二手房装修应注意得一些问题

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二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、6 j: Q. z5 Y1 N3 D0 s

门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。! d$ a* h; X* I7 o
　　一、不可忽视的二手房验收：
　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装! b1 s" ^1 g' R# z3 c4 ]4 l
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修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；
　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购

房者要格外留意。; q. M! M! w3 a$ t! b" u" h
　　家具：应他防该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子来进行验收，才比较安全的。, l9 c! g: `" |1 O# ]6 [3 f
　　门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
　　二、设计构造也是一种节省：# N4 m7 {' i$ p& z& n
　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些设计师2 X% N  F8 y1 {5 ~8 o  y

为了能够得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手) D7 E3 ~1 d9 {4 N- Z
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房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况。
 总结一句话就是“设计时构造要有舍有留”，朋友们应当在这些细节上给以关注。
　　三、二手房预算应该这么做：: i0 f' J! _$ s  p( P2 y1 V
　　预算价格和所施工的量是密不可分的，在有些情况下可保留的没必要的工程量就可以省去了。
　　四、拆除改造需要注意的几个点：- {' F+ T7 J1 ]4 b2 r2 w" }. y
　　1、水路改造如同疏通血管9 n% z; Q6 }) ?" {) R' ]
　　二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有, n+ N! n! F! A: a, D

的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的
PP-R管比较多，这点是必须要你换的。
　2、电路改造是很致命
　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以
在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜# m$ l, m, c' Z5 |" ]% d
线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重; W9 R7 K- l2 M0 ~" p+ }, S" ?% W" x3 X
新来过。1 S( V9 p) @8 R3 ^9 d4 s
　　至于插座问题，一定要多加插座，因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必* E' ]  S7 m: r  R
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须要改动的。
　3、瓷砖拆除及地板翻新重点：
　　砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹+ W1 `  l3 i' k& E2 p' n' [
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地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新
　4、“表面”的文章要做好/ t' w  K6 T( i. S2 W: I
　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水
的石膏类腻子，需彻防底铲除后改用耐水腻子。  A' v" c/ B* u0 z/ X. O
　　5、门窗更新的慎重考虑  E$ @" ^- p  X/ m8 ?
　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其的款式，一般来说只要重
新涂漆即可焕然一新，但是木门窗起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈
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蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
　6、多给家具留一点点情面3 p9 C0 W- F0 i/ v1 w* o
　　中国人一般业主都是接手新房以后，不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这! p, _/ l) M! f) O9 ~9 F$ }5 w/ X
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一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚挥发完毕又7 I* F. J, K' g

要重新弄，而且要以节约资源为主。
　7、闭水试验是最重要的，必不可少的；
　五、几个安全环保问题：
　1、二手房装修完毕一定要清理消毒. M: x0 s, G, Y( |
　　由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，
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对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、8 V# Z+ W( g1 _% S
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1%-3%的漂***水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
　2、“隐蔽工程”是最大的隐患
　　例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电
阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”3 a& U2 M* }+ a# f, G( ~/ G

的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的
好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
　3、旧房更不该随意拆除墙体
　因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时不要砸4 O+ B4 v, |9 I& F
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坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患。