温州某超高层（323米）大厦总承包管理方案

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内容简介

　　本工程为一集商业、办公、酒店、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸大厦，地下4层，地上68层，总高度323m，工程第一标段总建筑面积106,865.60 m2，其中地下室建筑面积71,629.00m2，地面以下4层，地上8层裙房，建筑高度44.5m。层高3.7m。9#地块裙房五层分南楼和北楼，底层层高5.5m，二、三、四层为4.5m。8#地块塔楼地下4层，地上部分不在本次招标范围之内。　　总包管理的特点：　　1. 工程规模大　　本工程总用地面积32,146m2，建筑面积106,865m2，为一座具有国际标准的超大、超高型多功能商业、酒店建筑。　　2. 质量标准高　　争创国家优质工程鲁班奖。　　3. 施工工期紧　　招标文件规定监理工程师发出接受工地的书面通知后，开始计算工期，施工总工期600日历天，工程工期非常紧。　　4. 总承包管理的综合协调能力要求高　　根据招标文件，本工程专业分包商较多，工序交叉作业较多，对总承包管理的综合协调能力要求高。　　5. 专业素质要求高　　本工程大量采用新技术、新材料、新工艺、新设备，工程复杂，要求精度高，应挑选专业素质高、具有丰富经验的管理人员，组成一个强大的总承包项目管理团队。　　6. 安全生产管理难度大　　本工程总用地面积大，施工队伍多，交叉作业多，因此对施工现场、总平面的管理及安全生产、消防提出很高的要求。　　7. 文明施工、环境保护要求高　　本工程位于温州市解放南商贸区8、9#地块，南临城市快速干道马鞍池路，东侧为城市主干道解放南路，城市干道路荷花路东西向横穿整个建筑，对于施工现场平面布置、环境保护、文明施工等要求高。　　8. 资源投入量大　　本工程前期准备时间短、工期紧、施工周转材料多、机械设备多，要求总承包商具备迅速组织物资材料、劳动力、机械、技术等方面进场，展现施工的能力和水平。　　　　　　全文共计125页　　

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