高级豪华商住楼装修工程施工组织设计

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　　本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562㎡，该工程位于市郊公路南侧。

　　一、建筑设计

　　该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上33层，其中l~3的裙房作为商场和大厦的管理用房，裙房以上均为豪华型高层住宅，按照标准层的不同平面布置形式，分成A、B、C三种类型。

　　1.室内装修：公共部位的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚，采用轻钢龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉面砖；楼地面铺贴磨光花岗岩，局部铺贴同质地砖。住宅户内部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，地面贴浅绿色防滑地砖，卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装自动控制的钢质防火门。

　　2.外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴6mm×60mm×240mm的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标志。

　　3.地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯前廊，疏散楼梯的通道口，以及设备用房的分户门，均安装自动控制的钢质防火门。地下停车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。

　　二、结构设计

　　本工程设计标高±0.000，相当于绝对标高29.640m，基本风压为0.7kN/㎡，按7度抗震设防烈度进行设计。

　　基础：人工挖孔桩，持力层为微风化岩层，Rj=7MPa，桩身混凝土C25，护壁混凝土C20.桩径D=1.4~2m，扩大头直径为D+0.2m.桩长根据场地内微风化基岩的标高起伏确定，一般在5.8~10m，成孔后，应经勘察部门认证后，再进行扩大头施工。

　　地下室：现浇混凝土筏式基础，承台板厚1.9m，箱形地下室，侧墙厚400mm，在迎水面抹防水砂浆，变形缝及车道接口处设橡胶止水带，用聚氯乙烯胶泥封口。

　　主体结构：1~3层裙房为框架_剪力墙结构，通过框支梁转换层（梁高1.7~2.0m）。从4层标准层起为全剪力墙结构，墙厚350~250mm.

　　混凝土强度等级：基础垫层Cl0；地下室外墙、底板及水池、水箱为C30、P6防水混凝土；框支柱C60，框支梁及1~10层的梁、板、墙为C35；11~20层的梁、板、墙为C30，21层以上的梁、板、墙为C25.

　　砌体：非承重隔墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块，密度≤600kg/m3，M5混合砂浆砌筑，抗震拉结钢筋2φ6.5600mm，长600mm。

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