2009年江苏造价员考试装饰案例解析

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第一百三十四篇：2009年江苏造价员考试装饰案例解析二

(2010-04-01 15:58:57) 

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杂谈

二、某公司办公室位于某写字楼三楼，平面尺寸见下图，墙体厚度除卫生间内墙为120mm外，其余均为240mm；门洞宽度：除进户门为1000mm外其余均为800mm。总经理办公室地面做法：断面为60×70 mm木龙骨地楞（计价表为60×50mm），楞木间距及横撑的规格、间距同计价表，木龙骨与现浇楼板用M8×80膨胀螺栓固定，螺栓设计用量为50套，不设木垫块，免漆免刨实木地板面层，实木地板价格为160元/m2，硬木踢脚线毛料断面为150×20 mm，设计长度为15.24米，钉在墙面木龙骨上，踢脚线油漆做法为刷底油、刮腻子、色聚氨酯漆四遍；总工办及经理室为木龙骨基层复合木地板地面；卫生间采用水泥砂浆贴250×250 mm防滑地砖（25mm厚1：2.5防水砂浆找平层），防滑地砖价格3.5元/块；其余区域地面铺设600×600mm地砖。（未作说明的按计价表规定不作调整）

1、根据题目给定的条件，按计价表规定计算该公司各区域地面面层及踢脚线的工程量；

    2、根据题目给定的条件，按计价表规定计算总经理室有关项目的计价表综合单价。

3、根据题目给定的条件，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价。

 

 

【 主要考点】

1、计算地板及地砖工程量时，应按主墙间净面积计算，应扣除凸出地面的柱所占面积，门洞开口部分面积另增并入相应的面层内计算。而清单中的工程量则是不扣柱，门窗洞口亦不增加。

     2、踢脚线按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁增加。

     3、木地板龙骨断面与定额不符时，按比例调整。同时木楞与楼板用膨胀螺栓连接，按设计用量另增膨胀螺栓、电锤0.4台班。

     4、硬木踢脚线钉在墙面木龙骨上应扣除成材0.091M3

【解题思路】

（一）、按题目要求计算楼地面工程量

总经理办公室铺实木地板：（5.2-0.24）×(3.4-0.24)（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=15.67 m2

硬木踢脚线：15.24米（按题意）

总工办铺复合地板：（3．6-0．24）×（3.4-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.62 m2

经理室铺复合地板：(3.2-0.12-0.06)×(3.6-0.24) （按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.15 m2

卫生间贴防滑地砖；(2.5-0.24)×(1.8-0.12-0.06) （按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=3.66 m2

办公区及接待区域贴地砖：办公区：（1.80-012-0.06）×（2.4+5.2-1.3-0.12）+0.24×0.8×2（总经理室、总工办门洞）+0.12×0.8×2（卫生间、经理室门洞）+（3.2-0.12+0.06）×（5.2-0.24）-0.16×0.4（扣柱）+0.24×0.8（接待区门洞）

       接待区（1.8-0.24）×（2.3+1.24-0.24）+0.24×1.0（进户门门洞）

合计：31.70 m2 

（二）、据题意，总经理办公室有木楞、实木地板、硬木踢脚线及油漆，应分别套用计价表子目计算综合单价

12-123换 铺设木楞计价表子目综合单价换算为17．36（定额人工费用）+[（60×70（题目中木楞尺寸）/60×50（定额中木楞尺寸））×0.082（定额木楞含量）+0.033（定额横撑含量）] ×1599+(50题目中设计用量/15.67地板实铺面积) ×10（定额单位）×0.95（预算价格）+4.86+2.00（原定额材料费）+（17.36+14.73+0.4×8.14（增加的电锤台班））×1.37（管理费及利润）=321.92元

12-129换  免漆免刨实木地板 2362．43-2082．89+10.5×160=1959.54元（按题意换算木地板材料单价）

12-137换  硬木踢脚线 1165．41-0．091×1599（扣除成材料0.091M3）=1019.90元

16-130+16-138 踢脚线油漆  29．48+8.13（增加一遍色聚氨酯漆）=37.56元.

（三）、根据题意，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价，包括地砖、地板、踢脚线等。

                         分部分项工程工程量清单

序号

项目编码

项目名称

项目特征

单位

数量（列简要计算过程）

1

020102002001

块料楼地面

1，  25mm1：2.5防水砂浆找平层

2，  1：2水泥砂浆粘贴

3，250×250防滑地砖

m2

3.66

 

020102002002

块料楼地面

水泥砂浆铺设600×600地砖

m2

31.70+0.06=31.76

（其中柱子不扣）

 

020104002001

免漆免刨实木地板

1，60×70木龙骨地楞

2，中距及横撑按苏J9501-19/3

3， M8×80膨胀螺栓固定

4，免漆免刨实木地板

m2

15．67

 

020104002002

复合木地板

1，木龙骨按苏J9501-19/3

2，复合木地板

m2

20．77

 

