查无误后，把所有竖向龙骨与结构连接的螺栓　　 装饰装修工程施工方案、砌体工程施工方案、钢筋施工、模板施工、混凝土施工、屋面施工、防水施工方案等　　 …………　　 253页 2010年

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