监理教您把关家装第一步水电改造

    昨天，记者走进的是位于大溪地三期的满先生的家，看到现场水电改造的工程已经基本结束。记者赶到现场时，监理正在现场把关，并且告知了我们一些不为常人所知的行业内幕，着实地给像满先生这样的年轻业主省去不少忧心。

    像满先生这样的年轻有为的小伙子，也许在工作能力上可以算的上是顶呱呱，但是谈及家装，满先生笑着说自己就是个门外汉。他说自己平时喜欢上网，关注到家装这一块存在不少猫腻，因此特意请到监理，希望能帮到自己。满先生家里的水电改造总共历时两天，据监工介绍，业主家里的水电改造工程还不算特别大，只用了四千多元。一般水电改造的费用在两千到一万多不等，要看改造的程度而定。

    并且透露水电改造这一块像满先生家里是单独请到的水电改造公司，与后期木、瓦、油漆等装修公司负责的分开来做，监理提到水电改造是装修的第一步，也是最为复杂的一步，所以要打好基础不允许出得半点马虎，水电改造的好坏直接影响到后期的装修效果。它属于隐蔽工程，如果这一步出了为题，之后再将装修好的瓷砖外墙拆掉来处理水电这一块会非常的繁琐麻烦。所以这也是很多装修公司不愿意去接的烫手山芋，鉴于装饰公司不愿意接手水电改造，其实，作为业主来说也无妨，反倒在监理的指导下，从改造设计、线路具体安置的位置，包括材料品牌的选择上业主都有更广泛的空间自由发挥，在预算成本上也省下了不少。

    1、水电改造之水管的检验注意事项

    监理一边检查完工结果一边告诉记者，水电改造检验的第一步是先度量水管和电线的实际长度，后期总和估价。在水管改造方面，监理强调，主要看打压机，这个仪器是专门测量水管有无缝隙，哪怕是头发丝点大的缝隙都可以通过这个打压机检查出来，精确度十分准确。

    具体使用方法是看打压机上的压力表计数是否有下降现象，若有则说明管道的某一处有缝隙，以后业主使用过程中就会遇到漏水的麻烦事。如果在半个小时以上，发现打压机数据没有变动则表示一切正常。有了这个仪器，为后期的装修吃了个定心丸，否则，等到全部装修好业主搬进新家发现漏水，再从外往里一一拆开会非常麻烦。因为水管是暗管，后期装修全部都要封起来，所以这个马虎不得。

    2、水电改造之线路铺设检验注意事项

    关于电路改造，监工告诉我们这个线路走向是有讲究的，首先业主要根据家里后期的装修效果进行安排，比如哪里放电视机，哪里放冰箱，根据具体位置定点铺设合理的线路。在铺设的过程中，要注意一般电线离地面的高度为30公分左右，线路走向保证同一水平面上的横平竖直。照明线在选择上一般为2.5平方毫米粗细的电线，而像空调线大功率的电器电线则需要选择4平方毫米粗细的为宜。在施工完成后，监理提醒业主最好能问水电师傅要到一份线路分布图，这样方便日后的维修工作。

    3、预算和结算价差注意事项

    满先生家的水电改造当时预算的是4531元，完工后跟水电师傅核算出的实际用费是4841元，相差小三百元钱，作为业主满先生表示还算满意，监理告诉我们像满先生家的水电改造算是比较成功的例子了。一般水电改造的好坏除了看是否有问题，还有一点就是看最终费用和预算之间的价差，好的改造不会超过10%，显然满先生家里的改造达标了。

    那么如果超过10%，作为业主朋友们又该如何解决呢？在装修中，以前有不少业主就反映，明明预算只有几百的，结果装出来要几千，像这种情况业主似乎也没辙，心想装都装了总不至于拆下来吧。但是监理告诉我们，在装修之前一定要签署一份合同，包括水电改造这一块，并且合同越详尽越好。如果差价大于10%，那么业主可以拒绝付出多余的费用，给维护自己的利益有了一份好的保障。

    看来，作为普通的装修业主，不做这一行还真不知道这些专业知识，在监理的指导下，任何纰漏都逃不过他的“法眼”了，自己也放心了很多。