建筑成品住宅精装修工程管理手册

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内容简介

　　成品住宅精装修工程进场前的施工条件：　　 （1）铝合金门窗必须安装完成，包括门扇、窗扇。　　 （2）外墙面装饰施工完成、外架拆除，并严格进行外墙淋水试验。　　 （3）所有室内门的门洞留设完成，门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合要求。　　 （4）阳台栏杆安装完毕并验收合格,并作好保护。　　 （5）厨房、卫生间及阳台给排水管按装饰图设计位置要求安装完成，并做灌水打压和通球试验，无渗漏、堵塞,墙地面暗敷管道必须做好明显标识。　　 （6）屋面、阳台（露台）、厨房、卫生间防水工程施工完成，做48小时蓄水试验，无渗漏现象。　　……　　对钢筋混凝土结构工程要求　　 3.1 模板工程　　（1）保证轴线位置的准确。　　（2）模板的安装必须保证构件的几何尺寸，墙、柱脚模板应加垫木和导模，防止混凝土漏浆造成烂根，当梁、板跨度≧4m时，其底模应按跨度的1～3‰起拱。　　（3）模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧，防止混凝土浇筑时产生爆模。 　　3.2 钢筋工程　　（1）钢筋进场时，应按规定进行材料进场验收，钢筋的品牌必须符合合同要求，并应按规定抽取试件作力学性能检验，检验合格后才允许使用，不合格的立即清退出场。　　（2）钢筋加工的允许偏差应符合相关的规定，钢筋直径不得严重“瘦身”。　　……　　精装修工程施工进度的控制：　　 （1）精装修工程正式开工前，工程部根据项目合同交楼时间要求和总体控制计划编制项目精装修工程节点控制计划。　　 （2）严格审查精装修施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划，督促施工单位按计划组织施工。　　 （3）核查精装修施工单位施工人员、机具设备、材料供应等落实情况。　　……　　71页，编制于2014年。

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