银行装饰施工组织设计（一）

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　　第一章编制说明

　　第一节编制依据

　　1、根据**分行杭州城北支行装饰工程施工图；

　　2、根据有关本次招标答疑纪要；

　　3、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；

　　4、工程配合交叉施工的要求；

　　5、有关文明工地标准要求；

　　6、类似项目的参考经验；

　　第二节编制原则

　　1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

　　2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

　　3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

　　4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。

　　5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。

　　6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

　　7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

　　8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。

　　第三节使用标准

　　1、中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　2、中华人民共和国国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　3、中华人民共和国国家标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》

　　4、中华人民共和国国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

　　5、中华人民共和国国家标准GB50326-2001《建设工程项目管理规范》

　　6、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》；

　　7、《杭州市建筑工程施工现场环境管理暂行规定》

　　8、杭州市有关部门的规定。

　　第二章工程概况

　　第一节工程概况

建设
单位　**分行　工程名称　**分行杭州城北支行装饰工程　工程
地点　本工程位于杭州市拱墅区金华路运河广场对面　装饰面积　装修部分建筑面积为1803平米，共2层　质量等级　合格　承包方式　包工包料　装饰装修一览表　楼地面　A：块料楼地面：800×800灰色玻化砖面层，20厚1：3水泥砂浆结合层
B：块料楼地面：600×600米色玻化砖面层，20厚1：3水泥砂浆结合层
C：石材数地面：300×300防滑地砖面层，20厚1：3水泥砂浆结合层，Js防水处理。
D、楼地面地毯：40MM厚细石砼找平，水泥砂浆随捣随抹，500×500方块深褐色地毯铺设。　内墙面　A、 装饰板墙面：木龙骨细木工板基层，米灰色布硬包面层，刷防火涂料三遍。
B、 装饰板墙面：木龙骨基层，成品玫瑰梨木饰面面层，刷防火涂料三遍。
C、 装饰板墙面：咨询服务台，弧形背景墙，木龙骨细木工板基层，刷防火涂料三遍。
D、 块料墙面：300*250米白色墙砖，1：2水泥砂浆结合层20厚。　天 棚　A、 U50上人轻钢龙骨听跌级式基层，周长2.5m内，9.5m厚纸面石膏板面层（又层），板缝贴胶带、点锈，刷白色乳漆三遍。
B、 T型 铝合金中龙骨直接吊挂骨架，搁在龙骨上600*600矿棉板天棚饰面。　门 窗　A、 成品麦哥利木饰面门，双开执手锁及门吸、合面安装，刷防火涂料三遍，尺寸：1600*2400，说见设计说明。
B、 电子感应门刷卡移门安装（防爆玻璃），及电子刷卡自动装置安装，平开门尺寸：900*2400特质弧形拉手。
C、 全破自由门（无扇框）：12厚钢化玻璃氟碳铝框地弹门，局部玻璃上贴3M磨砂纸，普通金属拉手，地弹簧、门锁安装，尺寸：1600*2400.。　油 漆　A、白色乳胶漆。　水电安装　所有给排水、电气产品采用国标产品。　

　　第二节工程特点

　　一、工程的重要性及影响

　　**分行杭州城北支行装饰工程，地处杭州市**对面，本工程的建成将为该公司员工提供一个宽敞和优美的办公环境。

　　所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。

　　二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，考虑附近住宅小区较多，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。

　　三、本工程施工特点主要表现在以下方面：

　　工程量大，工期紧。本工程工期只有60天，在工艺要求高和安全性要求比较高材料选购量大的情况下工作还是比较紧迫的。

　　四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：

　　1、工程施工车辆由运河广场金华路上进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。

　　2、本工程位于运河广场与拱墅区人民政府对面，对文明施工和环境污染方面要重中之重对待。

　　针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

　　第三章施工组织机构

　　第一节施工组织机构的建立

　　向**分行承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

　　该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛。

　　施工组织机构框图见附图（见附件）

　　第二节施工组织机构的启动

　　1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

　　2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。

　　3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

　　4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

　　5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

　　第三节施工组织机构的高效运作保障措施

　　1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

　　2.建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。

　　3.强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。

　　4.建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

　　5.每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。

　　6.质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

　　7用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

　　第四章施工部署

　　第一节指导方针

　　本工程为全装饰装修办公楼，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

　　1.由公司总经理挂帅，将本工程列为公司2009年度之首的重点装饰工程。

　　2.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。

　　3.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。

　　4.本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。

　　5以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，优质的服务与质量而赢得业主的信任。

　　我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

　　第二节项目施工管理目标

　　一、质量目标

　　根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：工程质量按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保工程质量达到合格标准。

　　为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成合格工程，让业主满意。

　　二、安全目标

　　严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在5‰左右，按照国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。

　　三、工期目标

　　本工程工期目标：60个日历天（含法定节假日及公休日）。

　　采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在60个日历天内完成业主要求的整个施工任务

　　四、文明施工目标

　　达到“标化工地”要求，让业主满意。

　　第三节施工准备

　　工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。

　　一、技术准备

　　技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：

　　1、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

　　2、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。

　　3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。

　　4、编制现场施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

　　5、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

　　6、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下

　　《安全防护用品需用计划表》

序号　名　称　单位　数量　备注　1　安全帽　顶　100　　　2　安全带　根　20　　　3　安全网　床　20　　　4　手套　双　60　　　5　干粉灭火器　台　4　　　6　防护衣　套　10　　　7　安全标志牌　个　15　　　8　泡沫灭火器　台　4　　　9　漏电保护器　套　10　　　

　　三、生产准备

　　进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续，

　　1、施工用电

　　临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

　　2、施工用水、排水

　　本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。

　　施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。

　　3、有关证件的办理

　　我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。

　　4、施工扰民问题

　　施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。

　　5、劳动力组织

　　施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组，二个队合计投入施工人员100人。劳动力组织还必需做到：

　　⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。

　　⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。

　　⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。

　　附件下载：浙江某银行装饰施工组织设计