020105006001

木质踢脚线

1，150×20硬木毛料

2，钉在墙面木龙骨上

3、色聚氨酯漆四遍

m2

0．15×15．24=2.29

分部分项工程量清单综合单价计算：

卫生间块料楼地面：316.91/3.86=82.10元

总经理室：免漆免刨实木地板：综合单价含铺设木楞及免漆地板（1.57×321.93+1.57×1959.54）/15.67=228.58元

木质踢脚线：综合单价含踢脚线及其油漆：（0.152×155.02+1.52×57.17）/2.29=92.62元。

三、某宾馆一层楼梯栏杆如下图所示，采用型钢栏杆，成品榉木扶手，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按预埋件焊接（考初、中级者按此考虑）。成品木扶手批腻子，刷聚酯封闭漆，透明底漆各二遍，聚酯哑光漆三遍。型钢栏杆红丹防锈漆一遍，黑色调和漆三遍。装饰工程管理费率42%，利润率15%，人工60元/工日，成品榉木扶手价格80元/M，其余材料价格按照计价表不变。高级做此题时，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按M8*80膨胀螺栓连接考虑，其他不变。（注：理论重量25×4扁钢0.79kg/m，25×25×1.5方管1.18kg/m，损耗率6%）。

1、计算图示1米斜长楼梯栏杆的型钢用量；

2、根据04计价表，计算1米斜长楼梯栏杆的综合单价。

3、08清单规范要求，编制图示1米斜长楼梯栏杆的清单及综合单价。

 

 

【 主要考点】

1、根据图示尺寸计算型钢的用量，换算定额单价时应考虑损耗率。

2、设计成品木扶手安装，每10米扣除制作人工2.85工日，定额中硬木成材扣除，按规定的价格进行换算综合单价，若栏杆与楼梯踏步的连接设计用螺栓时，每10米另增0.35工日，M10×100膨胀螺栓10只，铁件1.25kg，合金刚钻头0.13只，电锤0.13台班，其中铁件中仍要分析人工。

3、楼梯栏杆油漆套用其他金属面油漆定额时需要乘以系数1.71。

【解题思路】

（一）、根据图示尺寸计算每米楼梯栏杆型钢用量：

25×4扁钢(1.00+0.42+0.85+0.45+0.55+0.45+0.30)（图示尺寸）×0.79（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.367kg

25×25×1.5方管(0.95×1+0.975×2) （图示尺寸）×1.18（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.627kg

合计：6.99 kg

（二）、套用计价表子目计算综合单价

1、套用计价表子目“型钢栏杆木扶手制作安装”12-162换

（1）方管与楼梯按预埋件焊接

定额人工费计算：( 8.15-2.85扣除木扶手制作人工工日)×60（题目给定人工单价=318元

定额材料费计算：:543.07-232.66+80×10.6根据题意换算成品扶手价格-143.4+3.367×3×10换算扁钢用量-152.29+3.627×3.25×10换算方管用量=1081.62元

机械费：201.91元定额单价不变

管理费:(318+201.91)×42%=218.36元

利润: (318+201.91)×15%=77.99元

综合单价为：318+1081.62+201.91+218.36+77.99=1897.88元

（2）栏杆与楼梯踏步的连接设计用螺栓

定额人工费计算：( 8.15-2.85扣除木扶手制作人工工日+0.35膨胀螺栓增加人工+1.25×3.6/1000增加的1.25kg铁件其中的制作人工)×60（题目给定人工单价=339.27元

定额材料费计算：:543.07-232.66+80×10.6根据题意换算成品扶手价格-143.4+3.367×3×10换算扁钢用量-152.29+3.627×3.25×10换算方管用量+10×0.95增加膨胀螺栓材料费+0.13×19增加合金钢钻头材料费用+1.25×3580.47/1000增加铁件制作材料费=1098.06元

机械费：201.91+0.13×8.14增加电锤台班费用+1.25×1066.62/1000增加铁件制作机械费=204.30元定额单价不变

管理费:(339.27+204.30)×42%=228.30元

利润: (339.27+204.30)×15%=81.54元

综合单价为：339.27+204.30+1098.06+228.30+81.54=1951.47元

2、套用计价表子目“木扶手聚酯清漆二遍”16-167换

0.74×60×(1+42%+15%)换算人工工资单价+25.36=95.07元

3、套用计价表子目“金属面调和漆二遍”16-260换

1.98×60×(1+42%+15%)换算人工工资单价+55.92=242.44元

4、套用计价表子目“金属面增加调和漆一遍”16-262换

0.95×60×(1+42%+15%)换算人工工资单价+28.48=117.97元

5、套用计价表子目“金属面防锈漆一遍”16-264换

1.08×60×(1+42%+15%)换算人工工资单价+46.96=148.70元

(三)计算分部分项工程量清单综合单价

序号

项目编码

项目名称

项目特征

单位

数量

综合单价

1

020107002001

硬木扶手型钢楼梯栏杆

榉木扶手成品安装，25×25方钢管、25×4扁铁型钢，方管与楼梯预埋件焊接。木扶手刷聚酯亚光漆三遍，型钢栏杆防锈漆一遍，黑色调和漆三遍。

m

1

205.41

综合单价计算为：1897.88×0.1+95.07×0.1+242.44×0.00699×1.71+117.97×0.00699×1.71+148.708×0.00699×1.7=205.41元