北京某大厦室内装饰工程施工组织设计方案

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　　编制依据

　　（1）XX工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及XX建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明；

　　（2）建筑安装工程施工与验收规范；

　　（3）建筑装饰工程施工及验收规范；

　　（4）建筑工程施工现场管理制度；

　　（5）GB/t19002-ISO9002（1994）标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；

　　（6）我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；

　　（7）我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。

　　工程概况

　　第一节 工程简介

　　XX大厦是由XX大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼，该工程占地XX㎡， 建筑檐高为XXm，总建筑面积为83866㎡，交通便利。地上由三层裙房和A．B．C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

　　本工程主体和砌体部分已完成，标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段，裙楼外墙装饰工程正在进行中，本施工组织设计是根据现场施工要求，针对XX大厦内装饰工程制定。

　　XX性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方，我项目部对该工程十分重视。在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

　　第二节 承包范围

　　该工程为5A 级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区，地下一层餐厅为总包单位设计，建设单位确认后进行施工。我们将严格执行建设单位的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精。

　　第三节 主要特点

　　（1）设计选用材料高档：内装饰工程墙面主要采用进口石材、3mm厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采用3mm 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶，进口装饰胶板饰面门，所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求，所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。

　　XX室内精装修施工组织设计

　　（2）大宗现加工进口产品多：此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划。

　　（3）工期短交叉作业多：根据合同要求，本招标范围内的工程应于8 月30 日完工，在90 个工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。

　　（4）质量标准高：本工程以争创建筑行业最高奖——鲁班奖为质量目标，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。

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